Immobilie verkaufen in 72108 Rottenburg Schwalldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 72108 Rottenburg Schwalldorf eröffnet spannende Möglichkeiten auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und den Charme einer Kleinstadt mit guter Anbindung an größere Städte wie Tübingen und Stuttgart, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist entsprechend hoch, begleitet von steigenden Preisen und einer stabilen Marktentwicklung.
In dieser Einleitung werden sowohl die grundlegenden Faktoren des lokalen Immobilienmarktes als auch spezifische Vorteile des Standorts Rottenburg Schwalldorf beleuchtet. So können potenzielle Verkäufer und Käufer ein fundiertes Bild erhalten, das sie bei ihren Entscheidungen unterstützt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 72108 Rottenburg Schwalldorf
- Wohnung verkaufen in 72108 Rottenburg Schwalldorf
- Grundstück verkaufen in 72108 Rottenburg Schwalldorf
- Ihr Immobilienmakler in 72108 Rottenburg Schwalldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72108 Rottenburg Schwalldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72108 Rottenburg Schwalldorf
Haus verkaufen in 72108 Rottenburg Schwalldorf
Der Verkauf eines Hauses in 72108 Rottenburg Schwalldorf kann eine lohnende Unternehmung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Schwalldorf findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Reihenhäuser. Auch Landhäuser und sanierte Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen kann man aber sagen, dass Schwalldorf ein attraktives Preisniveau bietet, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft ist. Der Immobilienmarkt in Rottenburg Schwalldorf ist lebendig und zeigt eine stetige Nachfrage, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
Hauspreise in 72108 Rottenburg Schwalldorf
Die Hauspreise in 72108 Rottenburg Schwalldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rottenburg Schwalldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 72108 Rottenburg Schwalldorf
Der Wohnungsmarkt in 72108 Rottenburg Schwalldorf zeigt sich als dynamisch und wachsend, wie in vielen Teilen der Region. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Tübingen und Stuttgart sind hier vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt. Diese bieten ausreichend Platz für Familien und stehen hoch im Kurs. Modernisierungen und eine gute Ausstattung, etwa durch hochwertige Böden und Bäder, steigern die Attraktivität zusätzlich. Auch barrierefreie Wohnungen und Altbauwohnungen mit besonderem Charme finden schnell Interessenten. Der Trend geht zudem vermehrt in Richtung energieeffiziente Gebäude und Immobilien mit Balkonen oder Terrassen, was die Lebensqualität erheblich erhöht und somit die Marktnachfrage weiter ankurbelt.
Wohnungspreise in 72108 Rottenburg Schwalldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 72108 Rottenburg liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 72108 Rottenburg Schwalldorf
In 72108 Rottenburg Schwalldorf ist der Verkauf von Grundstücken ein Prozess, der sorgfältige Überlegungen erfordert. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die insbesondere Familien und Pendler anzieht. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu steigenden Preisen geführt hat. Der Bauboom in dieser Region ist bemerkenswert; es entstehen zahlreiche Neubauten, sei es für Wohnzwecke oder gewerbliche Nutzungen. Dennoch ist es wichtig, dass potenzielle Verkäufer die Marktbedingungen genau analysieren und sich gegebenenfalls professionelle Unterstützung sichern, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 72108 Rottenburg Schwalldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 72108 Rottenburg liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 72108 Rottenburg Schwalldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 72108 Rottenburg Schwalldorf
Schwalldorf, ein Ortsteil der Stadt Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen, zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Süden von Baden-Württemberg aus. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Gäu, bietet Schwalldorf eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Dorfleben. Die Nähe zum Neckartal verleiht der Region zusätzlichen landschaftlichen Reiz. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, da Schwalldorf unweit der Bundesstraße 28 liegt, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt. Zudem sind die Autobahnen A81 und A8 gut erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung ermöglicht.
Die nächstgelegenen größeren Orte sind Rottenburg am Neckar und Tübingen, die nur wenige Kilometer entfernt sind und eine Vielzahl an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Reutlingen und Holzgerlingen sind ebenfalls nicht weit entfernt und erweitern die Optionen in Sachen Infrastruktur und Unterhaltung. Durch die gute Anbindung ist Schwalldorf optimal in das regionale Verkehrsnetz integriert, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Ortsteil etwa mit dem Rottenburger Stadtzentrum und anderen umliegenden Ortschaften, was eine flexible und umweltfreundliche Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Schwalldorf 44653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 72108 Rottenburg Schwalldorf
In 72108 Rottenburg Schwalldorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Ortschaft, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neckartals, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Felder erkunden und dabei die frische Luft genießen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, von Fußballplätzen über Tennisplätze bis hin zu Wanderwegen. Das nahegelegene Rottenburg am Neckar bietet zudem ein erweitertes Freizeitangebot, darunter historische Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Auch Shopping-Begeisterte kommen auf ihre Kosten: Überregional bekannte Läden und gemütliche Boutiquen laden zum Bummeln und Einkaufen ein, während diverse Gastronomiebetriebe mit regionalen und internationalen Spezialitäten für kulinarische Genüsse sorgen.
Die Region rund um 72108 Rottenburg Schwalldorf wartet ebenfalls mit zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Beispielsweise lockt der Naturpark Schönbuch mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen sowie beeindruckenden Aussichtspunkten, die sich perfekt für Tagesausflüge eignen. Der Bodensee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet weitere Erholungsmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Wassersport und Strandbäder. Für Shoppingliebhaber gibt es zudem größere Einkaufszentren und Outlet-Stores, wie das Outletcity Metzingen, wo Markenkleidung und Accessoires zu attraktiven Preisen erworben werden können. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Freizeit, Erholung und Shopping miteinander kombinieren möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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