Immobilie verkaufen in 77743 Neuried Ichenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Neuried Ichenheim, gelegen im Postleitzahlengebiet 77743, bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Die reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte macht diese Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Aktuell erlebt der Immobilienmarkt hier eine erhöhte Nachfrage, was eine günstige Gelegenheit für Immobilienverkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 77743 Neuried Ichenheim beleuchtet, von der Marktentwicklung bis hin zu wertvollen Tipps und Strategien, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77743 Neuried Ichenheim
- Wohnung verkaufen in 77743 Neuried Ichenheim
- Grundstück verkaufen in 77743 Neuried Ichenheim
- Ihr Immobilienmakler in 77743 Neuried Ichenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77743 Neuried Ichenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77743 Neuried Ichenheim
Haus verkaufen in 77743 Neuried Ichenheim
In der Region 77743 Neuried Ichenheim werden verschiedene Haustypen angeboten, die sich den individuellen Bedürfnissen und dem Geschmack der Käufer anpassen können. Von großzügigen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern ist die Auswahl vielfältig. Auch Bauernhäuser und alte Fachwerkhäuser sind in dieser ländlichen Gegend sehr beliebt, da sie den rustikalen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Neuried Ichenheim variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts und können daher sowohl für den kleinen als auch den größeren Geldbeutel passend sein. Insgesamt erfreut sich die Region einer stabilen Nachfrage, die eine solide Investition in Immobilien ermöglicht.
Hauspreise in 77743 Neuried Ichenheim
Die Hauspreise in 77743 Neuried Ichenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuried Ichenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77743 Neuried Ichenheim
Der Wohnungsmarkt in 77743 Neuried Ichenheim zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Anbindung an Schulen und Kindergärten. Auch Pendler und Berufstätige schätzen die Nähe zu größeren Städten und die gute Infrastruktur. Ältere Menschen bevorzugen barrierefreie Wohnungen oder solche in Gebäuden mit Aufzügen. Insgesamt bietet der Markt in Neuried Ichenheim ein attraktives Umfeld für verschiedene Käufergruppen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders aussichtsreich macht.
Wohnungspreise in 77743 Neuried Ichenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77743 Neuried liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77743 Neuried Ichenheim
In der Ortschaft 77743 Neuried Ichenheim zeigt sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage zwischen Offenburg und Lahr sowie die Nähe zur französischen Grenze. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst und die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einzelnen Neubauprojekten, die insbesondere auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland führt zu einem gesteigerten Interesse an den wenigen verfügbaren Parzellen, was wiederum potenzielle Investoren und Privatpersonen anzieht, die von der positiven Entwicklung der Region profitieren möchten.
Grundstückspreise in 77743 Neuried Ichenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77743 Neuried liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77743 Neuried Ichenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77743 Neuried Ichenheim
Neuried Ichenheim liegt malerisch im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Schwarzwalds, umgeben von weitläufigen Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Die landschaftliche Schönheit und die ruhige Umgebung machen Ichenheim zu einem attraktiven Wohnort. Aufgrund der Nähe zum Rhein sind auch Ausflüge in die benachbarte Elsass-Region problemlos möglich. Das Umland bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, optimal für Naturliebhaber und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuried Ichenheim liegen Städte und Orte wie Offenburg, etwa 15 Kilometer nordöstlich, und Lahr im Schwarzwald, ungefähr 10 Kilometer südlich. Auch die Stadt Kehl an der französischen Grenze ist in weniger als 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A5 sehr gut, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Freiburg im Breisgau ermöglicht. Über Landstraßen und den öffentlichen Nahverkehr sind auch kleinere umliegende Orte problemlos erreichbar. Erleichtert wird die Mobilität zudem durch regelmäßige Busverbindungen, die Ichenheim mit den umliegenden Gemeinden verknüpfen.
Aktuell leben in Ichenheim 10049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77743 Neuried Ichenheim
Im malerischen Ort Neuried Ichenheim, der sich im südbadischen Raum findet, bietet sich Besuchern und Einheimischen eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Rhein zu Bootsfahrten und Picknicks einlädt. Wer Erholung sucht, findet in den zahlreichen Wellness- und Spa-Angeboten der Region genau das Richtige.
Die Region um Neuried Ichenheim ist reich an vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Für Naturliebhaber bieten die Nationalparks Schwarzwald und die regionalen Naturschutzgebiete Wanderungen und Naturerlebnisse vom Feinsten. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportanlagen und Vereinen, wie dem Tennisclub Neuried, Gelegenheit zur aktiven Betätigung. Kulturell Interessierte können in nahegelegenen Städten wie Offenburg und Straßburg Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten erkunden. Shoppingmöglichkeiten gibt es zu Genüge in den örtlichen Geschäften sowie in den Einkaufszentren von Offenburg; von traditionellen Bauernmärkten bis hin zu modernen Boutiquen ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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