Immobilie verkaufen in 79346 Endingen Amoltern
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Der Immobilienmarkt in Endingen Amoltern, einer malerischen Gemeinde im Breisgau, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage zwischen Weinbergen und dem Kaiserstuhl sowie die Nähe zu Freiburg machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Trotz des wachsenden Interesses gibt es einige Besonderheiten und Herausforderungen, die beim Verkauf einer Immobilie in 79346 Endingen Amoltern beachtet werden müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in der Region beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79346 Endingen Amoltern
- Wohnung verkaufen in 79346 Endingen Amoltern
- Grundstück verkaufen in 79346 Endingen Amoltern
- Ihr Immobilienmakler in 79346 Endingen Amoltern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79346 Endingen Amoltern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79346 Endingen Amoltern
Haus verkaufen in 79346 Endingen Amoltern
Der Verkauf eines Hauses in 79346 Endingen Amoltern kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihrem charmanten Ambiente bei Käufern beliebt ist. In Endingen Amoltern werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft eine Mischung aus traditionellem und modernem Baustil aufweisen. Zudem gibt es viele Altbauten, die durch charakteristische architektonische Merkmale bestechen und das historische Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend sind je nach Haustyp, Größe und Zustand unterschiedlich, haben jedoch in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt. Diese Entwicklung spiegelt die steigende Nachfrage und den Wert wider, den Käufer dieser idyllischen Region beimessen, wodurch sich ein Hausverkauf hier oftmals als profitabel erweisen kann.
Hauspreise in 79346 Endingen Amoltern
Die Hauspreise in 79346 Endingen Amoltern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Endingen Amoltern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79346 Endingen Amoltern
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 79346 Endingen Amoltern zeigt sich als gut nachgefragt, insbesondere aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage am Kaiserstuhl sowie der Nähe zu Freiburg im Breisgau. Wohnungen sind hier allgemein sehr begehrt, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernisierter Ausstattung und attraktiven Außenbereichen hervorstechen. Wohnobjekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil und in guter energetischer Beschaffenheit finden besonders schnell interessierte Käufer. Auch Altbauwohnungen, die stilgerecht saniert wurden, ziehen viele Interessenten an, ebenso wie Neubauten mit zeitgemäßen Grundrissen und nachhaltigen Baumaterialien. Faktoren wie Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten sowie gute Verkehrsanbindungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 79346 Endingen Amoltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79346 Endingen liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79346 Endingen Amoltern
In 79346 Endingen Amoltern, einem charmanten Gebiet in der Nähe des Schwarzwalds, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchwegs stabil. Viele Käufer werden von der idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Freiburg angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher limitiert, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Neubauten und Bauprojekte sind in dieser Region zahlreich, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger verstärkt investieren. Dabei werden oftmals ältere Gebäude saniert oder durch moderne Wohnanlagen ersetzt, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 79346 Endingen Amoltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79346 Endingen liegt bei 477 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 954000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79346 Endingen Amoltern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79346 Endingen Amoltern
Der Ortsteil Amoltern gehört zur Stadt Endingen am Kaiserstuhl in der Region Südbaden im Bundesland Baden-Württemberg. Eingebettet in malerische Weinberge und weitläufige Naturlandschaften, bietet Amoltern eine idyllische Umgebung, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die geographische Lage des Ortes am Kaiserstuhl, einem kleinen Mittelgebirge vulkanischen Ursprungs, begünstigt ein mildes Klima, das besonders für den Weinbau ideal ist. Die Nähe zum Rhein und zur französischen Grenze verleiht der Region zusätzlichen Reiz.
Rund um Amoltern liegen mehrere kleine Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem das nahegelegene Endingen, Eichstetten, Bötzingen und Bahlingen. Größere Städte wie Freiburg im Breisgau und Emmendingen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Amoltern ist überzeugend; der Ort liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsstraßen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A5 und damit an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Amoltern mit umliegenden Orten und Städten, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erhöht und den Alltag erleichtert.
Aktuell leben in Amoltern 10532 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79346 Endingen Amoltern
Endingen Amoltern ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Endingen am Kaiserstuhl im Südwesten Deutschlands, der durch seine idyllische Landschaft und seine charmanten Weinberge beeindruckt. Das charmante Dorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wanderwege durch den Kaiserstuhl laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer die malerischen Routen durch die Weinberge genießen können. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Thermalbäder und Wellness-Angebote ideale Gelegenheiten zur Entspannung. Lokale Winzerhöfe laden darüber hinaus zu Weinverkostungen ein und tragen somit zur kulturellen Bereicherung des Besuchs bei. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von einem kleinen Supermarkt über Bäckereien bis hin zu feinen Boutiquen, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
In der Region um Endingen Amoltern gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der Europa-Park in Rust, einer der größten Freizeitparks Europas, der zahlreiche Attraktionen für die ganze Familie bietet. Erholung pur findet man in den Schwarzwaldthermen, wie etwa in Bad Krozingen, die sich durch ihre wohltuenden Thermalquellen und breite Wellness-Angebote auszeichnen. Für passionierte Shopper lohnt sich ein Besuch im Breisgau-Center in Freiburg, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten aufwartet. Darüber hinaus bieten die Wochenmärkte in Freiburg und die kleinen Feinkostläden in den umliegenden Dörfern Produkte aus der Region, von frischem Obst und Gemüse bis hin zu edlen Weinen und handwerklich hergestellten Delikatessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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