Immobilie verkaufen in 74613 Öhringen Schwöllbronn
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Der Verkauf einer Immobilie in 74613 Öhringen Schwöllbronn erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Öhringen, besonders der Stadtteil Schwöllbronn, hat in den letzten Jahren kontinuierlich an Attraktivität gewonnen. Die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Steigende Nachfrage und stabile Preise machen diesen Teil der Region besonders interessant für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes von Öhringen Schwöllbronn beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und somit eine fundierte Entscheidung beim Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74613 Öhringen Schwöllbronn
- Wohnung verkaufen in 74613 Öhringen Schwöllbronn
- Grundstück verkaufen in 74613 Öhringen Schwöllbronn
- Ihr Immobilienmakler in 74613 Öhringen Schwöllbronn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74613 Öhringen Schwöllbronn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74613 Öhringen Schwöllbronn
Haus verkaufen in 74613 Öhringen Schwöllbronn
In der beschaulichen Region 74613 Öhringen Schwöllbronn begegnet man einer Vielfalt von Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner abgestimmt sind. Zu den gängigen Bauarten zählen Einfamilienhäuser, die viel Platz für Familien bieten, Doppelhaushälften, die effiziente Nutzung kleinerer Grundstücke ermöglichen, und Bungalows, die sich vor allem bei älteren Menschen großer Beliebtheit erfreuen. Daneben erfreuen sich auch moderne Reihenhäuser zunehmend höherer Nachfrage, da sie eine kostengünstige Möglichkeit bieten, die Vorzüge eines Eigenheims zu genießen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren stark und sind von zahlreichen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig. Die Preisentwicklung zeigt jedoch einen stabilen bis moderaten Anstieg, was die Region zu einer attraktiven Option für Investitionen in Wohneigentum macht. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen, trägt ebenfalls zur gesteigerten Attraktivität bei.
Hauspreise in 74613 Öhringen Schwöllbronn
Die Hauspreise in 74613 Öhringen Schwöllbronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1000500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74613 Öhringen Schwöllbronn
Der Wohnungsmarkt in 74613 Öhringen Schwöllbronn zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Diese idyllische Gegend in der Nähe zu Öhringen bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, großzügigen Grundrissen und gutem energetischem Zustand. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt Öhringen erleben eine hohe Nachfrage. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt ist eine gut gepflegte und strategisch gelegene Wohnung in dieser Region ein stark nachgefragtes Gut.
Wohnungspreise in 74613 Öhringen Schwöllbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74613 Öhringen liegt bei 3612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74613 Öhringen Schwöllbronn
In 74613 Öhringen Schwöllbronn zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine vergleichsweise hohe Nachfrage nach Grundstücken aus. Besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen suchen viele Familien und Investoren nach Bauland in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Die Gemeinde erlebt eine moderate Bauaktivität, wobei lokal initiierte Wohnbauprojekte und private Bauvorhaben regelmäßig durchgeführt werden. Dies spricht für eine stetige Entwicklung der Region, ohne dass jedoch ein Übermaß an Bautätigkeit den Charakter des Ortsteils verändern würde. Insgesamt ist der Grundstücksverkauf in Schwöllbronn attraktiv für Verkäufer, die von der robusten Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 74613 Öhringen Schwöllbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74613 Öhringen liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74613 Öhringen Schwöllbronn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74613 Öhringen Schwöllbronn
Der Ortsteil Schwöllbronn liegt in der Postleitzahlregion 74613 Öhringen, im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Eingebettet in die idyllische Hohenloher Ebene, bietet Schwöllbronn eine ruhige, ländliche Wohnlage mit typisch südwestdeutschem Charme. Die Ortschaft profitiert von der Nähe zur Stadt Öhringen, die etwa vier Kilometer nordwestlich liegt, und verfügt über eine ansprechende Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Wunderschöne Weinberge und weitläufige Felder prägen die umliegende Landschaft und laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Unmittelbar um Schwöllbronn befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Ergänzung zur Infrastruktur bieten. Dazu zählen beispielsweise Pfedelbach und Neuenstein. Die Verkehrsanbindung von Schwöllbronn ist ausgesprochen günstig; die Autobahn A6 verläuft in der Nähe und schafft eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Heilbronn im Westen und Nürnberg im Osten. Auch das Straßennetz innerhalb der Region ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und Orte leicht zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzliche Verbindungen, insbesondere nach Öhringen, wo sich auch ein Bahnhof mit Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr befindet. Diese gute Erreichbarkeit macht Schwöllbronn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Einwohner, die die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens schätzen.
Aktuell leben in Schwöllbronn 25388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74613 Öhringen Schwöllbronn
In 74613 Öhringen Schwöllbronn bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignen. Besonderes Highlight ist der nahegelegene Öhringer Hofgarten, der mit seinen weitläufigen Wiesen und historischen Elementen zur Erholung einlädt. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in und um Schwöllbronn diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Shopping-Centern, bietet die Region alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung des Alltags. Beispielsweise lädt die Hohenloher Ebene zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen ein, während der Karlssee in Neuenstein bei warmem Wetter zum Baden und Wassersport lockt. Kulturinteressierte können das Schloss Öhringen besichtigen oder an einer Führung durch die historische Altstadt teilnehmen. Zum Einkaufen empfehlen sich das Einkaufszentrum im benachbarten Heilbronn oder der Wochenmarkt in Öhringen, wo regionale Produkte angeboten werden. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten servieren und damit für kulinarische Abwechslung sorgen.
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