Immobilie verkaufen in 74182 Obersulm Friedrichshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 74182 Obersulm Friedrichshof stehen Sie vor einer aufregenden, aber auch herausfordernden Aufgabe. Die Region rund um Obersulm ist bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen bietet Friedrichshof eine lukrative Gelegenheit für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Obersulm Friedrichshof zu beachten sind. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und welche Schritte Sie unternehmen sollten, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74182 Obersulm Friedrichshof
- Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Friedrichshof
- Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Friedrichshof
- Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Friedrichshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Friedrichshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Friedrichshof
Haus verkaufen in 74182 Obersulm Friedrichshof
Ein Haus zu verkaufen in 74182 Obersulm Friedrichshof bedeutet, sich in einem Markt zu bewegen, der durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. In dieser Region findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter von Obersulm unterstreichen. Daneben gibt es Doppelhäuser und Reihenhäuser, die für Familien ebenso attraktiv sind wie für Paare oder Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand des jeweiligen Objekts. Regionen mit guter Infrastruktur und Nähe zu Naturschutzgebieten können preislich höher angesiedelt sein, während renovierungsbedürftige Immobilien oder solche in weniger zentralen Lagen tendenziell günstiger sind. Dabei spielen auch lokale Marktbedingungen und zukünftige Entwicklungspotenziale eine Rolle, die durch eine positive wirtschaftliche und demografische Entwicklung beeinflusst werden.
Hauspreise in 74182 Obersulm Friedrichshof
Die Hauspreise in 74182 Obersulm Friedrichshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1499700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersulm Friedrichshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Friedrichshof
Der Wohnungsmarkt in 74182 Obersulm Friedrichshof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, moderne Küchen und energieeffiziente Heizsysteme verfügen. Familien schätzen vor allem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Anbindung an Schulen und Kitas, während Singles und Paare oft nach kleineren, zentrumsnahen Einheiten suchen. Dank der idyllischen Lage in der Nähe von Naturgebieten und einer guten Infrastruktur erfreut sich Obersulm Friedrichshof zunehmender Beliebtheit sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei älteren Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld schätzen.
Wohnungspreise in 74182 Obersulm Friedrichshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74182 Obersulm liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Obersulm Friedrichshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Friedrichshof
Der Verkauf von Grundstücken in 74182 Obersulm Friedrichshof zeigt eine interessante Dynamik, die durch eine robuste Nachfrage nach Immobilien in der Region geprägt ist. Der ländliche Charme und die Nähe zu urbanen Zentren machen Obersulm zu einem gefragten Standort für potenzielle Käufer. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf dem Immobilienmarkt zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren hat sich eine rege Bautätigkeit entwickelt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies spiegelt sich in mehreren Neubauprojekten wider, die die Attraktivität und das Wachstumspotenzial der Region weiter fördern. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in 74182 Obersulm Friedrichshof weiterhin in Bewegung, getrieben durch das Zusammenspiel von hoher Nachfrage und einer kontinuierlichen Erweiterung des Angebots durch Neubauten.
Grundstückspreise in 74182 Obersulm Friedrichshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74182 Obersulm liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Friedrichshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Friedrichshof
Obersulm Friedrichshof liegt malerisch eingebettet im Herzen von Baden-Württemberg und ist Teil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Hügellandschaft und zahlreiche Weinberge aus, die typisch für die Region Heilbronn-Franken sind. Die Nähe zum Breitenauer See, einem beliebten Naherholungsgebiet, macht Friedrichshof zusätzlich attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B39 sind wichtige Ballungszentren leicht erreichbar, und der nahegelegene Bahnhof in Obersulm bietet Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersulm Friedrichshof liegen mehrere Städte und Orte, darunter Lehrensteinsfeld, Ellhofen und Weinsberg. Heilbronn, eine bedeutende Stadt der Region, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autos als auch für den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Durch die B39 und die nahe Autobahn A81 ist die Region hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Obersulm ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte sowie nach Stuttgart, Heilbronn und andere Großstädte in der näheren und weiteren Umgebung.
Aktuell leben in Friedrichshof 13951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Friedrichshof
Im idyllischen 74182 Obersulm Friedrichshof bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischer Natur eignet sich die Region hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Breitenauer See lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein und ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Für diejenigen, die auf der Suche nach kulturellem Zeitvertreib sind, bieten sich die zahlreichen Weinberge zur Erkundung und Weinverkostung an. Einkaufen lässt sich bequem in den lokalen Geschäften, die eine Vielzahl an Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die Weinwanderwege in den Weinbergen von Weinsberg und Eberstadt, die beeindruckende Aussichten und kulinarische Erlebnisse bieten. Der Wildpark Schwarzach ist ein weiteres Highlight für Familien, wo man heimische Tierarten in großzügigen Anlagen beobachten kann. Für Shoppingliebhaber steht das nahegelegene Einkaufszentrum in Heilbronn zur Verfügung, das mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgt. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen im Kulturforum in Willsbach bieten abwechslungsreiche Unterhaltung.
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