Immobilie verkaufen in 73450 Neresheim Gallusmühle
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Der Immobilienmarkt in der Region Neresheim Gallusmühle, 73450, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und moderater Nachfrage aus. Hier finden sich sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten, die potenzielle Käufer anziehen. Verkehrsgünstige Lagen und naturnahe Umgebung erhöhen die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in dieser spezifischen Region beeinflussen. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zur verkaufsfördernden Präsentation der Immobilie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie in Neresheim Gallusmühle erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73450 Neresheim Gallusmühle
- Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Gallusmühle
- Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Gallusmühle
- Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Gallusmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Gallusmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Gallusmühle
Haus verkaufen in 73450 Neresheim Gallusmühle
In der idyllischen Ortschaft Gallusmühle in 73450 Neresheim erfreuen sich potenzielle Hauskäufer einer Auswahl an verschiedenen Haustypen, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gartenflächen als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Bild der Gemeinde. Die Immobilientypen variieren zwischen historischen Fachwerkhäusern und zeitgemäßen Neubauten, die eine harmonische Verbindung zwischen altem und neuem Wohnstil gewährleisten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie abhängig. Allgemein verzeichnet die Region einen stabilen Immobilienmarkt, der durch die ländliche Ruhe und die Nähe zu den Naturschutzgebieten attraktiv bleibt.
Hauspreise in 73450 Neresheim Gallusmühle
Die Hauspreise in 73450 Neresheim Gallusmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neresheim Gallusmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Gallusmühle
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 73450 Neresheim Gallusmühle kann von den allgemeinen Marktbedingungen und spezifischen Nachfragefaktoren beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden, insbesondere für Familien und Pendler, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Aalen und Heidenheim haben möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten mit effizienter Energienutzung. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenanteilen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wird zudem durch die schöne Natur und die attraktive Infrastruktur verstärkt, was zu einem stabilen Preisanstieg geführt hat.
Wohnungspreise in 73450 Neresheim Gallusmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73450 Neresheim liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Gallusmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73450 Neresheim Gallusmühle hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dementsprechend begrenzt, was zu einer deutlichen Preissteigerung geführt hat. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, sowohl von privaten Bauherren, die individuelle Wohnträume verwirklichen wollen, als auch durch Bauträger, die größere Wohnprojekte umsetzen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage floriert der Immobilienmarkt in und um Neresheim Gallusmühle, wodurch Grundstücksverkäufer gute Chancen haben, ihre Parzellen gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 73450 Neresheim Gallusmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73450 Neresheim liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Gallusmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Gallusmühle
Die Gallusmühle in 73450 Neresheim liegt in einer malerischen Umgebung im Osten Baden-Württembergs. Eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb, bietet die Region eine idyllische Kulisse aus Wäldern und Wiesen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Gallusmühle gut erreichbar. Neresheim selbst ist ein kleiner Ort mit einer charmanten historischen Altstadt und dem bekannten Kloster Neresheim, das als eine der bedeutendsten spätbarocken Kirchenbauten in Deutschland gilt.
Zu den nächstgelegenen Städten gehören Aalen, Heidenheim an der Brenz und Dillingen an der Donau. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Sehenswürdigkeiten und städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Neresheim ist gut, denn die Bundesstraße B466 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Region mit der Autobahn A7. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt und sorgt für regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Aalen und in Heidenheim an der Brenz, welche beide komfortabel mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Aktuell leben in Gallusmühle 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Gallusmühle
In der idyllischen Umgebung der Gallusmühle in Neresheim 73450 bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Besucher und Einheimische können die atemberaubende Natur der Ostalb erkunden, sei es bei ausgedehnten Wanderungen durch Wälder und Felder oder bei gemütlichen Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen. Für Erholung sorgt das örtliche Freizeitbad, das sowohl Entspannung als auch Spaß für die ganze Familie bietet. Darüber hinaus laden lokale Märkte und Geschäfte dazu ein, regionale Produkte und einzigartige Handwerkskunst zu entdecken und zu erwerben. Kulinarische Genüsse lassen sich in den zahlreichen Restaurants und Cafés der Umgebung genießen, die regionale Köstlichkeiten sowie internationale Küche servieren.
In der weiteren Region rund um die Gallusmühle gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der nahegelegenen Stadt Heidenheim an der Brenz können Kulturinteressierte das Schloss Hellenstein besichtigen oder an einer der vielen kulturellen Veranstaltungen im Konzerthaus Heidenheim teilnehmen. Der Brenzpark bietet Natur und Erholung pur, während der Wildpark Eichert ein Erlebnis für die ganze Familie ist. Für Einkaufslustige gibt es in Heidenheim eine Auswahl an Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Angebote wie Kletterwände, Tennisplätze und ein vielseitiges Sportprogramm in den örtlichen Fitnessstudios.
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