Immobilie verkaufen in 79361 Sasbach Jechtingen
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Der Immobilienmarkt in 79361 Sasbach Jechtingen, einem idyllischen Ort am Kaiserstuhl, zeichnet sich durch seine Einzigartigkeit und Attraktivität aus. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu beliebten Weinbaugebieten bietet die Region einen idealen Standort für den Immobilienverkauf. Eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken trifft hier auf ein vielfältiges Angebot, das von historischen Winzerhäusern bis zu modernen Neubauten reicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkaufen einer Immobilie in Sasbach Jechtingen beachtet werden sollten. Tipps zu Marktanalysen, Preisgestaltung und effizienten Verkaufsstrategien helfen Ihnen, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79361 Sasbach Jechtingen
- Wohnung verkaufen in 79361 Sasbach Jechtingen
- Grundstück verkaufen in 79361 Sasbach Jechtingen
- Ihr Immobilienmakler in 79361 Sasbach Jechtingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79361 Sasbach Jechtingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79361 Sasbach Jechtingen
Haus verkaufen in 79361 Sasbach Jechtingen
Der Verkauf eines Hauses in 79361 Sasbach Jechtingen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region am Kaiserstuhl eine breite Palette an Haustypen vertreten ist. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern, die oft von Weinbergen umgeben sind, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses ab. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien in die Kategorie der mittleren bis höheren Preissegmente fallen, da Sasbach Jechtingen aufgrund seiner schönen Landschaft und der Nähe zu Freiburg für viele Käufer attraktiv ist. Wer ein Haus in dieser malerischen Region verkaufen möchte, sollte sich daher auf reges Interesse einstellen.
Hauspreise in 79361 Sasbach Jechtingen
Die Hauspreise in 79361 Sasbach Jechtingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1013400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sasbach Jechtingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79361 Sasbach Jechtingen
Der Wohnungsmarkt in 79361 Sasbach Jechtingen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu attraktiven Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer führt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Neubauten und kürzlich renovierte Altbauwohnungen mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Infrastruktur stehen dabei besonders im Fokus der Interessenten. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Durch die idyllische Lage am Kaiserstuhl, die landschaftliche Schönheit und das angenehme Klima ist Sasbach Jechtingen bei Käufern sehr gefragt, was den örtlichen Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 79361 Sasbach Jechtingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79361 Sasbach liegt bei 3575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79361 Sasbach Jechtingen
In 79361 Sasbach Jechtingen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken angesichts der malerischen Lage und der guten Anbindung an das Rheintal als durchaus robust. Besonders junge Familien und Menschen auf der Suche nach einem ruhigen, naturnahen Lebensraum ziehen diesen Ort in Betracht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region durch landwirtschaftliche Nutzflächen und Naturschutzgebiete geprägt ist, was die Verfügbarkeit bebaubarer Flächen einschränkt. Entsprechend wird im Ort und der umliegenden Region moderat gebaut; Neubauprojekte entstehen zwar, jedoch in einem Maß, das die Nachfrage nicht vollständig decken kann. Dies führt zu einem tendenziell höheren Preisniveau für verfügbare Grundstücke und macht die Grundstückssuche für Interessenten zu einer Herausforderung.
Grundstückspreise in 79361 Sasbach Jechtingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79361 Sasbach liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79361 Sasbach Jechtingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79361 Sasbach Jechtingen
Der Ortsteil Jechtingen der Gemeinde Sasbach in Baden-Württemberg liegt malerisch am westlichen Rand des Kaiserstuhls, eingebettet in eine durch Weinbau geprägte Landschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein und die direkte Nachbarschaft zu Frankreich aus. Das Umland bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Kultur und Erholungsmöglichkeiten, wobei der Weinbau eine zentrale Rolle spielt. Die Verkehrsanbindung von Jechtingen ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B31 und die A5 erreicht man schnell die nächstgelegenen größeren Städte. Zudem verfügt Jechtingen über einen eigenen Bahnhof an der Kaiserstuhlbahn, wodurch eine gute regionale Anbindung gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Sasbach Jechtingen liegen Städte und Orte wie Endingen am Kaiserstuhl, Wyhl am Kaiserstuhl, und Riegel am Kaiserstuhl sowie die größere Stadt Emmendingen. Darüber hinaus sind Freiburg im Breisgau und Offenburg in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die Bundesstraße B31 hat man schnellen Anschluss an die Autobahn A5, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt und Verbindungen zu großen Städten wie Karlsruhe und Basel bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Kaiserstuhlbahn sichergestellt, die Jechtingen mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Freiburg verbindet.
Aktuell leben in Jechtingen 3438 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79361 Sasbach Jechtingen
Im malerischen Ortsteil Jechtingen der Gemeinde Sasbach am Kaiserstuhl finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage in der Weinregion lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Weinberge und entlang des Rheins ein, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Winzerhöfe bieten Weinproben an, was sowohl Genussmenschen als auch Kulturinteressierte begeistert. Für sportliche Betätigung stehen Wanderwege und der nahegelegene Golfplatz zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Jechtingen und der Gemeinde Sasbach in Form von kleinen Fachgeschäften, einem Supermarkt und Hofläden vorhanden, die für den täglichen Bedarf und regionale Spezialitäten sorgen.
In der umliegenden Region erstrecken sich zahlreiche weitere Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise laden der Kaiserstuhl mit seinen vulkanischen Hügeln zu Wanderungen und Naturerkundungen ein. In der nahegelegenen Stadt Endingen am Kaiserstuhl können Besucher in historischen Gassen einkaufen und regionale Köstlichkeiten in urigen Gasthäusern genießen. Für ausgiebigere Shoppingtouren bietet sich die Stadt Freiburg mit ihrer vielfältigen Einzelhandelslandschaft an. Zudem locken Thermalbäder wie die Vita Classica in Bad Krozingen zur Entspannung. Kulturinteressierte können im Schwarzwald zahlreiche Museen und historische Stätten entdecken, während der Europa-Park in Rust für Familien ein Abenteuer bietet.
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