Immobilie verkaufen in 74182 Obersulm Eschenau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 74182 Obersulm Eschenau, Baden-Württemberg, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74182 Obersulm Eschenau bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die idyllisch gelegene Gemeinde in Baden-Württemberg zieht dank ihrer hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur zunehmend potenzielle Käufer an. Der regionale Immobilienmarkt ist dynamisch und weist eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten auf, wobei die Preise über dem Durchschnitt der umliegenden Ortschaften liegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Obersulm Eschenau entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur professionellen Vermarktung – erfahren Sie hier, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und einen attraktiven Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74182 Obersulm Eschenau
- Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Eschenau
- Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Eschenau
- Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Eschenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Eschenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Eschenau
Haus verkaufen in 74182 Obersulm Eschenau
Im idyllischen Ortsteil Eschenau der Gemeinde Obersulm, ebenfalls bekannt unter der Postleitzahl 74182, haben Hausverkäufer gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf. Die Region ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reicht. Zusätzlich gibt es zahlreiche freistehende Einfamilienhäuser und charmante Altbauten, die das Ortsbild bereichern. Auch Reihenhäuser und Bungalows sind keine Seltenheit und bieten eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr und Lage stark, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem stabilen und attraktiven Marktumfeld profitieren. Dynamische Entwicklungen und eine ansprechende Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität von 74182 Obersulm Eschenau als Wohn- und Verkaufsstandort bei.
Hauspreise in 74182 Obersulm Eschenau
Die Hauspreise in 74182 Obersulm Eschenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersulm Eschenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Eschenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 74182 Obersulm Eschenau ist vor allem durch eine große Nachfrage und steigende Immobilienpreise gekennzeichnet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heilbronn und Stuttgart. Familien bevorzugen oft großzügige Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare eher auf kompakte, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßen Design setzen. Naturnahe Lagen und der hohe Freizeitwert der Umgebung machen Wohnungen in Obersulm Eschenau zusätzlich attraktiv für Käufer.
Wohnungspreise in 74182 Obersulm Eschenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74182 Obersulm liegt bei 3456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Obersulm Eschenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Eschenau
In 74182 Obersulm Eschenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die malerische Lage in der Nähe von Weinbergen und die gute Verkehrsanbindung machen die Region für viele Käufer attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch durch den Zuzug und das wachsende Interesse verstärkt wird. Trotz der hohen Nachfrage bleiben die Bauaktivitäten relativ moderat, da Neuerschließungen und Bauentwicklungen mit Bedacht durchgeführt werden, um die Balance zwischen Wachstum und Erhalt der natürlichen Umgebung zu wahren. Dies führt insgesamt zu einem angeregten Immobilienmarkt, in dem Grundstücke oft schnell veräußert werden.
Grundstückspreise in 74182 Obersulm Eschenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74182 Obersulm liegt bei 517 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 258500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 465300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1034000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Eschenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Obersulm Eschenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Eschenau
Obersulm Eschenau liegt malerisch eingebettet in die Landschaft des Landkreises Heilbronn im Bundesland Baden-Württemberg. Die idyllische Lage wird durch die umliegenden Weinberge und Wälder geprägt, was der Gemeinde einen einladenden, naturnahen Charakter verleiht. Durch seine geografische Position bietet Eschenau eine schöne Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren. Der Ort ist gut mit der Autobahn A6 vernetzt, die eine hervorragende Anbindung an größere Städte ermöglicht. Zudem führt die Bundesstraße B39 direkt durch Obersulm, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersulm Eschenau liegen mehrere Städte und Gemeinden, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Die Stadt Heilbronn liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und lässt sich schnell über die A6 oder die B39 erreichen. Auch Weinsberg und Ellhofen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten weitere infrastrukturelle Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch die Bahnanbindung sichergestellt; der Bahnhof Obersulm stellt eine wichtige Station auf der Strecke zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall dar und ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Eschenau 13951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Eschenau
Im malerischen Ortsteil Eschenau, der zur Gemeinde Obersulm gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung, geprägt von Weinbergen und Wäldern, lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet Ruhe und Entspannung in der Natur. Der nahe gelegene Breitenauer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Angler und Sonnenanbeter. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da es immer wieder Veranstaltungen und Feste gibt, bei denen lokale Traditionen gepflegt werden. Für den täglichen Bedarf sowie Shoppingtouren bieten sich diverse Geschäfte und Supermärkte in Eschenau und der Umgebung an. So lässt sich der Alltag angenehm und komfortabel gestalten.
Neben Eschenau gibt es in der Region zahlreiche weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Stadt Heilbronn, wo man im Shopping-Erlebniszentrum “K3” zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte besuchen kann. Für Naturfreunde bieten der Naturpark Stromberg-Heuchelberg und der Schwäbisch-Fränkische Wald malerische Wander- und Radwege. Auch die zahlreichen Weingüter in der Region laden zu Weinverkostungen und Führungen ein, was besonders für Genießer ein Highlight ist. Familien können den Erlebnispark Tripsdrill oder den Wildpark Pforzheim besuchen. So bietet die Region rund um Obersulm und Eschenau eine vielseitige Mischung aus Naturerlebnissen, kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung