Immobilie verkaufen in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
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Der Verkauf einer Immobilie in 74869 Schwarzach Oberschwarzach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre naturnahe Lage und die charmanten Gemeindecharakteristika, hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die verkehrsgünstige Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte und Chancen beim Immobilienverkauf in Schwarzach Oberschwarzach geben und warum es sich lohnt, den regionalen Markt genauer zu betrachten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
- Wohnung verkaufen in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
- Grundstück verkaufen in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
- Ihr Immobilienmakler in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
Haus verkaufen in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
Das Haus verkaufen in 74869 Schwarzach Oberschwarzach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts und der verschiedenen Haustypen, die hier gebaut und angeboten werden. In diesem Gebiet finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Modernere Neubauten mischen sich harmonisch mit den traditionellen Fachwerkhäusern, die typisch für die Region sind. Die Immobilienpreise in Schwarzach Oberschwarzach variieren stark je nach Lage, Zustand und Haustyp. Während in zentraleren Lagen moderate Preise erzielt werden, können Immobilien in besonders attraktiven und naturnahen Lagen höhere Preise erreichen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt hier ein vielfältiges Angebot, das sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein kann.
Hauspreise in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
Die Hauspreise in 74869 Schwarzach Oberschwarzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
Der Wohnungsmarkt in der Region um 74869 Schwarzach Oberschwarzach zeichnet sich durch ein eher stabiles Preisniveau aus, insbesondere im Vergleich zu größeren urbanen Zentren. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem gut erhaltene Ein- und Zweizimmerwohnungen begehrt, die sowohl von jungen Paaren als auch von Singles nachgefragt werden. Ebenso sind modernisierte und gut ausgestattete Drei- bis Vierzimmerwohnungen sehr gefragt, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, ohne die Nähe zu den umliegenden Städten aufgeben zu müssen. Die Nachfrage konzentriert sich zudem auf Immobilien mit Balkonen oder kleinen Gärten, da diese den Wohnwert in der naturnahen Umgebung zusätzlich erhöhen. Mit einer durchdachten Vermarktungsstrategie und einer ansprechenden Präsentation der Wohnung lassen sich in dieser Region solide Verkaufserlöse erzielen.
Wohnungspreise in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74869 Schwarzach liegt bei 2125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
In 74869 Schwarzach Oberschwarzach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach dem ländlichen Charme, den die Region bietet, sowie nach der ruhigen und naturnahen Umgebung, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da große Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Dies führt dazu, dass Bauplätze oftmals schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend ansteigen. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Baugebiete entstehen und bestehende Infrastruktur wird ausgebaut, um zukünftigen Bewohnern ein attraktives Lebensumfeld zu bieten. Trotzdem bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, und Interessenten müssen oftmals schnell handeln, um geeignete Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74869 Schwarzach liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
Die Gemeinde 74869 Schwarzach Oberschwarzach befindet sich idyllisch gelegen in der malerischen Landschaft der Metropolregion Rhein-Neckar im Norden Baden-Württembergs. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet Schwarzach nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die zentrale Lage in der Region macht den Ort zu einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet.
In unmittelbarer Nähe zu Schwarzach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Mosbach, Sinsheim und Eberbach. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bundesstraße B292 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Zusätzlich ist Schwarzach über mehrere Buslinien in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, was die Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Mosbach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Heidelberg und Mannheim bestehen. Somit ist Schwarzach ideal sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende geeignet.
Aktuell leben in Oberschwarzach 3054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74869 Schwarzach Oberschwarzach
In der idyllischen Gemeinde 74869 Schwarzach Oberschwarzach lässt es sich hervorragend entspannen und die Freizeit aktiv gestalten. Zahlreiche Wander- und Radwege in der malerischen Umgebung bieten Naturfreunden optimale Bedingungen für ausgedehnte Touren und Erkundungen. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem Sport- und Spielplätze zur Verfügung, die sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreuen. Wer eine Auszeit vom Alltag sucht, findet im nahen Waldgebiet Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls zahlreich vorhanden: Lokale Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, und auch Wochenmärkte bieten eine Vielzahl an frischen Produkten aus der Region.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu verbringen und Erholung zu finden. In den benachbarten Gemeinden bieten Schwimmbäder, Fitnessstudios und Wellness-Einrichtungen eine willkommene Abwechslung. Kulturbegeisterte können in den nahegelegenen Städten Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten besuchen. Ein gutes Beispiel ist das Technik Museum Sinsheim, das mit seiner beeindruckenden Sammlung an Automobilen und Flugzeugen ein Highlight für Technikliebhaber ist. Zusätzlich laden regionale Weingüter zu Verkostungen ein, auf denen Besucher die Weinkultur hautnah erleben können. Für alle, die gerne shoppen, bieten größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Alles in allem bietet die Region um Schwarzach Oberschwarzach vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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