Immobilie verkaufen in 73450 Neresheim Ohmenheim
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Das beschauliche Neresheim Ohmenheim im Postleitzahlengebiet 73450 bietet Immobilienbesitzern eine einzigartige Gelegenheit, vom aktuell stabilen Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region, bekannt für ihre naturnahe Lage und charmante Dorfatmosphäre, zieht zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach einem ruhigen, ländlichen Lebensstil sind. Immobilien in Ohmenheim erfreuen sich einer wachsenden Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer beim Verkaufsprozess in Betracht ziehen sollten, um den optimalen Preis für ihr Objekt zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73450 Neresheim Ohmenheim
- Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Ohmenheim
- Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Ohmenheim
- Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Ohmenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Ohmenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Ohmenheim
Haus verkaufen in 73450 Neresheim Ohmenheim
In 73450 Neresheim Ohmenheim gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die aufgrund der ländlichen und ruhigen Umgebung besonders attraktiv sind. In der Region finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner wider, die Wert auf Geräumigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Häuserpreise in Ohmenheim variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter des Gebäudes und Ausstattung. Insgesamt hat sich der Immobilienmarkt in der Region stabil entwickelt, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohnraum einen positiven Einfluss auf die Preisentwicklung hat. Käufer können sich auf ein beruhigendes ländliches Umfeld freuen, das dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und deren Annehmlichkeiten bietet.
Hauspreise in 73450 Neresheim Ohmenheim
Die Hauspreise in 73450 Neresheim Ohmenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neresheim Ohmenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73450 Neresheim Ohmenheim
In der malerischen Region 73450 Neresheim Ohmenheim ist der Wohnungsmarkt durch eine starke Nachfrage geprägt. Besonders gefragt sind moderne, renovierte Wohnungen mit einer guten Anbindung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten. Aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität in dieser Gegend ziehen vor allem Familien und Pendler hierher, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Immobilien mit großzügigem Grundriss, energieeffizienten Ausstattungen und hochwertiger Innenausstattung sind in dieser Region besonders begehrt, was diese zu einer lukrativen Gelegenheit für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 73450 Neresheim Ohmenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73450 Neresheim liegt bei 2425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73450 Neresheim Ohmenheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73450 Neresheim Ohmenheim zeigt sich in den letzten Jahren als relativ hoch, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung. Familien und Investoren sind gleichermaßen an den verfügbaren Flächen interessiert, was den Wettbewerb um die besten Grundstücke spürbar anheizt. Gleichzeitig ist das Angebot an bebaubaren Grundstücken in der Region begrenzt, da viele Flächen bereits in landwirtschaftlicher Nutzung sind oder anderweitig bebaut wurden. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die Anzahl der neuen Bauprojekte bleibt überschaubar. Dies führt dazu, dass die vorhandenen Grundstücke zunehmend wertvoller werden und Preise tendenziell steigen. Infolgedessen kann der Verkauf eines Grundstücks in Neresheim Ohmenheim eine lukrative Möglichkeit darstellen, von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 73450 Neresheim Ohmenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73450 Neresheim liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73450 Neresheim Ohmenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73450 Neresheim Ohmenheim
Der beschauliche Ort 73450 Neresheim Ohmenheim liegt im Osten Baden-Württembergs und gehört zum Ostalbkreis. Geprägt von einer naturnahen Umgebung, bietet der Ort eine idyllische und ruhige Lage, die vor allem Naturliebhaber schätzen. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, lädt die Region zu Wanderungen und Erholungsaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist zwar ländlich, aber durch die Nähe zur Bundesstraße B466 gewährleistet, die eine gute Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Neresheim Ohmenheim liegen mehrere sehenswerte Orte und Städte. Neresheim selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet verschiedene kulturelle und touristische Attraktionen, darunter das berühmte Kloster Neresheim. Westlich von Ohmenheim findet sich die Stadt Aalen, die als größere Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen bereitstellt. Weitere nahegelegene Orte sind Dischingen und Hohenaltheim, die beide ebenfalls über charakteristische Dorfstrukturen und eine ländliche Atmosphäre verfügen. Die verkehrstechnische Anbindung ist überschaubar, doch durch die B466 besteht eine Anbindung an das regionale Straßennetz, was den Zugang zu größeren Verkehrsadern wie der A7 erleichtert. Dadurch sind nähere Stadtzentren sowie der Anschluss an Fernverkehrsverbindungen gut erreichbar.
Aktuell leben in Ohmenheim 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73450 Neresheim Ohmenheim
In der kleinen, malerischen Ortschaft Ohmenheim im Postleitzahlengebiet 73450 Neresheim bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Die Umgebung lädt mit ihrer idyllischen Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sich die Natur in ihrer schönsten Form genießen lässt. Für diejenigen, die sportlich aktiv werden möchten, stehen gut ausgebaute Radwege und verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellnessangeboten und in der umliegenden Natur die ideale Möglichkeit zur Entspannung. Gelegenheiten zum Einkaufen bieten sich in den charmanten lokalen Geschäften und auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten, wo regionale Produkte und Spezialitäten erhältlich sind. Auch größere Einkaufszentren in der Nähe sorgen für ein umfassendes Shopping-Erlebnis.
In der Region um 73450 Neresheim gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Zum Beispiel lädt das Kloster Neresheim zu kulturellen Entdeckungen und Besichtigungen ein, während der Härtsfeldsee sowohl für Wassersportler als auch für Naturliebhaber ein beliebtes Ziel ist. Für Liebhaber historischer Dampflokomotiven bietet die Härtsfeld-Museumsbahn ein nostalgisches Reiseerlebnis. In den umliegenden Städten wie Heidenheim oder Aalen finden sich zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Vielfältige Gastronomie-Angebote sorgen zudem für kulinarische Genüsse und runden das Freizeitangebot ab.
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