Immobilie verkaufen in 74182 Obersulm Affaltrach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 74182 Obersulm Affaltrach kann eine vielversprechende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was die Preise stabilisiert und potenziell attraktive Renditen für Verkäufer bietet. Lokale Expertise und eine gezielte Vermarktungsstrategie können hierbei entscheidend sein.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Dynamiken des Immobilienmarktes in Obersulm Affaltrach beleuchtet sowie wertvolle Tipps und Empfehlungen gegeben, um Ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74182 Obersulm Affaltrach
- Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Affaltrach
- Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Affaltrach
- Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Affaltrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Affaltrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Affaltrach
Haus verkaufen in 74182 Obersulm Affaltrach
Der Verkauf eines Hauses in 74182 Obersulm Affaltrach bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, die unterschiedliche Haustypen bevorzugen. In dieser idyllischen Region, die von Weinbergen und der Nähe zum berühmten Breitenauer See geprägt ist, findet man eine Reihe verschiedener Haustypen vor. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern und charmanten Fachwerkhäusern – die Auswahl ist vielfältig. Die Preise für Häuser in Obersulm Affaltrach variieren je nach Typ, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren wider, was sich auf die Nachfrage und damit verbunden auf die Preisspannen auswirkt. Wer hier ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, sollte daher gut informiert sein und die aktuellen Marktbedingungen berücksichtigen.
Hauspreise in 74182 Obersulm Affaltrach
Die Hauspreise in 74182 Obersulm Affaltrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Affaltrach
Der Wohnungsmarkt in 74182 Obersulm Affaltrach zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre malerische Landschaft, die Nähe zu Heilbronn und die gute Infrastruktur attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sich durch energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien auszeichnen. Bevorzugt werden Objekte, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen und sich in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Familien schätzen zudem Wohnungen mit mehreren Zimmern in der Nähe von Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare vermehrt nach kleineren, gut gelegenen Einheiten Ausschau halten. Die steigende Popularität der Region spiegelt sich in den konstanten bis leicht steigenden Immobilienpreisen wider, was für Verkäufer eine gute Gelegenheit bietet, ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 74182 Obersulm Affaltrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74182 Obersulm liegt bei 3426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Affaltrach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 74182 Obersulm Affaltrach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Heilbronn. Viele Menschen suchen nach ruhigeren und naturnäheren Wohnmöglichkeiten, was Obersulm Affaltrach besonders beliebt macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und die Suche für potenzielle Käufer erschwert. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut; dies ist teilweise auf die strikten Bauvorschriften und den Wunsch, das ländliche und idyllische Ortsbild zu erhalten, zurückzuführen. Neue Bauprojekte müssen daher gut geplant und mit den lokalen Behörden abgestimmt werden, was den Bauprozess verlangsamt. Insgesamt zeigt sich der Grundstücksmarkt in Obersulm Affaltrach als dynamisch, aber auch herausfordernd für alle Beteiligten.
Grundstückspreise in 74182 Obersulm Affaltrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74182 Obersulm liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Affaltrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Affaltrach
Obersulm Affaltrach liegt in der idyllischen Region Heilbronn-Franken im Nordosten Baden-Württembergs. Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Weinbergen und Wälder geprägt ist. Affaltrach, einer der Teilorte der Gemeinde Obersulm, bietet seinen Bewohnern eine ruhige ländliche Atmosphäre sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A6 und A81 sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler optimal. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungen der reizvollen Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersulm Affaltrach befinden sich mehrere Kleinstädte und Ortschaften, die für ihre historische und kulturelle Bedeutung bekannt sind. Heilbronn als nächstgrößere Stadt liegt etwa 15 Kilometer südwestlich und ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Auch die Städte Neckarsulm und Weinsberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Affaltrach direkt mit Heilbronn und Karlsruhe, wodurch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Region ist zudem durch ein gut ausgebautes Straßennetz für Autofahrer sehr gut erschlossen.
Aktuell leben in Affaltrach 13951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Affaltrach
In der malerischen Gemeinde Obersulm Affaltrach mit der Postleitzahl 74182 lässt sich ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die landschaftliche Schönheit des Weinsberger Tals, zu dem Affaltrach gehört, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Breitenauer See bietet eine perfekte Kulisse für Wassersportarten, gemütliche Picknicks und entspannte Tage am Ufer. Darüber hinaus gibt es in Affaltrach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und gleichzeitig zu ausgiebigen Bummel-Touren einladen. Von charmanten kleinen Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Region stehen ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. So können Naturliebhaber im Naturpark Stromberg-Heuchelberg wandern oder Rad fahren und dabei die beeindruckende Flora und Fauna genießen. Der Erlebnispark Tripsdrill in Cleebronn bietet Unterhaltung und Abenteuer für die ganze Familie mit seinen aufregenden Fahrgeschäften und Tiergehegen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, zum Beispiel die historische Altstadt von Heilbronn mit ihrem reichhaltigen Gastronomie- und Shoppingangebot. Hier können sowohl lokale Spezialitäten als auch internationale Küche genossen werden. Besondere Einkaufsmöglichkeiten bieten zudem regionale Winzer und Hofläden, die frische und hochwertige Produkte direkt vom Erzeuger vertreiben.
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