Immobilie verkaufen in 75173 Pforzheim Südstadt
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Der Immobilienmarkt in Pforzheim Südstadt, Postleitzahl 75173, erfreut sich wachsender Beliebtheit, da er eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und nahegelegenen Grünflächen bietet. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkauf von Immobilien zu einer lohnenden Möglichkeit macht. Dank guter Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten zieht Pforzheim Südstadt sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 75173 Pforzheim Südstadt zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75173 Pforzheim Südstadt
- Wohnung verkaufen in 75173 Pforzheim Südstadt
- Grundstück verkaufen in 75173 Pforzheim Südstadt
- Ihr Immobilienmakler in 75173 Pforzheim Südstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75173 Pforzheim Südstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75173 Pforzheim Südstadt
Haus verkaufen in 75173 Pforzheim Südstadt
Der Immobilienmarkt in 75173 Pforzheim Südstadt zeichnet sich durch eine vielfältige Palette an Haustypen aus. In dieser zentral gelegenen Stadtregion sind sowohl charmante Altbauten als auch moderne Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser zu finden. Die Architektur variiert dabei von historischen Stadthäusern, die oft liebevoll saniert wurden, bis hin zu modernen Neubauten, die durch zeitgemäße Designs und energieeffiziente Bauweisen bestechen. Die Preise für Häuser in Pforzheim Südstadt sind stark von der Lage, Ausstattung und dem Baujahr abhängig, haben aber in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren. Diese Region ist besonders attraktiv für Familien und Investoren, die den urbanen Flair sowie die gute Anbindung an Infrastruktur und Naherholungsgebiete schätzen.
Hauspreise in 75173 Pforzheim Südstadt
Die Hauspreise in 75173 Pforzheim Südstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 75173 Pforzheim Südstadt
Der Wohnungsmarkt in 75173 Pforzheim Südstadt ist derzeit lebhaft und vielversprechend. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich hoch. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über neuwertige Küchen und Bäder sowie Balkone oder Terrassen verfügen. Zudem erfreuen sich Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Details großer Beliebtheit, ebenso wie energieeffiziente Neubauten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Erholungsflächen macht die Südstadt für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Investoren und Selbstnutzer profitieren gleichermaßen von einer stabilen Wertentwicklung und der hohen Mieterzufriedenheit in diesem Viertel.
Wohnungspreise in 75173 Pforzheim Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75173 Pforzheim liegt bei 3170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75173 Pforzheim Südstadt
In der Region 75173 Pforzheim Südstadt zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil und tendenziell steigend. Viele Kaufinteressenten sind angezogen von der guten Infrastruktur und der attraktiven Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Umgebung bietet. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Käufern führt und tendenziell die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, sowohl im gewerblichen als auch im privaten Sektor. Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen sind häufig anzutreffen, was die Attraktivität des Stadtteils weiterhin erhöht und auch zu einem Wandel im Stadtbild beiträgt.
Grundstückspreise in 75173 Pforzheim Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75173 Pforzheim liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75173 Pforzheim Südstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75173 Pforzheim Südstadt
Die Pforzheimer Südstadt liegt im Südwesten der Stadt Pforzheim, die als Brücke zwischen dem Nordschwarzwald und der Oberrheinischen Tiefebene dient. Die Lage der Südstadt ist geprägt durch eine gute Durchmischung von Wohn- und Gewerbegebieten, was zu einer belebten aber auch ausgewogenen städtebaulichen Struktur führt. Pforzheim selbst liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8, welche Stuttgart im Nordosten und Karlsruhe im Westen miteinander verbindet. Ebenso bieten die Bundesstraßen B10, B294 und B463 schnelle Verbindungen zu den umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof Pforzheim ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Pforzheim Südstadt liegen mehrere Städte und Orte, die alle eine gute Erreichbarkeit aufweisen. Dazu gehören die Städte Karlsruhe und Stuttgart, die jeweils etwa 30 bis 40 Minuten entfernt sind, sowie kleinere Gemeinden wie Remchingen, Birkenfeld und Niefern-Öschelbronn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Pforzheim an der A8 liegt und zudem ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr existiert. Dies erleichtert nicht nur das Pendeln zur Arbeit, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Umland. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür.
Aktuell leben in Südstadt 14257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75173 Pforzheim Südstadt
Die Südstadt von Pforzheim, mit der Postleitzahl 75173, bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das gut ausgebaute Netz an Grünanlagen und Parks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, von Fitnessstudios bis hin zu Sportplätzen. Familien freuen sich über die verschiedenen Spielplätze und kinderfreundlichen Einrichtungen. Das Zentrum der Südstadt ist ein Anziehungspunkt für Shoppingbegeisterte mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten. Hier findet man sowohl große Handelsketten als auch charmante, unabhängige Läden. Cafés und Restaurants runden das Freizeit- und Einkaufserlebnis ab und bieten vielfältige kulinarische Genüsse.
In der weiteren Region um Pforzheim gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich perfekt für Tagesausflüge eignen. Beispielsweise ist der nahegelegene Schwarzwald ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber mit zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten. Kulturinteressierte können die Museen und historischen Stätten in Pforzheim und Umgebung besuchen, wie das Schmuckmuseum oder die St. Michael Kirche. Für Shoppingfreunde bieten sich die Einkaufszentren rund um die Stadt an, wie die Schlössle-Galerie oder das Einkaufszentrum in den Schmuckwelten Pforzheim, das eine große Auswahl an Geschäften unter einem Dach präsentiert. Auch Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Stadtleben. So verbinden sich hier Natur, Kultur und Shopping zu einem vielseitigen Angebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
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