Immobilie verkaufen in 74613 Öhringen Weinsbach
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Der Immobilienmarkt in 74613 Öhringen Weinsbach erlebt eine dynamische Entwicklung. Mit seiner malerischen Lage und der stetigen Nachfrage nach Wohnraum ist es attraktiv für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Immobilien in dieser Region profitieren von der ruhigen Umgebung und gleichzeitig guten Anbindung an die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Erfolgsfaktoren für den Verkauf einer Immobilie in Weinsbach beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74613 Öhringen Weinsbach
- Wohnung verkaufen in 74613 Öhringen Weinsbach
- Grundstück verkaufen in 74613 Öhringen Weinsbach
- Ihr Immobilienmakler in 74613 Öhringen Weinsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74613 Öhringen Weinsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74613 Öhringen Weinsbach
Haus verkaufen in 74613 Öhringen Weinsbach
Der Verkauf eines Hauses in 74613 Öhringen Weinsbach bietet eine spannende Gelegenheit, da die Region eine Vielzahl an Haustypen zu bieten hat. In Weinsbach und der weiteren Umgebung von Öhringen findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft freistehend und mit großzügigen Grundstücken. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gängige Bauformen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile umfassen. Besonders charmant sind Altbauten, die liebevoll restauriert wurden, ebenso wie neu erbaute Immobilien, die mit energieeffizienten Standards punkten. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses und spiegeln die attraktive Lebensqualität der Gegend wider. Dabei spielt die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die Anbindung an städtische Einrichtungen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung und dem Verkaufspreis.
Hauspreise in 74613 Öhringen Weinsbach
Die Hauspreise in 74613 Öhringen Weinsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74613 Öhringen Weinsbach
Der Wohnungsmarkt in 74613 Öhringen Weinsbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Die Region bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden hoch im Kurs steht. Besonders begehrt sind in Weinsbach moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Stadt Öhringen und dennoch in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einbauküchen und gehobener Ausstattung finden besonders schnell interessierte Käufer. Da die Region auch infrastrukturell gut vernetzt ist und eine hohe Lebensqualität bietet, sind Immobilien in Weinsbach eine attraktive Investition.
Wohnungspreise in 74613 Öhringen Weinsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74613 Öhringen liegt bei 4580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74613 Öhringen Weinsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74613 Öhringen Weinsbach ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen. Trotz der Bautätigkeit bleibt das verfügbare Bauland rar, wodurch Grundstücke in Öhringen Weinsbach besonders begehrt und tendenziell kostspieliger sind. Die Infrastrukturentwicklung und die landschaftliche Attraktivität der Region tragen weiter zur Attraktivität und Preisstabilität bei.
Grundstückspreise in 74613 Öhringen Weinsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74613 Öhringen liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74613 Öhringen Weinsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74613 Öhringen Weinsbach
Öhringen Weinsbach liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und ist ein malerischer Ortsteil mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Ortschaft ist umgeben von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und Wäldern, die dazu einladen, die Natur zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und die umliegenden Ortschaften ist gut ausgebaut und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Öhringen Weinsbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl historisch als auch kulturell interessant sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Schwäbisch Hall, Heilbronn und Künzelsau, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A6 und die Bundesstraße B19 begünstigt, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Regionen sicherstellen. Öhringen selbst verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Heilbronn und Schwäbisch Hall bietet und somit auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Weinsbach 25388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74613 Öhringen Weinsbach
In Weinsbach, einem charmanten Ortsteil von Öhringen in der Postleitzahlenregion 74613, finden Besucher und Bewohner gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die Nähe zu den Weinbergen eine wunderbare Gelegenheit, regionale Weine direkt beim Winzer zu verkosten. Zudem erleichtern lokale Einkaufsläden sowie Wochenmärkte den Zugang zu frischen, regionalen Produkten und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man gerne verweilt.
In der Region rund um Öhringen und Weinsbach gibt es auch zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Freizeitbad Öhringen Spaß und Entspannung für die ganze Familie, während der Hofgarten mit seiner beeindruckenden Schlosskulisse zu entspannten Spaziergängen einlädt. Einkaufslustige kommen in der Öhringer Innenstadt mit ihren vielfältigen Fachgeschäften und netten Cafés voll auf ihre Kosten. Auch der Wochenmarkt in Öhringen ist ein Highlight, wo man frische Lebensmittel und handgemachte Produkte aus der Region kaufen kann. Naturfreunde und Wanderer schätzen die zahlreichen Wanderwege, die durch die idyllische Hohenloher Landschaft führen und herrliche Ausblicke bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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