Immobilie verkaufen in 97996 Niederstetten Adolzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97996 Niederstetten Adolzhausen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische kleine Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Abschluss zu ermöglichen. Vom rechtlichen Rahmen bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Eigentums erfahren Sie, worauf es beim Immobilienverkauf in dieser Region ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97996 Niederstetten Adolzhausen
- Wohnung verkaufen in 97996 Niederstetten Adolzhausen
- Grundstück verkaufen in 97996 Niederstetten Adolzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 97996 Niederstetten Adolzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97996 Niederstetten Adolzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97996 Niederstetten Adolzhausen
Haus verkaufen in 97996 Niederstetten Adolzhausen
Haus verkaufen in 97996 Niederstetten Adolzhausen kann eine spannende und lohnende Aufgabe sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In Adolzhausen findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch immer wieder charmante Fachwerkhäuser, die den dörflichen Charakter der Gegend unterstreichen. Moderne Neubauten und gepflegte Altbauten ergänzen das Angebot und machen die Gegend sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Generell sind die Immobilienkosten im Vergleich zu städtischen Regionen eher moderat, was Käufern die Möglichkeit gibt, zu einem attraktiven Preis ein Haus zu erwerben. Dabei spielt auch die Nähe zur Natur und die Ruhe eine entscheidende Rolle, die viele Käufer anspricht. Verkäufern bietet sich somit eine gute Chance, ihre Immobilien zu einem fairen Preis zu verkaufen.
Hauspreise in 97996 Niederstetten Adolzhausen
Die Hauspreise in 97996 Niederstetten Adolzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederstetten Adolzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97996 Niederstetten Adolzhausen
Der Wohnungsverkauf in 97996 Niederstetten Adolzhausen bietet attraktive Möglichkeiten für sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise ruhig und weniger von hohen Preisschwankungen betroffen, was ein gewisses Maß an Stabilität mit sich bringt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine moderne Ausstattung bieten. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, während Singles und junge Berufstätige eher zu gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen tendieren. Zudem erhöhen Merkmale wie energieeffiziente Bauweise und eine idyllische Lage inmitten der Natur deutlich die Attraktivität der Objekte. In Adolzhausen spielt auch die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 97996 Niederstetten Adolzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97996 Niederstetten liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97996 Niederstetten Adolzhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97996 Niederstetten Adolzhausen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was vor allem durch die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits privat genutzt oder landwirtschaftlich betrieben werden. Trotz der steigenden Nachfrage ist der Bauboom in der Region moderat; es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, wobei der Fokus auf nachhaltigem und energieeffizientem Bauen liegt. Speziell junge Familien und Pendler, die die Ruhe der ländlichen Gegend schätzen, tragen zur verstärkten Bauaktivität bei, während gleichzeitig planerische und ökologische Aspekte berücksichtigt werden müssen.
Grundstückspreise in 97996 Niederstetten Adolzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97996 Niederstetten liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97996 Niederstetten Adolzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97996 Niederstetten Adolzhausen
Adolzhausen ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Niederstetten im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Die idyllische Lage von Adolzhausen inmitten der Hohenloher Ebene bietet eine naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Durch seine beschauliche Lage weitab von großen städtischen Ballungsräumen bietet Adolzhausen eine ruhige und friedliche Atmosphäre, die ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber geeignet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Adolzhausen liegen mehrere Ortschaften und Städte, darunter Niederstetten selbst, Weikersheim und Bad Mergentheim. Auch die Stadt Rothenburg ob der Tauber in Bayern ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Adolzhausen ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die Bundesstraße B290 und B19 sind umliegende Städte zügig erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich an der A6, der über regionale Straßen in etwa 30 Minuten zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Niederstetten und die umliegenden Orte bieten. Der nächstgelegene Bahnhof in Niederstetten sorgt für Anschlüsse an das regionale Schienennetz.
Aktuell leben in Adolzhausen 4941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97996 Niederstetten Adolzhausen
Adolzhausen, ein malerischer Teilort von Niederstetten, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf in einem idyllischen ländlichen Ambiente. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Für Naturliebhaber gibt es in der Nähe zahlreiche Wanderwege und naturbelassene Pfade, die ein eindrucksvolles Naturerlebnis bieten. Auch für Familien gibt es vielfältige Aktivitäten, darunter Spielplätze und kleine Parks, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus sind in der Umgebung von Niederstetten auch Bauernhöfe und Reiterhöfe zu finden, die verschiedene Freizeitangebote wie Ponyreiten und Streichelzoos anbieten. Für die tägliche Versorgung stehen kleinere Geschäfte und regionale Märkte zur Verfügung, die einen Einblick in lokale Produkte und Spezialitäten ermöglichen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Stadt Rothenburg ob der Tauber, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur, eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Wer gerne einkauft, findet hier und in benachbarten Städten wie Bad Mergentheim diverse Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren. Für Wohlfühlmomente sorgen die verschiedenen Thermen und Wellness-Einrichtungen in der Region, die Entspannung und Regeneration nach einem aktiven Tag bieten. Ebenso sind zahlreiche Weinberge in der Umgebung, die Weinproben und Führungen durch die malerischen Landschaften anbieten, ein Highlight für Genussmenschen.
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