Immobilie verkaufen in 74182 Obersulm Weiler
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Der Verkauf einer Immobilie in 74182 Obersulm Weiler erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Baden-Württemberg erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt. Besonders Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen sind bei Käufern sehr gefragt, da die Region sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte zum Immobilienverkauf in Obersulm Weiler nähergebracht und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 74182 Obersulm Weiler
Beim Hausverkauf in 74182 Obersulm Weiler gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, darunter die Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden, sowie die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt. In Obersulm Weiler finden sich eine Reihe von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten umfassen. Die Region ist bei Käufern beliebt, die sowohl ländliches Flair als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell spiegeln die Immobilienpreise die Attraktivität der Region wider, wobei besonders begehrte Wohnlagen und hochwertig ausgestattete Häuser höhere Preise erzielen. Für potenzielle Verkäufer ist es daher ratsam, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln, um das Haus erfolgreich und zufriedenstellend zu verkaufen.
Hauspreise in 74182 Obersulm Weiler
Die Hauspreise in 74182 Obersulm Weiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1499700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Weiler
Der Wohnungsmarkt in 74182 Obersulm Weiler ist derzeit sehr dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage zwischen Heilbronn und dem ländlicheren Umland zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch, wobei besonders modernisierte und gut ausgestattete Objekte gefragt sind. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenzugang finden schnell Interessenten, ebenso wie solche in ruhigen, naturnahen Lagen. Ein weiteres begehrtes Kriterium ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Schulen und Kindergärten. Immobilien, die diese Merkmale aufweisen, erzielen oftmals höhere Preise und werden schneller verkauft.
Wohnungspreise in 74182 Obersulm Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74182 Obersulm liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Weiler
Der Verkauf von Grundstücken in 74182 Obersulm Weiler steht derzeit unter einem günstigen Stern. Die Nachfrage nach Bauplätzen und Grundstücken in dieser reizvollen und naturnahen Region ist hoch, da viele Menschen den ländlichen Charme und die gute Anbindung an größere Städte wie Heilbronn schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verstärkt. Der Bauboom ist in Obersulm Weiler klar erkennbar; zahlreiche Neubauprojekte und Wohnsiedlungen sind in Planung oder bereits im Bau, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies bestätigt die Attraktivität der Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein Grundstück zum Bauen ihres Eigenheims suchen.
Grundstückspreise in 74182 Obersulm Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74182 Obersulm liegt bei 518 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 259000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1036000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Weiler
Obersulm Weiler liegt malerisch im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Heilbronn. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und malerischen Feldern, die das ländliche Ambiente unterstreichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Obersulm Weiler liegen Städte und Orte wie Heilbronn, Löwenstein und Ellhofen, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B39 durch Obersulm führt und eine direkte Verbindung zur Autobahn A6 bietet. Zudem gibt es eine Bahnstation in Obersulm, die regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn und Schwäbisch Hall ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird ebenfalls durch Buslinien gut abgedeckt, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Aktuell leben in Weiler 13951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Weiler
Der malerische Ort Obersulm Weiler bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Inmitten der idyllischen Landschaft des Weinsberger Tals gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu entdecken und die Seele baumeln zu lassen. Der nahegelegene Breitenauer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen. Darüber hinaus gibt es in Weiler und der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Wochenmarkt bis hin zu gut sortierten Supermärkten und charmanten Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten.
Neben den erwähnten Angeboten in Obersulm Weiler finden sich in der weiteren Region ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber sind der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und das Naherholungsgebiet Breitenauer See herausragende Ziele, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks eignen. Kulturliebhaber kommen in der nahegelegenen Stadt Heilbronn auf ihre Kosten, wo sie das berühmte Science Center Experimenta oder das Historische Museum besichtigen können. Auch die Einkaufsmeilen in Heilbronn mit großen Einkaufszentren und spezialisierten Boutiquen laden zu einem ausgiebigen Shopping-Tag ein. Dies macht die Region rund um Obersulm Weiler zu einem attraktiven Ort für eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und urbanem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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