Immobilie verkaufen in 74182 Obersulm Sülzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 74182 Obersulm Sülzbach kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Region in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen hat. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an Verkehrswege erfreut sich der örtliche Immobilienmarkt wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl nach Wohn- als auch nach Anlageobjekten suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obersulm Sülzbach beleuchtet, wobei sowohl aktuelle Markttrends als auch relevante Aspekte für Verkäufer hervorgehoben werden. Erfahren Sie, worauf es beim Immobilienverkauf in dieser charmanten Gemeinde ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74182 Obersulm Sülzbach
- Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Sülzbach
- Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Sülzbach
- Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Sülzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Sülzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Sülzbach
Haus verkaufen in 74182 Obersulm Sülzbach
Der Verkauf eines Hauses in 74182 Obersulm Sülzbach bietet zahlreiche Möglichkeiten, den idealen Käufer zu finden, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Obersulm Sülzbach sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders verbreitet, die im klassischen sowie modernen Stil gebaut werden. Es finden sich zudem attraktive Angebote für charmante Landhäuser und repräsentative Villen, die das idyllische ländliche Flair der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Obersulm Sülzbach variieren je nach Haustyp, Lage und Größe des Grundstücks erheblich. Während die Marktpreise für Einfamilienhäuser tendenziell höher liegen, bieten Reihenhäuser und Doppelhaushälften oft eine erschwinglichere Alternative. Ein entscheidender Faktor für den Erfolg eines Hausverkaufs in dieser Region ist der aktuelle Immobilienmarkt, der sich durch eine stabile Nachfrage auszeichnet, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen angemessenen Erlös eröffnet.
Hauspreise in 74182 Obersulm Sülzbach
Die Hauspreise in 74182 Obersulm Sülzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Sülzbach
Der Wohnungsverkauf in 74182 Obersulm Sülzbach profitiert von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in der Region. Der Wohnungsmarkt in Obersulm Sülzbach zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die Nähe zu Naturgebieten, guter Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten in den umliegenden Städten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen angenehmen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und sanierter Ausstattung sind sehr populär. Familien und Berufspendler schätzen zudem eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnung mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Die Nachfrage nach solchen Immobilien sorgt für eine stabile bis steigende Preistendenz auf dem Markt.
Wohnungspreise in 74182 Obersulm Sülzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74182 Obersulm liegt bei 4344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Sülzbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 74182 Obersulm Sülzbach kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region stetig zunimmt. Obersulm Sülzbach, mit seiner attraktiven Lage im Herzen Baden-Württembergs, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Obersulm ist durch ein begrenztes Angebot an Grundstücken gekennzeichnet, was zu steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage führt. Dies ist insbesondere auf die schöne Landschaft, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn und Stuttgart zurückzuführen. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte und Wohnsiedlungen entstehen kontinuierlich, und es gibt eine rege Bautätigkeit, die darauf abzielt, den Wohnraum zu erweitern und den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden. Dennoch bleibt das Angebot an freien Grundstücken relativ knapp, was das Interesse und die Preise hoch hält.
Grundstückspreise in 74182 Obersulm Sülzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74182 Obersulm liegt bei 574 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Sülzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Sülzbach
Der Ortsteil Sülzbach gehört zur Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und ist malerisch im Weinsberger Tal gelegen. Umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern bietet Sülzbach eine attraktive Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Sülzbach unweit der Autobahn A6 liegt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Obersulm gut zu erreichen und stellt regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn und Schwäbisch Hall bereit. Der dörfliche Charakter und die idyllische Landschaft machen Sülzbach zu einem beliebten Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Sülzbach liegen unter anderem die Orte Weinsberg, Ellhofen und Lehrensteinsfeld. Heilbronn, eine der größten Städte der Region, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 und die Bundesstraße B39 sehr gut. Auch durch den öffentlichen Nahverkehr ist Sülzbach gut vernetzt: Regelmäßige Buslinien verbinden die umliegenden Orte und Städte, während der Bahnhof Obersulm schnelle Zugverbindungen gewährleistet. Diese Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht Sülzbach besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Sülzbach 13951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Sülzbach
In der malerischen Gemeinde Obersulm Sülzbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die umliegenden Weinberge und die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahgelegene Breitenauer See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen und bietet Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. In den Sommermonaten findet man dort auch zahlreiche Picknickplätze und Grillmöglichkeiten, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte im örtlichen Bürgerhaus oder der umliegenden Schlösser und Burgen. Shoppingliebhaber finden in den örtlichen Geschäften und Supermärkten alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie charmante Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
Auch die weitere Region um Obersulm Sülzbach hat einiges an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. In Heilbronn, nur eine kurze Fahrt entfernt, locken zahlreiche Einkaufszentren wie das Stadtgalerie Einkaufszentrum und vielfältige gastronomische Angebote. Naturliebhaber haben die Möglichkeit, den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald zu erkunden, der mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten begeistert. In der Thermenlandschaft Bad Wimpfen kann man in mineralhaltigen Thermalbädern entspannen und sich erholen. Zudem bieten historische Städte wie Bad Wimpfen oder Schwäbisch Hall kulturelle und architektonische Höhepunkte, die bei einem Tagesausflug entdeckt werden können. So bietet die Region rund um Obersulm Sülzbach eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
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