Immobilie verkaufen in 74182 Obersulm Willsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 74182 Obersulm Willsbach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage, ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Heilbronn. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Markt attraktiv, aber auch wettbewerbsintensiv macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf einer Immobilie in Obersulm Willsbach vorgestellt, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74182 Obersulm Willsbach
- Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Willsbach
- Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Willsbach
- Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Willsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Willsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Willsbach
Haus verkaufen in 74182 Obersulm Willsbach
Das Verkaufen eines Hauses in 74182 Obersulm Willsbach erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser charmanten Gegend sind verschiedene Haustypen anzutreffen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Neubauten – die Region bietet eine Vielzahl an Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker. Die Immobilienpreise in Obersulm Willsbach spiegeln die Attraktivität und die Infrastruktur der Region wider. Während Einfamilienhäuser besonders bei Familien beliebt sind, entscheiden sich junge Paare und Singles häufig für kleinere, moderne Wohneinheiten. Insgesamt sind die Immobilienpreise hier moderat, jedoch steigt die Nachfrage aufgrund der malerischen Lage und der hohen Lebensqualität stetig an. Käufer sollten daher gut informiert sein und schnell handeln, um sich die besten Objekte zu sichern.
Hauspreise in 74182 Obersulm Willsbach
Die Hauspreise in 74182 Obersulm Willsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersulm Willsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Willsbach
Der Verkauf einer Wohnung in 74182 Obersulm Willsbach kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und gefragt ist. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die hohe Lebensqualität sowie die Nähe zur Natur, während Senioren und junge Paare kleinere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen sowie ein gute Energieeffizienzklasse sind am stärksten umworben. Die Kombination aus idyllischem ländlichen Charme und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren macht Obersulm Willsbach zu einem attraktiven Standort für Käufer aller Altersgruppen.
Wohnungspreise in 74182 Obersulm Willsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74182 Obersulm liegt bei 4459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Willsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 74182 Obersulm Willsbach kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte erhöhen die Attraktivität für potentielle Käufer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu einem potenziellen Anstieg der Verkaufspreise führen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine zunehmende Beliebtheit hinweist. Diese Bautätigkeiten beinhalten sowohl Wohnprojekte als auch Gewerbeansiedlungen, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert.
Grundstückspreise in 74182 Obersulm Willsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74182 Obersulm liegt bei 600 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 300000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 540000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Willsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Willsbach
Obersulm Willsbach liegt malerisch eingebettet im Weinbaugebiet des nördlichen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer östlich der Stadt Heilbronn. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zu den malerischen Hängen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes aus, was sie besonders für Naturliebhaber und Wanderer attraktiv macht. Der größte Ortsteil von Obersulm, Willsbach, bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und guter infrastruktureller Ausstattung, die das Leben dort besonders angenehm macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Willsbach liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die die Region abwechslungsreich gestalten. Dazu gehören Weinsberg, Lehrensteinsfeld, Ellhofen und Eberstadt. Heilbronn, die nächstgrößere Stadt, ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und beruflichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Obersulm Willsbach ist hervorragend: Die Bundesstraße B39 und die Autobahn A6 sind gut zugänglich, wodurch eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne ein eigenes Auto erleichtert. Der Bahnhof Willsbach ist ein wichtiger Knotenpunkt der regionalen S-Bahn-Linie S4, die zwischen Heilbronn und Öhringen verkehrt und somit flexible und zügige Reisemöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Willsbach 13951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Willsbach
Willsbach, ein Teilort der Gemeinde Obersulm, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Aktivitäten und Annehmlichkeiten bieten. Die wunderschöne Landschaft rund um den Breitenauer See lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Hier kann man inmitten der Natur die Seele baumeln lassen oder sich bei Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln vergnügen. Für Familien gibt es neben Spielplätzen und Grillstellen auch Minigolfanlagen und Bolzplätze. Die Einkaufsmöglichkeiten in Willsbach selbst sind vielfältig; neben Supermärkten und Discountern findet man auch kleinere Fachgeschäfte, die alles vom Bäcker über den Metzger bis hin zum Blumenladen abdecken. Ergänzt wird dieses Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten.
Die Region um Obersulm hat ebenfalls vieles zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In Weinsberg können Sie beispielsweise die historischen Burgruinen besuchen und die beeindruckende Weinlandschaft genießen. Für Kulturinteressierte bietet das Sulmtal eine Vielzahl von Museen und historischen Stätten. Auch die angrenzende Stadt Heilbronn lockt mit einem umfangreichen Einkaufsangebot von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten. Erholungssuchende kommen in den zahlreichen Wellness- und Spa-Einrichtungen der Region auf ihre Kosten. Nicht zu vergessen sind die vielen Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in der idyllischen Natur der schwäbischen Weinregion einladen.
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