Immobilie verkaufen in 73491 Neuler Gaishardt
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Der Verkauf einer Immobilie in 73491 Neuler Gaishardt erfordert ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Ostalbkreis zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und attraktive Wohngegenden aus. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend zugenommen, wodurch sich neue Chancen für Verkäufer eröffnen. Die richtigen Strategien und Kenntnisse können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zu optimalen Ergebnissen führen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des örtlichen Immobilienmarktes und entscheidende Schritte beim Verkauf in Neuler Gaishardt beleuchtet, um Ihnen einen starken Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73491 Neuler Gaishardt
- Wohnung verkaufen in 73491 Neuler Gaishardt
- Grundstück verkaufen in 73491 Neuler Gaishardt
- Ihr Immobilienmakler in 73491 Neuler Gaishardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73491 Neuler Gaishardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73491 Neuler Gaishardt
Haus verkaufen in 73491 Neuler Gaishardt
In Neuler Gaishardt, einer idyllischen Ortschaft im Ostalbkreis, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vom charmanten Einfamilienhaus über moderne Doppelhäuser bis hin zu stattlichen Villen und renovierten Bauernhöfen findet man hier eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Zustand und dem Baustil des Hauses abhängig. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität sind Immobilien in Neuler Gaishardt besonders begehrt, was sich auch in den marktüblichen Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 73491 Neuler Gaishardt
Die Hauspreise in 73491 Neuler Gaishardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73491 Neuler Gaishardt
Der Wohnungsmarkt in 73491 Neuler Gaishardt präsentiert sich derzeit als äußerst dynamisch, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Region stetig zunimmt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern eine attraktive Wohnmöglichkeit bieten. Diese Zielgruppen schätzen die ruhige Lage im Grünen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Aalen und Ellwangen verzichten zu müssen. Zudem spielt der Ausbau der Infrastruktur eine wichtige Rolle, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Kreative Grundrisse und energieeffiziente Bauweise sind weitere Faktoren, die bei Käufern hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 73491 Neuler Gaishardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73491 Neuler liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73491 Neuler Gaishardt
In 73491 Neuler Gaishardt zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische und ruhige Lage im Ostalbkreis vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was teilweise auf die naturnahe und landwirtschaftlich geprägte Umgebung zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region ist überschaubar, denn es werden nur vereinzelt neue Wohnbauprojekte realisiert. Hierbei handelt es sich meist um kleinere Neubauvorhaben, die speziell auf die Bedürfnisse und Wünsche von Privatpersonen abgestimmt sind. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Gaishardt von einer stabilen Nachfrage bei gleichzeitig moderatem Bauvolumen geprägt, wodurch Grundstückseigentümer gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf haben.
Grundstückspreise in 73491 Neuler Gaishardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73491 Neuler liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73491 Neuler Gaishardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73491 Neuler Gaishardt
Neuler Gaishardt liegt idyllisch in der ländlichen Gemeinde Neuler im Ostalbkreis Baden-Württemberg. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Trotz seiner ruhigen Lage ist Neuler Gaishardt gut erreichbar. Die Bundesstraße B29, die in der Nähe verläuft, bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden, wodurch Pendler und Reisende zügig zu ihren Zielen gelangen können. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuler Gaishardt liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Vernetzung der Region gewährleisten. Dazu gehören die Städte Aalen, Ellwangen und Schwäbisch Gmünd, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung von Neuler Gaishardt ist durch die Nähe zur B29 hervorragend, wodurch auch größere urbane Zentren wie Stuttgart und Ulm in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, wodurch auch diejenigen, die auf persönliche Fahrzeuge verzichten, gut angebunden sind.
Aktuell leben in Gaishardt 3268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73491 Neuler Gaishardt
Im idyllischen Ortsteil Gaishardt der Gemeinde Neuler, der unter der Postleitzahl 73491 liegt, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder ein und bietet dabei eine hervorragende Möglichkeit, die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Für sportlich Aktive stehen zudem lokale Sportvereine zur Verfügung, die ein vielseitiges Angebot an Aktivitäten bieten. Wer nach einem ereignisreichen Tag noch einkaufen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Neuler und Gaishardt finden sich eine Vielzahl weiterer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Aalener Stadtwald wandern oder durch das Limes-Museum in Aalen eine Zeitreise in die römische Vergangenheit unternehmen. Auch das fränkische Seenland ist nicht weit entfernt und bietet Wasser- und Naturliebhabern eine Fülle an Freizeitaktivitäten. Für den Einkaufsbummel laden die vielfältigen Geschäfte und Boutiquen im Herzen von Aalen ein, während größere Einkaufszentren wie das Mercatura für ein umfassendes Shopping-Erlebnis sorgen. Erholung nach dem Einkaufsbummel findet man in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants, die regionale und internationale Köstlichkeiten servieren.
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