Immobilie verkaufen in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
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Der Verkauf einer Immobilie in 79346 Endingen Kiechlinsbergen erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine durchdachte Herangehensweise. Diese Region, bekannt für ihren malerischen Charme und ihre Weinberge, erlebt eine stabile Nachfrage aufgrund ihrer attraktiven Lage und Lebensqualität. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von den günstigen Bedingungen in der Immobilienbranche.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Endingen Kiechlinsbergen beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt, wertvolle Tipps und bewährte Strategien für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
- Wohnung verkaufen in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
- Grundstück verkaufen in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
- Ihr Immobilienmakler in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
Haus verkaufen in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
Haus verkaufen in 79346 Endingen Kiechlinsbergen: In der malerischen Region von Endingen Kiechlinsbergen, die für ihre idyllische Landschaft und Weinberge bekannt ist, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und Doppelhaushälften findet man hier eine bunte Mischung an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region sind dabei sehr unterschiedlich und hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Gegend zugenommen, was sich auch in der Preisdynamik widerspiegelt. Die malerische Umgebung und die attraktive Lebensqualität machen Endingen Kiechlinsbergen zu einem begehrten Wohnort, was die Attraktivität von Immobilienverkäufen in dieser Region weiter erhöht.
Hauspreise in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
Die Hauspreise in 79346 Endingen Kiechlinsbergen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
Die Entscheidung, eine Wohnung in 79346 Endingen Kiechlinsbergen zu verkaufen, kann recht positiv ausfallen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit robust ist. Eingebettet in die malerische Landschaft Kaiserstuhls, zieht Endingen Kiechlinsbergen sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick auf die umliegenden Weinberge bieten. Moderne Wohnungen mit energieeffizienter Ausstattung und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls hoch im Kurs. Insgesamt profitieren Wohnungsverkäufer in Endingen Kiechlinsbergen von einer stabilen Nachfrage, bedingt durch den hohen Wohnwert und die attraktive Lage in der Nähe von Freiburg.
Wohnungspreise in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79346 Endingen liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79346 Endingen Kiechlinsbergen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur wertschätzen. Besonders junge Familien und Berufspendler zieht es in diese Region, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Im Vergleich dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da nur wenige Bauflächen erschlossen und zum Verkauf angeboten werden. Dies führt oftmals zu höheren Preisen und einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da Erweiterungen von Wohngebieten und Neubauprojekte aufgrund von Naturschutzbestimmungen und begrenzten Flächenressourcen nicht immer problemlos realisierbar sind. Bestehende Immobilien werden daher stärker nachgefragt, ebenso wie die wenigen verfügbaren Grundstücke, was den Markt in Endingen Kiechlinsbergen besonders dynamisch und herausfordernd für Käufer macht.
Grundstückspreise in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79346 Endingen liegt bei 504 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1008000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
79346 Endingen Kiechlinsbergen liegt malerisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Kaiserstuhls im Südwesten Deutschlands. Diese kleine Ortschaft ist Teil der Stadt Endingen am Kaiserstuhl und besticht durch ihren idyllischen und ruhigen Charakter. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Obstplantagen und Wäldern, die das Bild der Region dominieren. Nur wenige Kilometer entfernt vom Ufer des Rheins, bietet Kiechlinsbergen eine Naturnähe, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kiechlinsbergen befinden sich mehrere charmante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Endingen am Kaiserstuhl selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Vogtsburg im Kaiserstuhl, Riegel am Kaiserstuhl, und Wyhl am Kaiserstuhl. Die Verkehrsanbindung von Kiechlinsbergen ist recht gut, obwohl der Ort ländlich geprägt ist. Die nächstgelegene Autobahn A5 ist über die Anschlussstellen Riegel oder Teningen innerhalb von etwa 15 Minuten erreichbar und verbindet Kiechlinsbergen mit wichtigen städtischen Zentren wie Freiburg im Breisgau im Süden und Karlsruhe im Norden. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte bieten.
Aktuell leben in Kiechlinsbergen 10532 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79346 Endingen Kiechlinsbergen
In dem beschaulichen Ortsteil Kiechlinsbergen in der Gemeinde Endingen am Kaiserstuhl, Postleitzahl 79346, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von den malerischen Weinbergen des Kaiserstuhls laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Vor allem die Wanderwege entlang der Hänge bieten atemberaubende Aussichten und eine ideale Gelegenheit, die regionale Flora und Fauna zu entdecken. Für Erholungssuchende bietet das nahegelegene Thermalbad in Bad Krozingen eine wohltuende Auszeit. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Altstadt von Endingen zu finden, wo kleine Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte lokale Köstlichkeiten und handwerkliche Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind sehr vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. In der Umgebung gibt es charmante Weindörfer wie Königschaffhausen, die zu Weinverkostungen in den zahlreichen Weingütern einladen. Zu den beliebten Freizeitaktivitäten zählen auch Ausflüge zum Europa-Park in Rust, einem der größten Freizeitparks Europas, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch im Schwarzwälder Freilichtmuseum Vogtsbauernhof, wo man die traditionelle Lebensweise der Region kennenlernen kann. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur in den malerischen Ortskernen, sondern auch in den umliegenden Städten wie Freiburg im Breisgau, wo größere Einkaufszentren ein umfangreiches Angebot an Mode, Elektronik und mehr präsentieren. In Kombination mit den landschaftlichen Vorzügen und Freizeitangeboten ist die Region rund um 79346 Endingen Kiechlinsbergen ein idealer Ort für abwechslungsreiche Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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