Immobilie verkaufen in 78112 St. Georgen Langenschiltach
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St. Georgen Langenschiltach, eine beschauliche Gemeinde im Schwarzwald, bietet einzigartige Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Die Region begeistert mit ihrem idyllischen Flair und der attraktiven Lage, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht. Trotz der ruhigen Umgebung zeigt der Immobilienmarkt in 78112 eine dynamische Entwicklung, geprägt von Nachfrage nach sowohl historischen als auch modernen Objekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in St. Georgen Langenschiltach beleuchtet und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion in dieser malerischen Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 78112 St. Georgen Langenschiltach
- Wohnung verkaufen in 78112 St. Georgen Langenschiltach
- Grundstück verkaufen in 78112 St. Georgen Langenschiltach
- Ihr Immobilienmakler in 78112 St. Georgen Langenschiltach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78112 St. Georgen Langenschiltach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78112 St. Georgen Langenschiltach
Haus verkaufen in 78112 St. Georgen Langenschiltach
Ein Haus in 78112 St. Georgen Langenschiltach zu verkaufen bietet eine wunderbare Möglichkeit, in einer idyllischen Umgebung zu wohnen. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, zu denen traditionelle Schwarzwaldhäuser mit ihren charakteristischen Holzverzierungen genauso gehören wie moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in St. Georgen Langenschiltach sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was die Attraktivität des Standortes widerspiegelt. Faktoren wie die Lage im Grünen, die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität spielen hierbei eine entscheidende Rolle. Bevor Eigentümer ihr Haus verkaufen, sollten sie sich über den aktuellen Marktwert informieren, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 78112 St. Georgen Langenschiltach
Die Hauspreise in 78112 St. Georgen Langenschiltach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in St. Georgen Langenschiltach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 78112 St. Georgen Langenschiltach
Der Wohnungsmarkt in 78112 St. Georgen Langenschiltach erweist sich als stabil mit einer guten Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere verfügen Wohnungen mit moderner Ausstattung und energetisch sanierten Eigenschaften über hohe Attraktivität. Begehrt sind vor allem geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Der Einfluss der landschaftlich reizvollen Schwarzwald-Region spielt ebenfalls eine große Rolle, da viele Interessenten einen Wohnort mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten und zugleich einer soliden Infrastruktur bevorzugen. Sanierte Altbauten und Neubauten mit umweltfreundlichen Technologien stehen hoch im Kurs bei Käufern, die auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität setzen.
Wohnungspreise in 78112 St. Georgen Langenschiltach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 78112 St. Georgen liegt bei 2000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 78112 St. Georgen Langenschiltach
In St. Georgen Langenschiltach, einem idyllischen Teil des Schwarzwalds, gestaltet sich der Immobilienmarkt für Grundstücke durch eine moderate Nachfrage und ein überschaubares Angebot. Die Nachfrage steigt vor allem durch Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Villingen-Schwenningen profitieren möchten. Das Angebot ist begrenzt, da verfügbare Grundstücke oft aus privatem Besitz stammen und eher selten auf den Markt kommen. Baumaßnahmen sind in der Region ebenfalls moderat; es gibt zwar Neubauten und Sanierungsprojekte, jedoch ohne die urbane Dynamik größerer Städte. Die Bautätigkeiten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich frühzeitig informieren, da die Verfügbarkeit schnell schwanken kann.
Grundstückspreise in 78112 St. Georgen Langenschiltach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 78112 St. Georgen liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 78112 St. Georgen Langenschiltach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 78112 St. Georgen Langenschiltach
St. Georgen Langenschiltach liegt im Herzen des Schwarzwaldes und ist bekannt für seine malerische Landschaft, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Der Ort gehört zur Stadt St. Georgen im Schwarzwald und befindet sich im Landkreis Schwarzwald-Baar in Baden-Württemberg. Dank der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung bietet Langenschiltach einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Durch die Höhenlage auf etwa 800 Metern genießt man hier zudem eine besonders klare Luft und eindrucksvolle Ausblicke über die umliegende Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von 78112 St. Georgen Langenschiltach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Triberg, Furtwangen und Schonach. Größere Städte wie Villingen-Schwenningen und Offenburg sind über die regionalen Verkehrswege ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich vor allem durch eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur aus, die Anschluss an die Bundesstraßen B33 und B294 bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahegelegenen St. Georgen, welcher an die Schwarzwaldbahn angeschlossen ist und regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Offenburg und Singen bietet. Insgesamt ermöglicht die Verkehrsinfrastruktur eine gute Anbindung an wichtige umliegende Städte und Regionen, während die ruhige Lage ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert.
Aktuell leben in Langenschiltach 13122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 78112 St. Georgen Langenschiltach
Im malerischen St. Georgen Langenschiltach, PLZ 78112, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Kleinstadt im Herzen des Schwarzwalds lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die idyllische Natur ein. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und auf den gut gepflegten Wanderwegen die perfekte Kulisse zum Abschalten und Durchatmen. Zudem sorgen gepflegte Parks und gemütliche Cafés im Ortszentrum für entspannte Stunden. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, vom kleinen Tante-Emma-Laden bis zum Supermarkt, der eine große Auswahl an frischen Produkten und Spezialitäten der Region führt.
In der Umgebung von St. Georgen Langenschiltach gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Die nahegelegene Stadt Villingen-Schwenningen bietet ein vielfältiges Kulturprogramm mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege im Schwarzwald, die spektakuläre Ausblicke und herrliche Ruhe versprechen. Auch der Titisee ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu Wassersportaktivitäten oder einer gemütlichen Bootsfahrt ein. Einkaufsmöglichkeiten werden hier großgeschrieben – von Boutiquen und Fachgeschäften in den Innenstädten bis zu größeren Einkaufszentren mit einem reichhaltigen Angebot an Waren. Auch traditionellen Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, tragen zur Attraktivität der Region bei.
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