Immobilie verkaufen in 70188 Stuttgart Mitte
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Der Verkauf einer Immobilie in 70188 Stuttgart Mitte kann eine lukrative Gelegenheit sein. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Kultur- sowie Freizeitangeboten aus, wodurch die Region besonders bei Käufern beliebt ist. Der Immobilienmarkt in Stuttgart Mitte zeigt eine steigende Nachfrage und stabile Preise, was optimale Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Stuttgart Mitte berücksichtigt werden sollten: von der aktuellen Marktlage über rechtliche Aspekte bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70188 Stuttgart Mitte
Obwohl der Immobilienmarkt in Stuttgart Mitte, besonders im Bereich 70188, vielfältig ist, dominieren dort vor allem historische Altbauten sowie moderne Eigentumswohnungen und Stadthäuser die Szene. Die Architektur verbindet oft traditionellen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten, was besonders für gut situierte Käufer und Investoren attraktiv ist. Generell sind die Immobilienpreise in der Region hoch, was auf die zentrale Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Dementsprechend richtet sich der Markt primär an Käufer mit einem höheren Budget, die sowohl die urbanen Vorzüge als auch die historische Bedeutung des Stadtteils zu schätzen wissen.
Hauspreise in 70188 Stuttgart Mitte
Die Hauspreise in 70188 Stuttgart Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1392000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70188 Stuttgart Mitte
Der Verkauf einer Wohnung in 70188 Stuttgart Mitte bietet hervorragende Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region äußerst attraktiv ist. Stuttgart Mitte, als das pulsierende Herz der Stadt, überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, gut entwickelte Infrastruktur und eine vielfältige kulturelle Szene. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugen. Zusätzlich sind aufgrund der urbanen Lage Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, hochwertige Neubauten und Objekte mit einem Blick auf den Schlossgarten oder andere grüne Oasen der Stadt sehr gefragt. Investoren und Eigennutzer schätzen gleichermaßen die zentrale und dennoch oft überraschend ruhige Wohnlage, was zu stabilen Immobilienwerten und einer regen Nachfrage führt.
Wohnungspreise in 70188 Stuttgart Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70188 Stuttgart liegt bei 5114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70188 Stuttgart Mitte
Die Nachfrage nach Grundstücken in 70188 Stuttgart Mitte ist aufgrund der zentralen Lage und ausgezeichneten Infrastruktur sehr hoch. Stuttgart Mitte zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der schwäbischen Metropole, was sich in einem starken Wettbewerb unter den Kaufinteressenten widerspiegelt. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, da das Stadtgebiet dicht bebaut ist und Neuentwicklungen oft Plätze beanspruchen, die durch Abriss alter Gebäude erst geschaffen werden müssen. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und Wohn- sowie Gewerberaum zu schaffen. Moderne Wohnkomplexe und Geschäftsgebäude prägen zunehmend das Stadtbild und verdeutlichen die dynamische Bautätigkeit in Stuttgart Mitte.
Grundstückspreise in 70188 Stuttgart Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70188 Stuttgart liegt bei 869 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 782100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70188 Stuttgart Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70188 Stuttgart Mitte
Das Stadtgebiet mit der Postleitzahl 70188 Stuttgart Mitte besticht durch seine zentrale Lage im Herzen der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Bekannt für seine Mischung aus historischer und moderner Architektur bietet der Stadtteil Zugang zu zahlreichen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Sehenswürdigkeiten wie das Neue Schloss und die Königstraße, die Hauptgeschäftsstraße der Stadt. Stuttgart Mitte ist ein pulsierender Knotenpunkt, der durch eine hervorragende Verkehrsanbindung besticht.
Im direkten Umkreis von Stuttgart Mitte liegen unter anderem die Stadtteile Stuttgart Ost, Stuttgart West und Stuttgart Süd sowie einige angrenzende Vororte wie Bad Cannstatt, Degerloch und Feuerbach. Die Verkehrsanbindung ist bestens ausgebaut, da Stuttgart Mitte sowohl von S-Bahn- als auch von U-Bahn-Linien intensiv erschlossen ist. Der zentrale Hauptbahnhof Stuttgart ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Schienennetz. Für den Individualverkehr bieten die Bundesstraßen B14 und B27 sowie die nahegelegene Autobahn A8 gute Erreichbarkeit. Auch der Flughafen Stuttgart ist in kürzester Zeit erreichbar, wodurch sowohl Pendlern als auch Reisenden maximaler Komfort geboten wird.
Aktuell leben in Mitte 2520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70188 Stuttgart Mitte
Im Herzen von Stuttgart, im Stadtteil 70188 Stuttgart Mitte, erwartet die Bewohner und Besucher eine bunte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser zentralen Lage finden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders erwähnenswert sind der Schlossgarten mit seinen weitläufigen Wiesen und der Höhenpark Killesberg, der mit einer beeindruckenden Aussicht begeistert. Shoppen wird in Stuttgart Mitte zu einem besonderen Erlebnis dank der vielseitigen Einzelhandelsgeschäfte und der breiten Palette an Boutiquen, die von internationalen Modeketten bis hin zu exklusiven, lokalen Designern reichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars runden das vielfältige Angebot ab und bieten eine ideale Gelegenheit, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Auch in der umliegenden Region sind die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten beeindruckend vielfältig. Ein schönes Beispiel für eine erholsame Oase ist der weitläufige Rosensteinpark, der sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks eignet. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Zoologisch-Botanische Garten Wilhelma, einer der artenreichsten Zoos der Welt, zu einem faszinierenden Familienausflug ein. Einkaufsfreudige kommen im Milaneo, einem der größten Einkaufszentren der Stadt, voll auf ihre Kosten, während der Wochenmarkt auf dem Schillerplatz ein Paradies für Liebhaber frischer, regionaler Produkte ist. Ergänzend hierzu bietet die Königstraße, eine der längsten Einkaufsstraßen Deutschlands, ein breites Spektrum an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, die keinen Wunsch offenlassen.
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