Immobilie verkaufen in 77743 Neuried Dundenheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 77743 Neuried Dundenheim kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Gemeinde im Schwarzwald zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Angesichts der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur ist der Immobilienmarkt in der Region sowohl für Privatinvestoren als auch für Familien äußerst attraktiv. Die Nähe zu Offenburg und die kurzen Wege in die Natur machen Dundenheim zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Neuried Dundenheim vorgestellt, die Ihnen dabei helfen können, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 77743 Neuried Dundenheim
- Wohnung verkaufen in 77743 Neuried Dundenheim
- Grundstück verkaufen in 77743 Neuried Dundenheim
- Ihr Immobilienmakler in 77743 Neuried Dundenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77743 Neuried Dundenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77743 Neuried Dundenheim
Haus verkaufen in 77743 Neuried Dundenheim
Beim Hausverkauf in 77743 Neuried Dundenheim ist es hilfreich, die gängigen Haustypen in der Region zu kennen. In Dundenheim finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre traditionelle Bauweise und teils moderne Architektur geprägt sind. Ein weiterer beliebter Haustyp in der Gegend sind Bungalows, die mit ebenerdigen Wohnkonzepten punkten. Grundstücke und Anwesen variieren oft in Größe und Stil, was den Immobilienmarkt sehr vielseitig macht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Lage, der Zustand der Immobilie und die Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Neuried Dundenheim im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, aber dennoch gewisse Schwankungen zeigen, die von aktuellen Markttrends beeinflusst werden.
Hauspreise in 77743 Neuried Dundenheim
Die Hauspreise in 77743 Neuried Dundenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuried Dundenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 77743 Neuried Dundenheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 77743 Neuried Dundenheim zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen und solche mit großzügigen Grundrissen besonders begehrt sind. In dieser idyllisch gelegenen Ortschaft, die sowohl von Natur umgeben ist als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Offenburg und Freiburg bietet, ziehen vor allem geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Die Nähe zur französischen Grenze sowie der ländlich-ruhige Charakter der Gegend machen Neuried Dundenheim zu einem attraktiven Standort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Zudem profitieren Käufer von vergleichsweise stabilen Immobilienpreisen, was die Region zusätzlich anziehend macht.
Wohnungspreise in 77743 Neuried Dundenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77743 Neuried liegt bei 3361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77743 Neuried Dundenheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 77743 Neuried Dundenheim hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer regen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz des steigenden Interesses wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da viele der neuen Bauprojekte umfassender Planung und Genehmigungsverfahren unterliegen. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot treibt die Grundstückspreise in die Höhe und macht den Verkauf von Grundstücken in 77743 Neuried Dundenheim zu einer lukrativen Möglichkeit für Eigentümer.
Grundstückspreise in 77743 Neuried Dundenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77743 Neuried liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77743 Neuried Dundenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77743 Neuried Dundenheim
Neuried Dundenheim liegt im Herzen der Oberrheinischen Tiefebene im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet diese kleine Gemeinde eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu den nächstgelegenen größeren Städten wie Offenburg und Lahr. Autobahnanschlüsse und gut ausgebaute Landstraßen ermöglichen eine zügige Weiterreise in alle Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuried Dundenheim liegen zahlreiche Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Offenburg und Lahr gehören zu den nächstgelegenen größeren Städten und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Auch Städte wie Kehl und die französische Grenze sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Autobahn A5 sowie mehreren Bundesstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren sicherstellen. Zudem gewährleisten öffentliche Verkehrsmittel wie Busse eine ausreichende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Dundenheim 10049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77743 Neuried Dundenheim
Neuried Dundenheim, eine charmante Ortschaft in der Nähe von Offenburg, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs laden weitläufige Rad- und Wanderwege dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu tanken. Für alle, die Entspannung suchen, bieten sich die örtlichen Grünflächen und Parks an, ideal für ein Picknick oder einen gemütlichen Spaziergang. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte, Supermärkte und traditionelle Märkte dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch eine Vielzahl von Vereinen und kulturellen Veranstaltungen, die für Abwechslung und Zusammenhalt sorgen.
In der Region bieten sich zudem zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise locken die nahegelegenen Schwarzwaldhöhen mit ihren anspruchsvollen Wanderwegen und atemberaubenden Panoramen viele Naturfreunde an. Für Wellness- und Gesundheitsliebhaber dürfte ein Besuch in den Thermen und Spa-Einrichtungen der Umgebung wie dem Schwarzwald Badeparadies in Titisee ein Highlight sein. Zudem verfügt die Stadt Offenburg über eine lebendige Innenstadt mit einem großen Angebot an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Die Städte Freiburg und Straßburg sind ebenfalls bequem zu erreichen und bieten zusätzliche kulturelle Highlights, Shopping-Erlebnisse und kulinarischen Genuss.
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