Immobilie verkaufen in 70174 Stuttgart Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 70174 Stuttgart Nord präsentiert sich dynamisch und vielfältig. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu renommierten Unternehmen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer starken Nachfrage und potenziell hohen Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Stuttgart Nord beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region gegeben. Profunde Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise sind entscheidend, um den optimalen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70174 Stuttgart Nord
Ein Haus in 70174 Stuttgart Nord zu verkaufen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend finden sich verschiedene Haustypen, darunter stilvolle Altbauten, moderne Einfamilienhäuser und attraktive Reihenhäuser. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Baustil und Lage, jedoch ist die Nachfrage nach Immobilien in 70174 Stuttgart Nord allgemein hoch. Besonders begehrt sind Objekte, die durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und eine ruhige Wohnlage überzeugen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region die Attraktivität und Lebensqualität von Stuttgart wider, was sich auch in den Immobilienpreisen zeigt.
Hauspreise in 70174 Stuttgart Nord
Die Hauspreise in 70174 Stuttgart Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1559700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70174 Stuttgart Nord
Der Wohnungsverkauf in 70174 Stuttgart Nord erweist sich derzeit als durchaus lukrativ, da der Wohnungsmarkt in der Region eine hohe Nachfrage und stabile Preise aufweist. Besonders attraktive Stadtteile wie der Killesberg oder das Europaviertel ziehen viele Kaufinteressenten an, da sie eine hervorragende Infrastruktur und hochwertige Wohnlagen bieten. Insbesondere gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Umgebung bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Dynamik und ein breites Spektrum an Kaufinteressen aus, was für Verkäufer eine vielversprechende Situation darstellt.
Wohnungspreise in 70174 Stuttgart Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70174 Stuttgart liegt bei 5439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70174 Stuttgart Nord
Der Verkauf von Grundstücken in 70174 Stuttgart Nord ist in der aktuellen Marktsituation eine lukrative Möglichkeit für Besitzer, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser begehrten Lage ist hoch. Stuttgart Nord, bekannt für seine Nähe zum Stadtzentrum und die gute infrastrukturelle Anbindung, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die ein neues Zuhause errichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird derzeit eine beträchtliche Anzahl an Bauprojekten realisiert, da die Stadt stetig wächst und modernisiert wird. Sowohl private als auch gewerbliche Bauträger investieren in Neubauten und Sanierungen, was zusätzlich zu der Dynamik auf dem Grundstücksmarkt beiträgt. Diese Faktoren lassen darauf schließen, dass der Zeitpunkt für den Verkauf eines Grundstücks in Stuttgart Nord äußerst günstig ist.
Grundstückspreise in 70174 Stuttgart Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70174 Stuttgart liegt bei 1523 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 761500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1370700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3046000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70174 Stuttgart Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70174 Stuttgart Nord
Das Gebiet mit der Postleitzahl 70174 im Stuttgarter Norden zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt aus. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Wichtige Verkehrsadern wie die Heilbronner Straße und die Bundesstraße B27 verlaufen durch dieses Gebiet und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Der Hauptbahnhof Stuttgart, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Anschlussmöglichkeiten an regionale, nationale und internationale Bahnverbindungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart-Nord liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Dazu gehören Ludwigsburg, Esslingen am Neckar, Fellbach und Kornwestheim, die alle bequem mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Regionalzug erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere S-Bahn-Linien, Stadtbahn-Verbindungen und Buslinien sorgen für eine lückenlose Abdeckung des Nahverkehrsnetzes. Darüber hinaus ist die Nähe zur Autobahn A81 ein großer Vorteil für Pendler und Reisende. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Nord 5820 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70174 Stuttgart Nord
Stuttgart Nord, mit der Postleitzahl 70174, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Besuchsziel machen. Der Höhenpark Killesberg, ein weitläufiges Areal mit üppigen Grünflächen, Blumenbeeten und dem berühmten Killesbergturm, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein. Für Kultur- und Sportbegeisterte stehen das Theaterhaus Stuttgart und verschiedene Fitnessstudios zur Verfügung. Wer gerne einkauft, findet in der Nähe Einkaufszentren wie die Milaneo Mall, die mit einer breiten Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten punktet.
In der Region gibt es zahlreiche Orte, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen. Zum Beispiel der Rosensteinpark, der Naturfreunde mit seiner Vielfalt an Pflanzen und historischem Charme begeistert. Kinder und Familien können sich im Wilhelma Zoologisch-Botanischen Garten vergnügen, der eine beeindruckende Sammlung an Tieren und Pflanzen bietet. Wer es lieber sportlich mag, findet im Neckarpark eine Vielzahl von Sporteinrichtungen und Veranstaltungsorten. Einkaufen lässt sich hervorragend auch in den umliegenden Städten wie Ludwigsburg, deren historische Altstadt mit einem bunten Mix an Boutiquen und Cafés lockt, oder in Esslingen, wo der Wochenmarkt und die kleinen, aber feinen Geschäfte zum Bummeln einladen.
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