Immobilie verkaufen in 72108 Rottenburg Obernau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 72108 Rottenburg Obernau bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Mit ihrem idyllischen Charme und unmittelbarer Nähe zu Natur und Stadtleben wird die Region immer begehrter. Die steigende Nachfrage und die attraktiven Immobilienwerte machen es zu einem idealen Zeitpunkt, um Ihre Immobilie zum Verkauf anzubieten.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und praktische Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten und den besten Preis zu erzielen. Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie von einem dynamischen Immobilienmarkt in Rottenburg Obernau.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72108 Rottenburg Obernau
- Wohnung verkaufen in 72108 Rottenburg Obernau
- Grundstück verkaufen in 72108 Rottenburg Obernau
- Ihr Immobilienmakler in 72108 Rottenburg Obernau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72108 Rottenburg Obernau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72108 Rottenburg Obernau
Haus verkaufen in 72108 Rottenburg Obernau
In 72108 Rottenburg Obernau ein Haus zu verkaufen, erfordert eine sorgfältige Planung und gute Marktkenntnisse. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und familienfreundliche Umgebung, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser errichtet. Das Spektrum an Haustypen ist vielfältig, von traditionellen schwäbischen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Architektenhäusern. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was den Markt für Verkäufer günstig gestaltet. Käufer hingegen sollten sich auf eine intensive Vorbereitung und möglicherweise auch auf Bieterverfahren einstellen. Hausbesitzer, die ihr Anwesen veräußern möchten, können daher von einem starken Interesse und einer stabilen Nachfrage in Rottenburg Obernau ausgehen.
Hauspreise in 72108 Rottenburg Obernau
Die Hauspreise in 72108 Rottenburg Obernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Obernau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 72108 Rottenburg Obernau
Der Wohnungsmarkt in Rottenburg Obernau, einer idyllischen Teilgemeinde von Rottenburg am Neckar, zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, getrieben von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in der Region. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, wie Balkonen oder Terrassen sowie energiefiziente Bauweisen. Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenso sehr gefragt. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer Nähe zu Schulen und Naherholungsgebieten, was das Angebot in diesen Kategorien oft limitiert. Insgesamt bietet der aktuelle Immobilienmarkt in Obernau vielfältige Chancen für Verkäufer, die ihre Immobilien in einer stark nachgefragten Lage positionieren können.
Wohnungspreise in 72108 Rottenburg Obernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72108 Rottenburg liegt bei 3445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72108 Rottenburg Obernau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 72108 Rottenburg Obernau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Tübingen und Stuttgart immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu höheren Preisen und einem kompetitiven Markt führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, was auf eine gesunde Bautätigkeit hinweist. Dennoch ist es für Interessenten oft schwierig, passende Grundstücke zu finden, weshalb ein Grundstücksverkauf in Rottenburg Obernau derzeit gute Chancen hat, schnell und zu einem guten Preis abzuwickeln.
Grundstückspreise in 72108 Rottenburg Obernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72108 Rottenburg liegt bei 288 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 259200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72108 Rottenburg Obernau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rottenburg Obernau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72108 Rottenburg Obernau
72108 Rottenburg Obernau liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Neckartals im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die dennoch von exzellenter Verkehrsanbindung profitiert. Der Ort ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert und bietet sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs bequeme Verbindungen. Die Bundesstraße B28 sowie die Nähe zur Autobahn A81 gewährleisten zügige Erreichbarkeit von benachbarten Städten und Regionen. Bahnanbindungen in Rottenburg am Neckar ergänzen das Verkehrsangebot und ermöglichen eine einfache Anreise in die Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von 72108 Rottenburg Obernau befinden sich mehrere Städte und Orte, die für insgesamt kurze Wege und eine vielfältige Infrastruktur sorgen. Unweit des Ortes liegt die Stadt Rottenburg am Neckar, die als nächstgrößere Ortschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Tübingen, eine bekannte Universitätsstadt, sowie die Städte Nagold und Herrenberg. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist dadurch besonders vorteilhaft, sei es durch die unmittelbare Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen oder durch regionale Bahnverbindungen, die Pendlern und Reisenden flexible Mobilitätsoptionen bieten.
Aktuell leben in Obernau 44653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72108 Rottenburg Obernau
Rottenburg Obernau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei verschiedene Wanderwege durch die malerische Natur der Umgebung führen. Besonders der nahegelegene Neckar bietet Gelegenheiten für entspannte Stunden am Wasser oder sportliche Aktivitäten wie Kanufahren. Für eine erholsame Auszeit sorgen die örtlichen Grünanlagen, wo man die Seele baumeln lassen kann.
In der Region finden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken und gleichzeitig besondere Einkaufserlebnisse bieten. Beispielsweise kann man frische, regionale Produkte auf dem Wochenmarkt in Rottenburg erwerben oder in kleinen, charmanten Läden stöbern. Größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung erweitern das Angebot zusätzlich und bieten eine breite Palette an Geschäften. So können Shoppingausflüge optimal mit Freizeitaktivitäten und Erholung verbunden werden, um den Tag in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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