Immobilie verkaufen in 79365 Rheinhausen Oberhausen
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 79365 Rheinhausen Oberhausen
Der Immobilienmarkt in Rheinhausen Oberhausen, einem idyllischen Ort im Landkreis Emmendingen, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Familien und Berufspendler schätzen die naturnahe Lage sowie die Nähe zu größeren Städten wie Freiburg im Breisgau. Aktuelle Marktdaten zeigen eine positive Entwicklung, wodurch Immobilieneigentümer in einer starken Position sind, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Rheinhausen Oberhausen beleuchtet, um Eigentümern eine wertvolle Orientierung zu bieten und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79365 Rheinhausen Oberhausen
- Wohnung verkaufen in 79365 Rheinhausen Oberhausen
- Grundstück verkaufen in 79365 Rheinhausen Oberhausen
- Ihr Immobilienmakler in 79365 Rheinhausen Oberhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79365 Rheinhausen Oberhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79365 Rheinhausen Oberhausen
Haus verkaufen in 79365 Rheinhausen Oberhausen
Der Verkauf eines Hauses in 79365 Rheinhausen Oberhausen kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet, die sich wachsender Beliebtheit erfreuen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre gemütliche und familienfreundliche Bauweise punkten. Auch Doppelhaushälften sind in diesem Gebiet keine Seltenheit und bieten eine gute Mischung aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnraum. Die Immobilienpreise in Rheinhausen Oberhausen spiegeln die hohe Nachfrage und die wertsteigernde Umgebung wider. Obwohl spezifische Preise variieren können, zeigen sie insgesamt eine robuste und positive Entwicklung am Markt, was sowohl Verkäufer als auch Käufer von Immobilien anspricht.
Hauspreise in 79365 Rheinhausen Oberhausen
Die Hauspreise in 79365 Rheinhausen Oberhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79365 Rheinhausen Oberhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 79365 Rheinhausen Oberhausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet sind. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen die Attraktivität zusätzlicher Kaufanreize. Zudem profitieren Käufer von der ruhigen Lage und der dennoch schnellen Erreichbarkeit größerer Städte wie Freiburg, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht. Investoren und Eigennutzer schätzen gleichermaßen die hohe Lebensqualität und das Potenzial für Wertsteigerungen in dieser idyllischen Gegend.
Wohnungspreise in 79365 Rheinhausen Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79365 Rheinhausen liegt bei 4416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79365 Rheinhausen Oberhausen
Im idyllischen Rheinhausen Oberhausen, gelegen im Postleitzahlenbereich 79365, zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort, was die Attraktivität der Region erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da die Gemeinde ihre charmante ländliche Atmosphäre bewahren möchte und daher nur moderat Neubaugebiete ausweist. Trotz dieser Beschränkungen wird in der Region fortlaufend gebaut, wenn auch in bescheidenem Umfang, um dem Bedarf gerecht zu werden und gleichzeitig die Balance zwischen Neubau und Natur zu halten. Die Mischung aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage trägt zu einem dynamischen Immobilienmarkt bei, der sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen vor Herausforderungen und Chancen stellt.
Grundstückspreise in 79365 Rheinhausen Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79365 Rheinhausen liegt bei 522 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79365 Rheinhausen Oberhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79365 Rheinhausen Oberhausen
79365 Rheinhausen Oberhausen liegt im malerischen Südwesten Deutschlands, eingebettet in die Region Baden-Württemberg nahe der französischen Grenze. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Emmendingen und befindet sich in direkter Nähe zu den westlichen Ausläufern des Schwarzwalds. Rheinhausen besteht aus den Ortsteilen Niederhausen und Oberhausen und bietet eine idyllische Kulisse mit einer Kombination aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und Flusslandschaften, die durch den Rhein geprägt sind. Diese ländliche Umgebung bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheinhausen Oberhausen liegen einige kleinere Städte und Ortschaften wie Weisweil, Kenzingen, Rust und Herbolzheim. Nächstgrößere Stadt ist Emmendingen. Größere Städte wie Freiburg im Breisgau oder Offenburg sind in circa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; in der Nähe verläuft die Bundesautobahn A5, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung durch Baden-Württemberg darstellt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Orte und Städte miteinander vernetzen, was insbesondere für Pendler sehr vorteilhaft ist. Zudem ist der Europapark in Rust, einer der größten Freizeitparks Europas, nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine zusätzliche touristische Attraktivität der Region.
Aktuell leben in Oberhausen 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79365 Rheinhausen Oberhausen
Die Gemeinde Rheinhausen im Ortsteil Oberhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Naturfreunde können in den umliegenden grünen Landschaften ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder Radtouren entlang gut ausgebauter Radwege genießen. Die Nähe zum Rhein eröffnet zudem Wassersportbegeisterten diverse Aktivitäten wie Kanufahren oder Angeln. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Plätze, wie kleine Parks und ruhige Uferbereiche, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden. Die gastronomische Vielfalt vor Ort lässt ebenfalls keine Wünsche offen, sodass man nach einem erlebnisreichen Tag bei einem guten Essen in einem der örtlichen Restaurants entspannen kann.
In der weiteren Umgebung bieten sich zusätzliche Freizeitaktivitäten an. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Europa-Park in Rust zu einem erlebnisreichen Ausflug mit der Familie ein. Kulturinteressierte können das historische Freiburg im Breisgau besuchen, das mit seinen Museen und dem berühmten Münster ein vielfältiges Programm bietet. Die Naturparks Schwarzwald und Kaiserstuhl bieten Wanderern und Naturliebhabern abwechslungsreiche Routen und atemberaubende Ausblicke. Auch für Shoppingfans gibt es in der Umgebung attraktive Ziele, wie das City-Center in Offenburg oder die Outletcity in Metzingen, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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