Immobilie verkaufen in 74189 Weinsberg Wimmental
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Der Verkauf einer Immobilie in 74189 Weinsberg Wimmental kann eine lohnende, aber auch komplexe Herausforderung darstellen. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerischen Weinberge und die Nähe zur Stadt Heilbronn, bietet attraktive Möglichkeiten für Käufer und Investoren. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine stabile Nachfrage, die von der reizvollen Landschaft und der hohen Lebensqualität begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Weinsberg Wimmental beleuchtet, um Eigentümern einen klaren Leitfaden an die Hand zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Anforderungen – alles, was Sie wissen müssen, finden Sie hier kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74189 Weinsberg Wimmental
- Wohnung verkaufen in 74189 Weinsberg Wimmental
- Grundstück verkaufen in 74189 Weinsberg Wimmental
- Ihr Immobilienmakler in 74189 Weinsberg Wimmental
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74189 Weinsberg Wimmental
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74189 Weinsberg Wimmental
Haus verkaufen in 74189 Weinsberg Wimmental
Der Verkauf eines Hauses in 74189 Weinsberg Wimmental kann sich als attraktive Option herausstellen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In Wimmental und der umliegenden Gegend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders beliebt, aber auch moderne Reihenhäuser und charmante Fachwerkhäuser prägen das Bild. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. In den letzten Jahren hat sich ein stabiler Aufwärtstrend bei den Immobilienpreisen bemerkbar gemacht, was diese Region sowohl für Verkäufer als auch Investoren interessant macht. Mit einer guten Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten stellen Häuser in Wimmental eine attraktive Investition dar.
Hauspreise in 74189 Weinsberg Wimmental
Die Hauspreise in 74189 Weinsberg Wimmental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weinsberg Wimmental verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74189 Weinsberg Wimmental
Der Wohnungsmarkt in 74189 Weinsberg Wimmental zeigt sich stabil mit einer leichten Tendenz zur Preissteigerung, was auf die attraktive Lage und das malerische Umfeld des Weinbaugebiets zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind vor allem Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Infrastruktur, die eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Heilbronn bieten. Auch familienfreundliche Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen sind stark nachgefragt, da sie ideal für Familien und Pendler sind, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden ebenfalls zahlreiche Interessenten, die den authentischen Charakter der Region schätzen. Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Weinsberg Wimmental sowohl von Käufern als auch von Investoren positiv bewertet, wodurch sich eine optimale Verkaufsumgebung für Wohnungsbesitzer ergibt.
Wohnungspreise in 74189 Weinsberg Wimmental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74189 Weinsberg liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74189 Weinsberg Wimmental
In 74189 Weinsberg Wimmental ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Heilbronn zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Die Region erlebt derzeit eine moderate Bauaktivität, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Aufgrund der attraktiven Umgebungen und der naturnahen Lage entscheiden sich viele Familien und Paare, hier ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die lokale Infrastruktur passt sich schrittweise dieser Entwicklung an, indem sie durch neue Bauprojekte erweitert und modernisiert wird.
Grundstückspreise in 74189 Weinsberg Wimmental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74189 Weinsberg liegt bei 543 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 488700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1086000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74189 Weinsberg Wimmental
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74189 Weinsberg Wimmental
Der Ortsteil Wimmental der Stadt Weinsberg mit der Postleitzahl 74189 ist idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Weinsberger Tals in Baden-Württemberg. Geprägt durch sanfte Hügel und weitläufige Weinberge bietet Wimmental eine reizvolle Kulisse, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Trotz seiner ruhigen und ländlichen Lage ist Wimmental gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ballungszentren und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Weinsberg Wimmental befinden sich mehrere städtische und ländliche Ortschaften. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heilbronn und Neckarsulm, die beide innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Lehrensteinsfeld, Ellhofen und Obersulm. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A81 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Würzburg bietet. Zusätzlich wird die Region durch mehrere Landes- und Kreisstraßen gut erschlossen, was eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Naherholungsgebiete gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Weinsberg und seine Ortsteile mit den größeren Städten der Region vernetzen.
Aktuell leben in Wimmental 13290 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74189 Weinsberg Wimmental
Weinsberg Wimmental, Ortsteil der Stadt Weinsberg im Landkreis Heilbronn, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der wunderschönen Landschaft des Weinanbaugebiets württembergischer Weinberge eingebettet, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die Erholung pur versprechen. Für diejenigen, die lieber die Kulinarik oder Kultur genießen möchten, bieten die vielen Weinlokale und Gasthöfe einen angenehmen Aufenthalt. Zudem stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken und für eine unkomplizierte Nahversorgung sorgen.
In der umliegenden Region gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald wandern oder Rad fahren. Für Familien bietet der Erlebnispark Tripsdrill in Cleebronn eine spannende Abwechslung mit vielen Fahrgeschäften und einem Wildparadies. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten, etwa durch Besuche der Burgruinen Weibertreu in Weinsberg oder des Schlosses in Hohenlohe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle, etwa im Heilbronner Einkaufszentrum der Stadtgalerie, welches eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet. So stellt die Region rund um 74189 Weinsberg Wimmental eine vielseitige Mischung aus Natur, Kultur und modernem Komfort bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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