Immobilie verkaufen in 74889 Sinsheim Rohrbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 74889 Sinsheim Rohrbach spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die Region Sinsheim ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise hier positiv entwickelt, was nicht nur auf die gute Infrastruktur und die Nähe zu Wirtschaftsmetropolen wie Heidelberg und Stuttgart zurückzuführen ist, sondern auch auf das hohe Interesse an ländlichen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Besonderheiten des Immobilienmarktes in Sinsheim Rohrbach beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74889 Sinsheim Rohrbach
- Wohnung verkaufen in 74889 Sinsheim Rohrbach
- Grundstück verkaufen in 74889 Sinsheim Rohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 74889 Sinsheim Rohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74889 Sinsheim Rohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74889 Sinsheim Rohrbach
Haus verkaufen in 74889 Sinsheim Rohrbach
In Sinsheim Rohrbach gibt es beim Hausverkauf einiges zu beachten, um den besten Preis für sein Eigentum zu erzielen. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen. Hier findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Es gibt auch großzügige Bauernhöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Art des Hauses stark. Während modernisierte und neuwertige Immobilien eher im oberen Preissegment angesiedelt sind, können ältere oder renovierungsbedürftige Objekte günstiger erworben werden. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Sinsheim Rohrbach recht dynamisch, mit einer guten Nachfrage und entsprechend stabilen Preisen.
Hauspreise in 74889 Sinsheim Rohrbach
Die Hauspreise in 74889 Sinsheim Rohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74889 Sinsheim Rohrbach
Der Wohnungsmarkt in 74889 Sinsheim Rohrbach zeigt eine stetige Nachfrage, bedingt durch seine günstige Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Heidelberg und Heilbronn. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene, modernisierte Wohnungen sowie Neubauprojekte, die eine hohe Energieeffizienz und moderne Ausstattung bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu Arbeitsplätzen und Bildungsstätten. Auch altersgerechte Wohnkonzepte und barrierefreie Wohnungen finden hier eine hohe Nachfrage, da sie den demografischen Veränderungen Rechnung tragen. Insgesamt bietet der Markt attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von einer stabilen Preisentwicklung profitieren können.
Wohnungspreise in 74889 Sinsheim Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74889 Sinsheim liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74889 Sinsheim Rohrbach
In 74889 Sinsheim Rohrbach ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig angestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und junge Paare suchen hier nach Grundstücken, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die verfügbaren Flächen rar sind und oft schnell vergriffen. Dieser Nachfrageüberschuss führt zu steigenden Grundstückspreisen. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, was an den zahlreichen Neubaugebieten und modernisierten Wohnkomplexen erkennbar ist. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird durch geschickte Nachverdichtung und Erschließung neuer Flächen versucht, dem steigenden Bedarf gerecht zu werden und den Wohnungsmarkt zu entlasten.
Grundstückspreise in 74889 Sinsheim Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74889 Sinsheim liegt bei 343 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74889 Sinsheim Rohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74889 Sinsheim Rohrbach
Der Ortsteil Rohrbach liegt in der Gemeinde Sinsheim im Bundesland Baden-Württemberg und ist eingebettet in die malerische Landschaft des Kraichgaus. Diese idyllische Lage bietet einen hohen Erholungswert und ist von hügeligen Weinbergen und weiten Wiesen geprägt. Rohrbach liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A6, was eine hervorragende Verkehrsanbindung an größere Städte wie Mannheim, Heidelberg und Heilbronn sicherstellt. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die den Nahverkehr innerhalb der Region bedienen und somit eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Sinsheim und die umliegenden Ortsteile gewährleisten. Die Nähe zu Sinsheim ermöglicht den Bewohnern einen schnellen Zugang zu städtischer Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Neben Sinsheim, das direkt an Rohrbach anschließt, liegen auch die Orte Waibstadt, Neckarbischofsheim, Eschelbronn und Zuzenhausen im unmittelbaren Umkreis. Diese Städte und Gemeinden bieten zusätzliche Optionen für kulturelle Aktivitäten und Ausflugsziele im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A6 und verschiedenen Landstraßen sehr gut, was sowohl Pendler als auch Freizeitaktivitäten in der Region erleichtert. Die Regionalbusse verbinden Rohrbach zuverlässig mit den umliegenden Städten und Ortsteilen, was den Verzicht auf ein eigenes Auto ebenfalls ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr profitiert von dieser optimalen Lage und sorgt für eine reibungslose Mobilität der Bewohner.
Aktuell leben in Rohrbach 36601 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74889 Sinsheim Rohrbach
Der Ort Sinsheim-Rohrbach in der Postleitzahlenregion 74889 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Kraichgaus, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen entspannen oder einen Ausflug zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region unternehmen. Besonders beliebt sind dabei der Erlebnispark Tripsdrill und der Thermen & Badewelt Sinsheim, die mit ihren vielfältigen Angeboten für Groß und Klein zu einem unvergesslichen Tagesausflug einladen. Für die alltäglichen Einkäufe stehen den Bewohnern und Besuchern verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an frischen und regionalen Produkten bieten. So kann man seinen Einkauf bequem in der Nähe erledigen und gleichzeitig die reizvolle Umgebung genießen.
Die Region um Sinsheim bietet ebenso zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber den Naturpark Neckartal-Odenwald erkunden oder eine Wanderung durch die Weinberge unternehmen. Für Kulturinteressierte gibt es das Auto & Technik Museum in Sinsheim, das mit beeindruckenden Exponaten aus der Welt der Technik und Automobilgeschichte aufwartet. Familien finden im Wildpark Schwarzach ein spannendes Ausflugsziel, wo heimische Tierarten hautnah erlebt werden können. Zudem sorgen diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte in und um Sinsheim für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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