Immobilie verkaufen in 70190 Stuttgart Mitte
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Der Immobilienmarkt in Stuttgart Mitte, besonders im Postleitzahlenbereich 70190, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein dynamisches Umfeld aus. Dieses zentrale Viertel, bekannt für seine kulturelle Vielfältigkeit und erstklassige Infrastruktur, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Der Verkauf einer Immobilie kann hier erhebliche finanzielle Vorteile bieten, erfordert jedoch fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Planung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Stuttgart Mitte beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70190 Stuttgart Mitte
Wer ein Haus in 70190 Stuttgart Mitte verkaufen möchte, kann von einer lebendigen Nachfrage profitieren, die durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur dieser Region begünstigt wird. In Stuttgart Mitte dominieren historische Stadthäuser und moderne Mehrfamilienhäuser das Bild, aber auch stilvolle Altbauten und elegante Villen finden sich hier. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Lage sind tendenziell hoch und versprechen attraktive Renditen. Dabei spielen neben der Größe und Ausstattung des Hauses auch Faktoren wie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine große Rolle bei der Preisgestaltung. Angesichts dieser Faktoren kann der Verkauf eines Hauses in Stuttgart Mitte eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere für Eigentümer, die von der aktuellen Marktsituation profitieren möchten.
Hauspreise in 70190 Stuttgart Mitte
Die Hauspreise in 70190 Stuttgart Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70190 Stuttgart Mitte
Der Wohnungsverkauf in 70190 Stuttgart Mitte ist ein Prozess, der derzeit auf einen äußerst dynamischen Markt trifft. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser zentralen Lage aufgrund der attraktiven Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur ungebrochen hoch. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die oft über gehobene Ausstattungsmerkmale wie Einbauküchen, hochwertige Bodenbeläge und großzügige Balkone oder Terrassen verfügen. Zudem wird eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten von Käufern sehr geschätzt. Das breite Angebot an kulturellen Einrichtungen und die Nähe zu großen Arbeitgebern wie der Automobilindustrie machen diese Lage besonders interessant für Berufstätige und Familien, die eine zentrale Wohnlage im Herzen Stuttgarts suchen.
Wohnungspreise in 70190 Stuttgart Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70190 Stuttgart liegt bei 4961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70190 Stuttgart Mitte
Stuttgart Mitte, insbesondere die Postleitzahl 70190, gehört zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsvierteln der Stadt, wodurch die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region entsprechend hoch ist. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen und geschäftlichen Einrichtungen machen es besonders attraktiv für Investoren, Unternehmen und Privatpersonen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch stark begrenzt, da der Raum in der Innenstadt bereits intensiv genutzt wird und das Flächenpotenzial für neue Bauvorhaben knapp ist. Trotz dieser Begrenzungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus hauptsächlich auf Nachverdichtung und Umnutzung bestehender Bauten liegt, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Dadurch steigen die Preise und die Wettbewerbssituation verschärft sich, was sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Verkäufer mit sich bringt.
Grundstückspreise in 70190 Stuttgart Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70190 Stuttgart liegt bei 957 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 478500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 861300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1914000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70190 Stuttgart Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70190 Stuttgart Mitte
70190 Stuttgart Mitte liegt zentral im Herzen der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische wie auch überregionale Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen macht. Stuttgart Mitte ist umgeben von einer Vielzahl kultureller, gastronomischer und kommerzieller Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind, und die malerische Umgebung des Neckartals trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Mitte befinden sich zahlreiche benachbarte Stadtteile und Orte wie Bad Cannstatt, Stuttgart-Ost und Stuttgart-Süd. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen ist der gesamte Großraum Stuttgart problemlos zu erreichen. Außerdem ist der Hauptbahnhof Stuttgart mit seinen nationalen und internationalen Zugverbindungen nur wenige Minuten entfernt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, da wichtige Autobahnen und Bundesstraßen gut erreichbar sind und eine schnelle Anbindung an das deutsche Straßennetz bieten. Der Flughafen Stuttgart liegt ebenfalls in moderater Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Mitte 5880 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70190 Stuttgart Mitte
Im Herzen von Stuttgart Mitte, dem Postleitzahlengebiet 70190, vereinen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten zu einem lebhaften Stadtteil. Hier erwarten die Besucher zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Staatliche Museum, das neben wechselnden Kunstausstellungen auch historische Artefakte präsentiert. Für Erholungssuchende bietet sich der nahegelegene Schlossgarten an, wo ausgedehnte Spaziergänge und ruhige Stunden in der Natur genossen werden können. Die Königsstraße, als eine der längsten Einkaufsstraßen Europas, erfüllt mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen nahezu jedes Shoppingbedürfnis und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse aus aller Welt anbieten und das urbane Flair dieses Viertels noch bereichern.
Auch in der Region rund um Stuttgart Mitte finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum ausgiebigen Einkaufen. In der Nachbargemeinde Bad Cannstatt lockt der Kurpark mit Heilquellen und Thermalbädern, die zur Entspannung einladen. Der Wilhelma Zoo und Botanischer Garten begeistert Familien mit einer beeindruckenden Vielfalt an Tieren und Pflanzen. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Höhenzüge der Schwäbischen Alb atemberaubende Ausblicke und gut markierte Wanderwege. Einkauftouren lassen sich zudem in den beliebten Einkaufszentren Milaneo und Gerber fortsetzen, die mit unzähligen Läden und Restaurants eine praktische Ergänzung zum Einzelhandel der Stuttgarter Innenstadt darstellen. Diese Vielfalt an Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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