Immobilie verkaufen in 73569 Obergröningen Obergröningen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 73569 Obergröningen bietet vielfältige Chancen und Potenziale. Obergröningen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft der Region Schwäbisch Hall, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern. Der regionale Immobilienmarkt ist dynamisch, geprägt von einem Mix aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Obergröningen entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke für Ihre Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73569 Obergröningen Obergröningen
- Wohnung verkaufen in 73569 Obergröningen Obergröningen
- Grundstück verkaufen in 73569 Obergröningen Obergröningen
- Ihr Immobilienmakler in 73569 Obergröningen Obergröningen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73569 Obergröningen Obergröningen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73569 Obergröningen Obergröningen
Haus verkaufen in 73569 Obergröningen Obergröningen
In der malerischen Gemeinde Obergröningen, gelegen im postalischen Bezirk 73569, findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften prägen das Bild der Region. Der Immobilienmarkt hier zeigt sich recht vielfältig, wobei die Preise für Häuser stark von der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts abhängen. Während Neubauten tendenziell im oberen Preissegment liegen, lassen sich ältere Häuser teilweise zu moderateren Preisen erwerben. Die idyllische Lage kombiniert mit der guten Anbindung zu umliegenden Städten macht Obergröningen zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Hauspreise in 73569 Obergröningen Obergröningen
Die Hauspreise in 73569 Obergröningen Obergröningen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obergröningen Obergröningen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 73569 Obergröningen Obergröningen
Der Wohnungsmarkt in 73569 Obergröningen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen Bestandsimmobilien sowie Neubauten aus. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen und gepflegten Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte bieten. Familien und Berufspendler schätzen sanierte Altbauten mit historischer Architektur ebenso wie moderne, energieeffiziente Neubauten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Markt profitiert von einer stabilen Preisentwicklung, wobei Wohnungen mit guter Infrastruktur und ansprechendem Wohnumfeld tendenziell höhere Preise erzielen. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gut entwickelte Nahversorgung sowie die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Wohnungspreise in 73569 Obergröningen Obergröningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73569 Obergröningen liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73569 Obergröningen Obergröningen
In 73569 Obergröningen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus vielversprechend, was vor allem durch die reizvolle Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert dieser Flächen weiter steigert. Neubauprojekte und Bauaktivitäten in der Region sind in den letzten Jahren konstant geblieben, wobei eine leichte Tendenz zum Anstieg zu beobachten ist, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe von Obergröningen zu schätzen lernen und sich dort niederlassen möchten. Dies führt zu einer stabilen und potenziell ansteigenden Immobilienwertentwicklung, was den Verkauf von Grundstücken in dieser Gegend besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 73569 Obergröningen Obergröningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73569 Obergröningen liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73569 Obergröningen Obergröningen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73569 Obergröningen Obergröningen
Der Ort 73569 Obergröningen liegt im Osten von Baden-Württemberg und ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Ostalbkreises. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was Obergröningen sowohl für Naturfreunde als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, von Wandern bis hin zu Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergröningen befinden sich Städte und Orte wie Schwäbisch Gmünd, Aalen und die Gemeinde Abtsgmünd. Diese Nachbarschaft versorgt die Bewohner von Obergröningen mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B19 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie eine zügige Anbindung an die Autobahn A7, was insbesondere für berufliche Pendler von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen für diejenigen, die auf den eigenen Pkw verzichten möchten.
Aktuell leben in Obergröningen 431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73569 Obergröningen Obergröningen
Obergröningen, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Entspannung sorgt beispielsweise der idyllische Schlosspark mit seinen gepflegten Grünflächen und romantischen Winkeln. Sportbegeisterte kommen auf den örtlichen Sportanlagen und bei verschiedenen Vereinen auf ihre Kosten. Zudem gibt es in der Region zahlreiche kleinere Geschäfte und Märkte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten und oft auch regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Umgebung lassen sich diverse weitere Freizeit- und Erholungspunkte finden. So bietet der nahe gelegene Kocher-Jagst-Radweg eine hervorragende Möglichkeit für lange Fahrradtouren. In Schwäbisch Gmünd, nur eine kurze Autofahrt entfernt, warten das Bud Spencer Freibad und der Landschaftspark Himmelsgarten auf Besucher. Einkaufsfreudige können sich sowohl in den charmanten Boutiquen der nahegelegenen Städte als auch in verschiedenen Einkaufszentren und Wochenmärkten austoben. In der näheren Region finden sich zudem Weingüter, die zu Weinproben einladen und regionale kulinarische Köstlichkeiten präsentieren.
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