Immobilie verkaufen in 70193 Stuttgart Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Stuttgart Nord, spezifisch im Postleitzahlenbereich 70193, zählt zu den dynamischsten und begehrtesten in der Region. Dank der ausgezeichneten Lage, der Nähe zur Innenstadt und der attraktiven Wohnqualität, erfreuen sich Immobilien hier hoher Nachfrage. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die gegenwärtigen Markttrends und Preise genau kennen, um den bestmöglichen Wert zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 70193 Stuttgart Nord beeinflussen. Zudem erhalten Verkäufer wertvolle Hinweise und Tipps, wie sie erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70193 Stuttgart Nord
Ein Haus in 70193 Stuttgart Nord zu verkaufen, kann eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer darstellen, die den aktuellen Marktwert ihres Besitzes realisieren möchten. In Stuttgart Nord findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und Villen reichen. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus historischen und zeitgenössischen Architekturstilen, die die Attraktivität des Wohngebiets erhöhen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die begehrten Wohnlagen und das gut ausgebaute städtische Umfeld beeinflussen die Immobilienpreise und spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser urbanen und dennoch grünen Umgebung wider. Wer sein Haus in Stuttgart Nord verkaufen möchte, sollte den aktuellen Markt genau beobachten und eine professionelle Bewertung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Preis zu realisieren.
Hauspreise in 70193 Stuttgart Nord
Die Hauspreise in 70193 Stuttgart Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1763700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70193 Stuttgart Nord
Der Wohnungsmarkt in 70193 Stuttgart Nord zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Diese Gegend ist aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung sind hier sehr begehrt. Darüber hinaus sind kleinere Einheiten wie Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bei jungen Berufstätigen und Studenten besonders gefragt. Käufer legen großen Wert auf gut erhaltene Immobilien, die über zeitgemäße Annehmlichkeiten verfügen und sich in fußläufiger Nähe zu Geschäften, Restaurants und Grünflächen befinden. Die Preise für Eigentumswohnungen in dieser Region haben in den letzten Jahren stetig angezogen, was die Gegend zu einem lukrativen Markt für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 70193 Stuttgart Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70193 Stuttgart liegt bei 5383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70193 Stuttgart Nord
Die Nachfrage nach Grundstücken in 70193 Stuttgart Nord ist derzeit sehr hoch, was vor allem auf die begehrte Lage sowie die gute Infrastruktur und Nähe zum Zentrum zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist eher knapp, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird vermehrt gebaut, wobei viele Neubauprojekte sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Diese Bautätigkeiten tragen zu einer Modernisierung des Stadtteils bei, allerdings kann die hohe Bauaktivität auch vorübergehend zu einer angespannten Verkehrssituation und Lärmbelastungen führen. Generell bleibt Stuttgart Nord eine sehr gefragte Adresse, was Grundstücke zu einem wertvollen Anlageobjekt macht.
Grundstückspreise in 70193 Stuttgart Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70193 Stuttgart liegt bei 2690 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1345000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2421000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70193 Stuttgart Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70193 Stuttgart Nord
Der Stadtteil Stuttgart Nord zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Herzen der Landeshauptstadt Baden-Württembergs aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsgebieten. Zu den Besonderheiten zählen die großflächigen Parks und Grünanlagen, wie der Rosensteinpark und der Höhenpark Killesberg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Mit der Bahn, den S-Bahn-Linien und mehreren Buslinien ist Stuttgart Nord hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof Stuttgart sind weitere Stadtteile und auch umliegende Städte wie Ludwigsburg, Esslingen und Böblingen schnell erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnen A8 und A81 erleichtert den Individualverkehr und ermöglicht zügige Fahrten in die gesamte Region.
Aktuell leben in Nord 6440 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70193 Stuttgart Nord
Im Stadtteil 70193 Stuttgart Nord finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Die Region ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Besonders erwähnenswert sind hier der Killesbergpark und der Kräherwald, die sowohl für Spaziergänger als auch für sportlich Aktive ideale Bedingungen bieten. In der Umgebung gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten abdecken. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Theaterhaus Stuttgart sowie diverse Museen und Galerien in der Nähe. Wer gerne einkaufen geht, findet in 70193 Stuttgart Nord eine gute Auswahl an Geschäften, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus vielfältige Shopping-Möglichkeiten bieten.
Neben diesen lokalen Angeboten gibt es in der weiteren Region ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Schlossgarten können Besucher ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und die malerische Kulisse genießen. Der Rosensteinpark und der Zoologisch-Botanische Garten Wilhelma sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele für Natur- und Tierliebhaber. Shopping-Begeisterte werden im Einkaufszentrum Milaneo fündig, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés aufwartet. Zudem laden die Königstraße und das Gerberviertel in der Stuttgarter Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen und Stores zum Flanieren und Einkaufen ein. Die Region um 70193 Stuttgart Nord bietet somit eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitgestaltung und Shopping, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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