Immobilie verkaufen in 74585 Rot am See Hegenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74585 Rot am See Hegenau erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, zieht mit ihrer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sowohl Familien als auch Investoren an. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region als dynamisch, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot, was die Verkaufspreise stabil hält.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rot am See Hegenau zu berücksichtigen sind, um erfolgreich und rentabel abschließen zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74585 Rot am See Hegenau
- Wohnung verkaufen in 74585 Rot am See Hegenau
- Grundstück verkaufen in 74585 Rot am See Hegenau
- Ihr Immobilienmakler in 74585 Rot am See Hegenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74585 Rot am See Hegenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74585 Rot am See Hegenau
Haus verkaufen in 74585 Rot am See Hegenau
Im beschaulichen Rot am See Hegenau werden verschiedenste Haustypen gebaut, die den ländlichen Charme dieser Region widerspiegeln. Hier findet man traditionelle Fachwerkhäuser ebenso wie moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre Kombination aus Funktionalität und ästhetischem Design hervorstechen. Auch Doppelhaushälften und großzügige Bungalows sind in der Region anzutreffen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, tendieren aber insgesamt zu einem moderaten Durchschnitt, der vielen Familien und auch Investoren attraktive Bedingungen bietet. Durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte ist die Nachfrage nach Immobilien in Rot am See Hegenau konstant hoch, was sich auch in den stabilen Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 74585 Rot am See Hegenau
Die Hauspreise in 74585 Rot am See Hegenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74585 Rot am See Hegenau
Der Wohnungsmarkt in 74585 Rot am See Hegenau ist derzeit stabil und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattungsmerkmale und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Familien und Pendler bevorzugen häufig Objekte mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Gärten, während Singles und Paare eher nach kleineren, gut ausgestatteten Apartments suchen. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden oder mit Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls besonders gefragt. Der allgemeine Trend zeigt, dass gepflegte und gut instand gehaltene Immobilien schneller einen Käufer finden als renovierungsbedürftige Objekte.
Wohnungspreise in 74585 Rot am See Hegenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74585 Rot am See liegt bei 2567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74585 Rot am See Hegenau
Der Markt für den Verkauf von Grundstücken in 74585 Rot am See Hegenau ist zurzeit stark geprägt von einer steigenden Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in der Region tendenziell nach oben treibt. Die Baubranche ist in dieser ländlichen Gegend recht aktiv; es entstehen sowohl neue Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte, was das Ortsbild zunehmend modernisiert. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse und eine lukrative Wertentwicklung hoffen.
Grundstückspreise in 74585 Rot am See Hegenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74585 Rot am See liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74585 Rot am See Hegenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74585 Rot am See Hegenau
Rot am See Hegenau ist ein malerischer Ort in Baden-Württemberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hohenloher Landes. Mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung bietet Hegenau seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist gut, da der Ort in der Nähe der Bundesstraße 290 liegt, die eine direkte Verbindung zu Schwäbisch Hall und Crailsheim bietet. Zudem ist die Region durch die Nähe zur Autobahn A6 gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die landschaftliche Schönheit und die ländliche Ruhe machen Hegenau zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Rot am See Hegenau liegen Städte und Orte wie Crailsheim, Schwäbisch Hall, Blaufelden und Kirchberg an der Jagst. Diese Orte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten zugänglich sind. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellen. Durch den ländlichen Charakter der Region sind die Straßen selten überlastet, was zu einer angenehmen Mobilität beiträgt.
Aktuell leben in Hegenau 5668 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74585 Rot am See Hegenau
74585 Rot am See Hegenau ist ein Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Naturbegeisterte können die umliegenden Wanderwege und Radstrecken erkunden, die durch die malerischen Landschaften der Region führen. Für die Entspannung nach einem langen Tag steht ein modernes Freibad zur Verfügung, das besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Sportliche Aktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz – von Tennisplätzen bis hin zu einem gut ausgestatteten Fitnessstudio ist für jeden etwas dabei. Wer lieber kulturelle Angebote wahrnimmt, kann sich über regelmäßige Veranstaltungen im Gemeindezentrum freuen, die von Theateraufführungen bis hin zu Konzerten reichen. Zudem bietet der örtliche Einzelhandel in Hegenau eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten.
In der näheren Region bieten sich weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Zum Beispiel lädt der Naturpark Frankenhöhe zum Wandern und Radfahren ein und bietet idyllische Picknickplätze. Für Familien ist der Wildpark Bad Mergentheim ein beliebtes Ausflugsziel, wo man heimische Tierarten in naturnahen Gehegen besichtigen kann. Wer einen Einkaufsbummel plant, könnte einen Abstecher in die nahegelegene Stadt Crailsheim machen, die eine gut sortierte Fußgängerzone mit diversen Geschäften und Boutiquen bietet. Hier findet man auch regelmäßig Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Für kulinarische Erlebnisse sorgen die zahlreichen Gasthäuser und Restaurants in der Umgebung, die sowohl regionale als auch internationale Küche servieren.
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