Immobilie verkaufen in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
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Der Immobilienmarkt in Rottenburg am Neckar und insbesondere im Stadtteil Bad Niedernau bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die malerische Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig gut angebunden an größere Städte, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Der Verkauf einer Immobilie in 72108 Rottenburg Bad Niedernau erfordert daher ein gründliches Verständnis des lokalen Marktes und eine gezielte Vermarktungsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick über die aktuellen Trends und Chancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
- Wohnung verkaufen in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
- Grundstück verkaufen in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
- Ihr Immobilienmakler in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
Haus verkaufen in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
Der Verkauf eines Hauses in 72108 Rottenburg Bad Niedernau erfordert eine gründliche Marktkenntnis der Region, die durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt ist. In dieser idyllischen Umgebung dominieren vor allem Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Historische Gebäude mit Charme sowie moderne Architekturstile finden sich hier gleichermaßen wieder. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Die Nähe zur Natur, eine gute Verkehrsanbindung und die attraktive Lebensqualität in Bad Niedernau spiegeln sich in den unterschiedlichen Preisklassen wider. Ob traditionelles Fachwerkhaus oder modernes Designerobjekt, beim Verkauf eines Hauses in dieser Region können unterschiedliche Faktoren den finalen Verkaufspreis maßgeblich beeinflussen.
Hauspreise in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
Die Hauspreise in 72108 Rottenburg Bad Niedernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
Der Wohnungsmarkt in Rottenburg Bad Niedernau, gehört zur Postleitzahl 72108, zeigt eine gesunde Nachfrage, besonders durch die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in der Nähe von Grünflächen oder Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung gepaart mit der Möglichkeit, schnell die urbanen Annehmlichkeiten von Rottenburg und Umgebung zu erreichen. Dies führt zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen, was Verkäufer von Wohnungen in dieser Gegend besonders freuen dürfte.
Wohnungspreise in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72108 Rottenburg liegt bei 3496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 72108 Rottenburg Bad Niedernau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung immer attraktiver wird. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Wohnort, gleichzeitig aber in der Nähe von größeren Städten wie Tübingen oder Stuttgart. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell höher hält. Bautätigkeiten sind in der Region regelmäßig zu beobachten, jedoch beschränkt sich das Bauvolumen aufgrund der geografischen Gegebenheiten und Naturschutzbestimmungen. Dies führt zu einem Wettbewerb unter den Interessenten, die sich um die verfügbaren Parzellen bemühen. Insgesamt lässt sich somit ein lebhafter Immobilienmarkt erkennen, der von einer soliden Nachfrage und einem moderaten Angebot geprägt ist.
Grundstückspreise in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72108 Rottenburg liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
Die idyllische Ortschaft Bad Niedernau liegt malerisch eingebettet in die Landschaft des Naturparks Schönbuch im schönen Baden-Württemberg, als Teilort von Rottenburg am Neckar. Mit ihrer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage bietet sie sowohl naturnahes Wohnen als auch Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung spielt eine entscheidende Rolle für den Standort. Rottenburg am Neckar verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Bundesstraße 28 und die Autobahn A81, was schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Niedernau befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Rottenburg am Neckar selbst, Tübingen, das bekannt für seine Universität und medizinische Einrichtungen ist, sowie die Ortschaften Hirrlingen und Neustetten. Die Anbindung ist durch Buslinien und Bahnverbindungen sichergestellt, wobei der Bahnhof Rottenburg eine zentrale Rolle spielt und direkte Zugverbindungen nach Stuttgart und Horb am Neckar bietet. Dies ermöglicht Pendlern und Reisenden eine komfortable und schnelle Verbindung zu den wesentlichen Wirtschaftszentren der Region.
Aktuell leben in Bad Niedernau 44653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72108 Rottenburg Bad Niedernau
Rottenburg Bad Niedernau bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und verspricht dadurch eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Lage am Neckar und die umliegenden Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen begeistern. Auch die historischen Sehenswürdigkeiten, wie die wunderschöne Altstadt von Rottenburg, ziehen Besucher an und laden zum Flanieren und Entdecken ein. Für Entspannung sorgen die nahegelegenen Thermen, die eine wohltuende Auszeit vom Alltag bieten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen machen das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis und bieten den Bewohnern und Gästen eine große Auswahl an regionalen Produkten und Spezialitäten.
Die Region um Rottenburg Bad Niedernau zeichnet sich durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. So bietet der Naturpark Schönbuch ideale Bedingungen für Wanderungen, Mountainbiketouren und Vogelbeobachtungen. Der nahe gelegene Freizeitpark Traumland auf der Bärenhöhle garantiert Spaß für die ganze Familie mit verschiedenen Fahrgeschäften und Spielplätzen. Die Kurorte Bad Sebastiansweiler und Bad Imnau erlauben wohltuende Badeerlebnisse und Gesundheitsanwendungen. Einkaufsfreudige kommen in den nahe gelegenen Städten Tübingen und Reutlingen auf ihre Kosten, wo sie größere Einkaufszentren, exklusive Boutiquen und charmante Wochenmärkte finden. Darüber hinaus runden saisonale Veranstaltungen und Märkte das Angebot ab und sorgen für ein reges gesellschaftliches Leben.
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