Immobilie verkaufen in 74182 Obersulm Eichelberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74182 Obersulm Eichelberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. In den letzten Jahren hat sich die Region als attraktives Wohngebiet etabliert, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer erhöhten Nachfrage widerspiegelt. Faktoren wie die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Obersulm Eichelberg beachtet werden sollten. Hierzu zählen die Marktanalyse, die Preisbestimmung und die Wahl geeigneter Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74182 Obersulm Eichelberg
- Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Eichelberg
- Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Eichelberg
- Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Eichelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Eichelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Eichelberg
Haus verkaufen in 74182 Obersulm Eichelberg
In der idyllischen Region von Obersulm Eichelberg finden sich verschiedene Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von charmanten Einfamilienhäusern im traditionellen Stil bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Villen bietet die Region eine breite Palette an Optionen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Was die Preise betrifft, so kann man feststellen, dass die Immobilienwerte im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt moderat, aber dennoch aufgrund der hohen Lebensqualität in der Region relativ stabil sind. Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisbestimmung, und die Nachfrage nach Häusern in dieser reizvollen Gegend bleibt durchgehend hoch.
Hauspreise in 74182 Obersulm Eichelberg
Die Hauspreise in 74182 Obersulm Eichelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1498500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obersulm Eichelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74182 Obersulm Eichelberg
Der Immobilienmarkt in 74182 Obersulm Eichelberg ist aktuell durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was zu steigenden Preisen führt. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage sind sehr begehrt. Käufer legen bei ihrer Entscheidung großen Wert auf hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und attraktive Grundrisse. Altbauwohnungen mit Charme und renovierte Objekte sind ebenfalls sehr gefragt, insbesondere wenn sie über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten verfügen. Insgesamt zeigt sich der lokale Markt robust und zukunftsträchtig, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 74182 Obersulm Eichelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74182 Obersulm liegt bei 3602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74182 Obersulm Eichelberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74182 Obersulm Eichelberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Attraktivität der malerischen und ruhig gelegenen Region entdecken. Besonders junge Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn schätzen, zeigen großes Interesse. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird derzeit einiges gebaut; sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bauaktivitäten bleibt der Immobilienmarkt angespannt, was sich in anziehenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 74182 Obersulm Eichelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74182 Obersulm liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74182 Obersulm Eichelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74182 Obersulm Eichelberg
Der Ortsteil Eichelberg gehört zur Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg. Die Lage des malerischen Weinbaugebiets ist geprägt von einer idyllischen Umgebung mit sanften Hügeln und ausgedehnten Weinbergen, die das Landschaftsbild dominieren. Eichelberg bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten, was den Ort besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr bequem genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Eichelberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Heilbronn, eine bedeutende Stadt in der Region mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, liegt etwa 15 Kilometer westlich. Weitere nahegelegene Orte sind Weinsberg, bekannt für seine historische Burg und zahlreichen Weingüter, sowie die Gemeinde Lehrensteinsfeld im Süden und Ellhofen im Westen. Die Verkehrsanbindung von Obersulm Eichelberg ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A6 sehr günstig, wodurch größere Städte wie Stuttgart und Nürnberg schnell erreicht werden können. Zudem bietet der regionale Bahnverkehr eine regelmäßige Verbindung nach Heilbronn und weiter in die Metropolregion Stuttgart, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Eichelberg 13951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74182 Obersulm Eichelberg
Die Region 74182 Obersulm Eichelberg bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft laden Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Natur aktiv zu genießen. Der nahegelegene Breitenauer See ist ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportbegeisterte, die dort schwimmen, segeln oder einfach nur entspannen möchten. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufsmärkten findet man alles, was das Herz begehrt, oft ergänzt durch Wochenmärkte mit regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten umfassende Aktivitäten für jeden Geschmack. In den Wäldern rund um Obersulm gibt es gepflegte Wanderwege und Trimm-dich-Pfade für sportliche Erholung. Für Kunst- und Kulturliebhaber gibt es in Heilbronn Museen und Theater. Wer gerne shoppt, kann die Vielfalt der Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten wie Weinsberg erkunden. Kulinarische Genüsse und Weintouren durch die Weingüter der Region runden das Angebot ab und machen jede Freizeitgestaltung zu einem besonderen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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