Immobilie verkaufen in 70195 Stuttgart Botnang
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Der Immobilienmarkt in 70195 Stuttgart Botnang zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien haben Haus- und Wohnungsverkäufer hervorragende Chancen, attraktive Angebote zu erzielen. Die besondere Lage des Stadtteils, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität, macht Botnang zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Stuttgart Botnang erfolgreich machen können, von Marktbedingungen über Verkaufsstrategien bis hin zur idealen Zielgruppe.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70195 Stuttgart Botnang
- Wohnung verkaufen in 70195 Stuttgart Botnang
- Grundstück verkaufen in 70195 Stuttgart Botnang
- Ihr Immobilienmakler in 70195 Stuttgart Botnang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70195 Stuttgart Botnang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70195 Stuttgart Botnang
Haus verkaufen in 70195 Stuttgart Botnang
Das Haus verkaufen in 70195 Stuttgart Botnang kann eine lohnende Entscheidung sein, da dieser Stadtteil als begehrte Wohngegend bekannt ist. In Botnang finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die von großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Umgebung profitieren. Einige der Immobilien bieten zudem moderne oder denkmalgeschützte Architektur, was die Attraktivität weiter steigert. Die Immobilienpreise in Stuttgart Botnang sind aufgrund der hohen Nachfrage dementsprechend angespannt. Dabei spielen Faktoren wie der exzellente Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur eine wesentliche Rolle. Wer plant, sein Haus in dieser begehrten Lage zu veräußern, kann mit einer regen Nachfrage und attraktiven Erlösen rechnen.
Hauspreise in 70195 Stuttgart Botnang
Die Hauspreise in 70195 Stuttgart Botnang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1616100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart Botnang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 70195 Stuttgart Botnang
Der Wohnungsmarkt in 70195 Stuttgart Botnang zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Die ruhige, grüne Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen punkten. Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Aufgrund der allgemeinen Knappheit an Wohnraum in Stuttgart, werden Immobilien in Botnang schnell verkauft, oft auch zu überdurchschnittlich hohen Preisen.
Wohnungspreise in 70195 Stuttgart Botnang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70195 Stuttgart liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70195 Stuttgart Botnang
In der Region 70195 Stuttgart Botnang ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Diese begehrte Lage zieht viele Investoren und private Käufer an, da sie eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern zusätzlich verschärft. Infolge dieser Knappheit sind die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren stetig gestiegen. Trotz der hohen Nachfrage und Preise sind Bauaktivitäten in der Region rege, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten und Modernisierungen bestehender Immobilien. Diese Dynamik lockt weiterhin Interessenten an und unterstreicht die Attraktivität von Stuttgart Botnang als Wohn- und Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 70195 Stuttgart Botnang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70195 Stuttgart liegt bei 1367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 683500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1230300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70195 Stuttgart Botnang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70195 Stuttgart Botnang
Botnang ist ein Stadtbezirk im Westen von Stuttgart und zeichnet sich durch seine attraktive Lage, umgeben von ausgedehnten Waldflächen und hügeligem Gelände, aus. Der Stadtteil liegt abseits der Hektik der Innenstadt und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien, die den Stadtbezirk mit dem Stuttgarter Zentrum und den benachbarten Stadtteilen verbinden, sehr gut. Zudem ist Botnang über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Autobahnen A8 und A81 gut ans regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Botnang liegen bekannte Stadtteile und Orte wie Stuttgart-West, Stuttgart-Vaihingen und Stuttgart-Feuerbach. Diese Nachbarstadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu großen Naherholungsgebieten und die gute Verkehrsanbindung machen Botnang zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch die Vorzüge einer guten urbanen Infrastruktur nutzen wollen.
Aktuell leben in Botnang 4340 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70195 Stuttgart Botnang
Im charmanten Stadtteil Botnang in Stuttgart mit der Postleitzahl 70195 finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein vielseitiges Angebot bieten. Die grüne Umgebung des Stadtteils lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Besonders beliebt ist das nahegelegene Waldgebiet Rotwildpark, welches Erholungssuchende mit seinen weitläufigen Wegen und Ruheoasen begeistert. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Neben der Erholung kommt auch das Einkaufsvergnügen nicht zu kurz. In Botnang gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über kleine, individuelle Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten. Ein besonderes Highlight sind die gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und kulinarische Genüsse servieren. Für den täglichen Bedarf sorgt eine gute Infrastruktur mit Apotheken, Bäckereien und Drogerien. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Kultur und Shopping, das Botnang zu einem lebenswerten Stadtteil macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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