Immobilie verkaufen in 74182 Obersulm Wieslensdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Obersulm Wieslensdorf (74182) bietet eine einzigartige Gelegenheit, von dem florierenden Immobilienmarkt in der Region Heilbronn-Franken zu profitieren. Die malerische Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren machen Wieslensdorf besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Lokale Experten berichten von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, die sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienmarktes in Wieslensdorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern hilfreiche Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74182 Obersulm Wieslensdorf
- Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Wieslensdorf
- Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Wieslensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Wieslensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Wieslensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Wieslensdorf
Haus verkaufen in 74182 Obersulm Wieslensdorf
Der Verkauf eines Hauses in 74182 Obersulm Wieslensdorf kann sich als lukrative Investition erweisen, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern, oft mit großzügigen Gärten und klassischen Fachwerkelementen, über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern, bietet Wieslensdorf eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturstile umfassen. Die Immobilienpreise in der Region Obersulm spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider; dennoch variieren die Preise je nach Haustyp, Zustand und Ausstattung. In dieser malerischen und gut angebundenen Gegend profitieren Verkäufer von einer stabilen Nachfrage, die durch die attraktive Wohnumgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn zusätzlich getrieben wird.
Hauspreise in 74182 Obersulm Wieslensdorf
Die Hauspreise in 74182 Obersulm Wieslensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Wieslensdorf
Der Wohnungsmarkt in Obersulm Wieslensdorf, einer beschaulichen Gemeinde im Postleitzahlbereich 74182, zeigt derzeit eine rege Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und Extras wie Balkonen oder Gärten. Altbauwohnungen mit charmanten, historischen Details werden ebenfalls oft nachgefragt, solange sie renoviert und in gutem Zustand sind. Immobilien, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage punkten, ziehen vor allem junge Familien und Berufspendler an, die sich eine hohe Lebensqualität fernab des Großstadttrubels wünschen. Der Markt ist relativ homogen, wobei die Nachfrage das Angebot übersteigt, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt, um attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 74182 Obersulm Wieslensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74182 Obersulm liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Wieslensdorf
Im idyllischen Wieslensdorf, einem Teil der Gemeinde Obersulm in der Postleitzahlenzone 74182, erfreuen sich Grundstücke wachsender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur zu verdanken ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen intensiviert und die Preise in die Höhe treibt. Trotz dieser Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig moderat gebaut, da die Natur erhalten bleiben soll und Neuentwicklungen sorgfältig geplant und umgesetzt werden. Dies sorgt dafür, dass Grundstücke in Wieslensdorf begehrte Objekte sind, besonders für jene, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 74182 Obersulm Wieslensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74182 Obersulm liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Wieslensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Wieslensdorf
Obersulm Wieslensdorf liegt idyllisch eingebettet im Heilbronner Unterland in Baden-Württemberg. Es zeichnet sich durch seine reizvolle Landschaft aus, die von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen geprägt ist. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes ist sehr gut: Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bundesstraßen B39 und B293 bieten schnelle Wege in die umliegenden Städte. Der Ort verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, der Verbindungen nach Heilbronn und Richtung Schwäbisch Hall sicherstellt, sodass auch Pendler von einer bequemen Anbindung profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Wieslensdorf liegen die Städte und Orte Willsbach, Sülzbach und Eschenau, die jeweils Teilgemeinden von Obersulm sind. Heilbronn, das Oberzentrum der Region, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Stadtbahn Heilbronn sind diese Orte gut erreichbar, was die Attraktivität von Wieslensdorf als Wohnort weiter steigert. Auch Richtung Süden finden sich mit Weinsberg und Ellhofen attraktive Ziele, die sowohl mit dem Auto als auch durch die gut ausgebaute Bahnlinie schnell zu erreichen sind.
Aktuell leben in Wieslensdorf 13951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Wieslensdorf
In der charmanten Gemeinde 74182 Obersulm Wieslensdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkauf zu genießen. Die idyllische Lage inmitten von Weinbergen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Der nahegelegene Breitenauer See bietet Wassersportmöglichkeiten und entspannte Stunden am Ufer, während Radwege und Wanderpfade die Region erschließen. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielfalt an Produkten, die von lokalen Erzeugnissen bis hin zu alltäglichen Notwendigkeiten reichen.
In der Region rund um 74182 Obersulm Wieslensdorf gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in Heilbronn die Experimenta besuchen, ein großes Science Center, das für Familien und Technikbegeisterte gleichermaßen interessant ist. Die Thermen und Bäder in der Umgebung, wie die Badewelt Sinsheim, bieten Wellness und Entspannung pur. Zudem laden Einkaufszentren wie das Breuningerland in Ludwigsburg zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis ein, bei dem sowohl bekannte Modeketten als auch kleinere Boutiquen vertreten sind. Festveranstaltungen, Wochenmärkte und kulinarische Besonderheiten der Region runden das vielfältige Angebot ab und machen die Umgebung zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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