Immobilie verkaufen in 70186 Stuttgart Ost
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Der Immobilienmarkt in 70186 Stuttgart Ost ist dynamisch und vielversprechend. Diese attraktive Wohngegend kombiniert urbanes Leben mit grünen Erholungsflächen und ist daher besonders begehrt. Ob stilvolle Altbauwohnungen oder moderne Neubauten, das Angebot trifft auf eine hohe Nachfrage. Dies führt oft zu lukrativen Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen. Erfahren Sie, warum Stuttgart Ost eine Top-Adresse ist und wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70186 Stuttgart Ost
Beim Verkauf eines Hauses in 70186 Stuttgart Ost, einem idyllischen und begehrten Stadtteil mit guter Infrastruktur, spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt und oft großzügigen Gärten bestechen. Aber auch moderne Reihenhäuser und charmante Altbauten sind keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Stuttgart Ost variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell jedoch kann man sagen, dass der Markt hier aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Wohnqualität durchaus gehoben ist. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, das dieser Teil von Stuttgart zu bieten hat.
Hauspreise in 70186 Stuttgart Ost
Die Hauspreise in 70186 Stuttgart Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1778400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70186 Stuttgart Ost
Der Wohnungsmarkt in der Region 70186 Stuttgart Ost ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein vergleichsweise begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die über zentrale Lagen und attraktive Ausstattungen verfügen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und einem besonderen Charme sowie Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Energieeffizienz und moderner Architektur sind ebenfalls sehr gefragt. Der Stadtteil besticht durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was ihn besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und auch Anleger macht. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen auf hohe Nachfrage und somit einen profitablen Verkauf.
Wohnungspreise in 70186 Stuttgart Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70186 Stuttgart liegt bei 5016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70186 Stuttgart Ost
Im Stadtteil Stuttgart Ost, mit der Postleitzahl 70186, ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur aus, was sie für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich verstärkt. Trotz hoher Nachfrage und begrenztem Angebot wird in der Region stetig gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden und neuen Wohnraum sowie kommerzielle Flächen zu schaffen. Bautätigkeiten umfassen sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Immobilien, wobei der Fokus darauf liegt, moderne und nachhaltige Lebensräume zu entwickeln.
Grundstückspreise in 70186 Stuttgart Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70186 Stuttgart liegt bei 1796 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 898000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1616400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70186 Stuttgart Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70186 Stuttgart Ost
70186 Stuttgart Ost zeichnet sich durch seine zentrale Lage im östlichen Stadtgebiet Stuttgarts aus. Das Viertel ist bekannt für seine attraktive Mischung aus grünen Wohngegenden und urbanem Flair. Malerische Hanglagen bieten einen beeindruckenden Blick auf die Innenstadt und die umliegenden Weinberge. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Parks und Grünflächen wie der Villa-Berg-Park, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Stuttgart Ost ist zudem gut angebunden, was es zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Ost liegen die Städte und Orte wie Fellbach, Esslingen am Neckar und Waiblingen. Die Verkehrsanbindung dieses Stadtteils ist hervorragend; durch die Nähe zur Bundesstraße B10 und die A8 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar. Zudem ist Stuttgart Ost durch mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Innenstadt und umliegenden Regionen sorgt. Zusätzlich erleichtern die zahlreichen Buslinien und gut ausgebauten Fahrradwege die Mobilität innerhalb des Stadtteils.
Aktuell leben in Ost 10550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70186 Stuttgart Ost
Im Stadtteil Stuttgart Ost, der die Postleitzahl 70186 umfasst, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtbezirk bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Oasen. Die weitläufigen Parkanlagen wie der Schlossgarten und der ehemalige Wartberg locken Naturfreunde und Spaziergänger an. Kulturell interessierte Menschen finden in den zahlreichen Museen und Galerien sowie im Theater im Osten ein abwechslungsreiches Programm. Neben den kulturellen Angeboten laden gemütliche Cafés, Restaurants und Biergärten zu entspannten Stunden ein. Die Wilhelmstraße und ihre Umgebung bieten darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, spezialisierten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen.
Auch in der Region um Stuttgart Ost herum gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Höhenpark Killesberg etwa ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber, der mit seinen wunderschönen Gärten, einem Aussichtspark und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Lichterfest begeistert. Für Sportbegeisterte bietet sich ein Besuch des Neckarparks an, wo unter anderem die Mercedes-Benz Arena und die Porsche-Arena zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Milaneo – einem der größten Einkaufszentren der Region – wo zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten unter einem Dach vereint sind. So hält die Region eine Fülle an Möglichkeiten bereit, um vielfältige Interessen abzudecken und den Alltag abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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