Immobilie verkaufen in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 78144 Schramberg, Gemeinde St. Georgen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Schwarzwald bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur zieht sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufens in 78144 Schramberg, Gemeinde St. Georgen, beleuchtet. Dazu gehören Markttrends, optimale Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und potenzielle Käufer überzeugen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
- Wohnung verkaufen in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
- Grundstück verkaufen in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
- Ihr Immobilienmakler in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
Haus verkaufen in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 78144 Schramberg, speziell in der Gemeinde St. Georgen, kann unterschiedlich verlaufen, abhängig von mehreren Faktoren wie dem Haustyp und dem allgemeinen Markttrend. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch Reihenhäuser und vereinzelt moderne Wohnkomplexe zu finden sind. Die Architektur reicht von traditionsreichen Schwarzwaldhäusern mit Holzverkleidungen bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in 78144 Schramberg sind stark von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie abhängig. Generell liegen die Immobilienpreise in der Region im mittleren bis gehobenen Bereich, wobei sie in den letzten Jahren durch die gestiegene Nachfrage leicht angestiegen sind. Käufer können daher sowohl charmante Altbauten als auch topmoderne Neubauten erwarten, jeweils mit ihren eigenen Preisniveaus.
Hauspreise in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
Die Hauspreise in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
Beim Verkauf einer Wohnung in der Region 78144 Schramberg in der Gemeinde St. Georgen bietet sich eine interessante Marktsituation. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gegend im Schwarzwald ist durchaus aktiv, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler Immobilien nachfragen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die in zentraler Lage oder naturnah gelegen sind. Kleine bis mittelgroße Wohnungen, die sich ideal für Singles oder Paare eignen, finden besonderen Anklang, aber auch größere Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Annehmlichkeiten stoßen auf großes Interesse. Ein weiterer Trumpf sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten oder sich in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Insgesamt zeigt sich, dass der Immobilienmarkt in Schramberg und Umgebung durch eine ausgewogene Mischung aus Nachfrage und Angebot geprägt ist, was den Verkaufsprozess für Eigentümer chancenreich gestaltet.
Wohnungspreise in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78144 Schramberg liegt bei 1876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
In der Region 78144 Schramberg, insbesondere in der Gemeinde St. Georgen, besteht derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz angeheizt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Bauprojekte sind im Vergleich zu städtischen Bereichen weniger häufig, dennoch gibt es in den letzten Jahren eine zunehmende Zahl von Neubauten und Renovierungen, die das Immobilienangebot sukzessive erweitern. Dies führt dazu, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen großes Interesse an verfügbaren Grundstücken zeigen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt, die in dieser ländlichen Region tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78144 Schramberg liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
Die Gemeinde St. Georgen, gelegen in der Postleitzahlregion 78144 Schramberg, befindet sich im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. St. Georgen selbst liegt auf einer Höhe von etwa 800 Metern und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zu St. Georgen befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen Villingen-Schwenningen, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie Triberg, das bekannt für seine Wasserfälle und die Kuckucksuhren ist. Auch Furtwangen, eine weitere pittoreske Stadt, ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von St. Georgen ist gut: Die Bundesstraße B33 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die den Ort gut in das regionale Verkehrsnetz einbinden. Dies erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und macht das Pendeln angenehm und effizient.
Aktuell leben in Gemeinde St.Georgen 13122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78144 Schramberg Gemeinde St.Georgen
Die Gemeinde St. Georgen in der Region 78144 Schramberg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, während das Badeparadies Aqua Fun stundenlangen Wasserspaß verspricht. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und auf den gut ausgebauten Radwegen ideale Betätigungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kappelberg bietet zudem atemberaubende Aussichten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für kulturelle Unterhaltung sorgen das Museum im Ritterhaus und regelmäßige Veranstaltungen in der Stadthalle. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den zahlreichen Fachgeschäften und Supermärkten des Städtchens, die einen Bummel durch das charmante Ortszentrum lohnenswert machen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Villingen-Schwenningen können Besucher das Franziskanermuseum oder den Stadtgarten genießen. Naturliebhaber kommen im Schwarzwald bei ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren auf ihre Kosten, etwa im Triberger Wasserfallgebiet. Für Wellness und Entspannung bietet sich die Solemar-Therme in Bad Dürrheim an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den größeren Städten wie Rottweil, wo der Thyssenkrupp Testturm eine spektakuläre Aussichtsplattform bietet und zudem zahlreiche Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln einladen. Für Familien besonders attraktiv sind der Europa-Park in Rust oder das Ravensburger Spieleland, die beide spannende Tagesausflüge darstellen.
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