Immobilie verkaufen in 79219 Staufen Wettelbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 79219 Staufen Wettelbrunn kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da sich die Region stetig wachsender Beliebtheit erfreut. Der Immobilienmarkt ist durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet, was insbesondere für Verkäufer vorteilhaft ist. Die idyllische Lage im Breisgau sowie die Nähe zu Freiburg machen Staufen Wettelbrunn zu einem attraktiven Ort für Käufer, die Wert auf Lebensqualität und gute Anbindung legen.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region erfolgreich machen können. Von der Marktentwicklung bis hin zu spezifischen Empfehlungen, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren – wir führen Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79219 Staufen Wettelbrunn
- Wohnung verkaufen in 79219 Staufen Wettelbrunn
- Grundstück verkaufen in 79219 Staufen Wettelbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 79219 Staufen Wettelbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79219 Staufen Wettelbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79219 Staufen Wettelbrunn
Haus verkaufen in 79219 Staufen Wettelbrunn
Der Verkauf eines Hauses in 79219 Staufen Wettelbrunn bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen vorhanden sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Villen und energiesparenden Passivhäusern finden Interessenten eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in Staufen Wettelbrunn variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell ist die Nachfrage hoch, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt, die in den letzten Jahren konstant gestiegen sind. Wer sein Haus in dieser idyllischen und gut angebundenen Region verkaufen möchte, kann mit einem interessierten Käuferkreis und fairen Marktwerten rechnen.
Hauspreise in 79219 Staufen Wettelbrunn
Die Hauspreise in 79219 Staufen Wettelbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1251600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Staufen Wettelbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79219 Staufen Wettelbrunn
Der Verkauf einer Wohnung in 79219 Staufen Wettelbrunn kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Wohnlage in der Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern sehr gefragt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Gegend des Breisgaus ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was die Preise stabil auf einem hohen Niveau hält. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten sowie über moderne Ausstattungsmerkmale und eine attraktive Größe verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, in ruhiger Lage und mit Blick auf die atemberaubende Natur der Umgebung, sind insbesondere bei jungen Familien und Pendlern sehr gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen mit Aufzug sind zunehmend beliebt, da sie den Bedürfnissen von Senioren gerecht werden. Die Nähe zu Freiburg im Breisgau und die hohe Lebensqualität tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Wohnungspreise in 79219 Staufen Wettelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79219 Staufen liegt bei 3345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79219 Staufen Wettelbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 79219 Staufen Wettelbrunn ist aufgrund der attraktiven Lage in der baden-württembergischen Weinregion und der Nähe zu Freiburg im Breisgau in den letzten Jahren stetig gestiegen. Käufer schätzen die malerische Umgebung, das angenehme Klima sowie die guten Verkehrsverbindungen und die hohe Lebensqualität. Das Angebot an freien Bauflächen ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländliche und naturnahe Gegend handelt, wo der Flächenverbrauch sorgsam abgewogen wird. Insgesamt wird in der Region maßvoll und gezielt gebaut, wobei Wert auf die Erhaltung des landschaftlichen Charmes und Nachhaltigkeit gelegt wird. Bauvorhaben konzentrieren sich häufig auf gut geplante Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 79219 Staufen Wettelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79219 Staufen liegt bei 986 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 493000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 887400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1972000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79219 Staufen Wettelbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79219 Staufen Wettelbrunn
79219 Staufen Wettelbrunn liegt im Südwesten Deutschlands im malerischen Breisgau, einer Region im Bundesland Baden-Württemberg. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, bietet das beschauliche Dorf eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend; Wettelbrunn ist über die nahegelegene Bundesstraße B3 gut erreichbar. Zudem ist Freiburg im Breisgau, die nächstgrößere Stadt, nur etwa 20 Kilometer entfernt, was Pendlern eine akzeptable Möglichkeit bietet, ihre Arbeitsstätte oder andere städtische Annehmlichkeiten zügig zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Staufen Wettelbrunn liegen mehrere charmante Städte und Dörfer, die teils touristische Anziehungspunkte, teils Schlafstädte für Pendler darstellen. Hierzu gehören neben dem bereits erwähnten Freiburg im Breisgau auch die Orte Bad Krozingen, Heitersheim und das historische Staufen im Breisgau. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die Bundesstraße B3 besteht eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A5 und A81, was sowohl den Weg in Richtung Norden als auch in den Süden erleichtert. Zudem verkehren regionale Busse und Bahnen, die eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Region ermöglichen.
Aktuell leben in Wettelbrunn 8503 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79219 Staufen Wettelbrunn
Staufen im Breisgau, insbesondere der Teilort Wettelbrunn, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Markgräflerlands eröffnet sich eine Welt aus Wander- und Radwegen, die dazu einladen, die Natur hautnah zu erleben. Besonders erwähnenswert sind die Weinberge, die nicht nur zum Spazierengehen, sondern auch zu Weinproben und kulinarischen Genüssen verlocken. Familien können beispielsweise das nahegelegene Thermalbad oder die vielfältigen Parks und Spielplätze besuchen, die sich perfekt für einen entspannten Tag eignen. Darüber hinaus stehen kulturelle Highlights wie das Staufener Schloss oder historische Stadtführungen zur Verfügung, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten.
In der Region rund um Staufen und Wettelbrunn gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Schwarzwald unzählige Wanderwege und Ausflugsziele, wie den Feldberg oder den Titisee. Für die sportliche Betätigung stehen verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung. Shoppingbegeisterte kommen in der beschaulichen Innenstadt von Staufen auf ihre Kosten, wo sie eine Mischung aus traditionellen Handwerksläden, Boutiquen und Wochenmärkten vorfinden. Größere Einkaufszentren sind in der benachbarten Stadt Freiburg zu finden, die zudem mit einer reichhaltigen Kulturlandschaft und vielseitigen Gastronomie punkten kann. So bietet die Region für jeden Geschmack und jedes Interesse geeignete Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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