Immobilie verkaufen in 70192 Stuttgart Nord
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Stuttgarter Stadtteil 70192 Stuttgart Nord ist lebendig und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Wohnlagen, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Der stetige Zuzug und die hohe Nachfrage nach Wohnraum halten die Preise stabil und attraktiv für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 70192 Stuttgart Nord zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70192 Stuttgart Nord
Wer in 70192 Stuttgart Nord sein Haus verkaufen möchte, findet eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen in der Region vor. Die Architektur reicht von klassischen Einfamilienhäusern und schmucken Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern und modernen Stadtvillen. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Grünflächen machen die Gegend besonders attraktiv. Die Preise für Häuser in Stuttgart Nord variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die starke Nachfrage und die begehrte Wohnlage führen jedoch generell zu einem hohen Preisniveau, das kontinuierlich steigt. Wer hier eine Immobilie verkauft, kann daher mit einer attraktiven Rendite rechnen.
Hauspreise in 70192 Stuttgart Nord
Die Hauspreise in 70192 Stuttgart Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1470200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2205300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70192 Stuttgart Nord
Der Wohnungsmarkt in 70192 Stuttgart Nord ist stark umkämpft, was vor allem an der begehrten Lage und der exzellenten Infrastruktur liegt. Besonders attraktiv sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen, die den besonderen Charme des Stadtteils widerspiegeln. Aber auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen finden viele Interessenten. Familien suchen bevorzugt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare eher kleinere, gut geschnittene Einheiten in zentraler Lage präferieren. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, können Verkäufer in der Regel mit guten Verkaufschancen und hohen Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 70192 Stuttgart Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70192 Stuttgart liegt bei 8507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1276050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70192 Stuttgart Nord
Im Stadtteil Stuttgart Nord mit der Postleitzahl 70192 ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was auf die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Aufgrund der urbanen Dichte und der bereits umfangreichen Bebauung ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch relativ begrenzt. Die Bauaktivitäten in der Region sind rege, wobei vor allem verdichtetes Bauen und die Ausnutzung kleinerer freier Flächen im Vordergrund stehen. Neubauprojekte umfassen häufig hochwertige Wohngebäude sowie gewerbliche Immobilien, um den steigenden Bedarf an Wohn- und Arbeitsraum zu decken. All dies reflektiert den anhaltenden Trend zur Urbanisierung und den Wunsch nach stadtnaher Wohnqualität in Stuttgart Nord.
Grundstückspreise in 70192 Stuttgart Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70192 Stuttgart liegt bei 1841 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 920500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1656900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70192 Stuttgart Nord
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70192 Stuttgart Nord
Der Stadtteil Stuttgart-Nord mit der Postleitzahl 70192 liegt nördlich des Stadtzentrums und bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Gekennzeichnet durch seine Hanglage bietet dieser Stadtteil atemberaubende Ausblicke auf die Stuttgarter Innenstadt und die umgebende Landschaft. Die Bebauung besteht aus historischen Villen, modernen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Der zentrale Lagevorteil macht Stuttgart-Nord zu einem begehrten Wohnort sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen profitieren wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart-Nord befinden sich die Stadtteile Stuttgart-West, Feuerbach, und Stuttgart-Mitte. Feuerbach ist besonders für seine industrielle Vergangenheit und seinen eigenen charmanten Stadtkern bekannt. Stuttgart-Mitte stellt das wirtschaftliche und kulturelle Herz von Stuttgart dar, während Stuttgart-West mit seinen Altbauwohnungen und hippen Cafés lockt. Dank des gut ausgebauten Straßen- und öffentlichen Verkehrsnetzes ist Stuttgart-Nord hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Linie S4, S5 und S6 bedienen die nahegelegenen Bahnhöfe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Städte wie Ludwigsburg oder Böblingen. Die Buslinien 40, 41 und 42 decken ebenso den Nahverkehr ab, während die Bundesstraßen B27 und B10 eine bequeme Anbindung für Autofahrer bieten. Dank dieser umfassenden Infrastruktur ist Stuttgart-Nord sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler, die die umgebende Natur erkunden möchten, optimal geeignet.
Aktuell leben in Nord 2620 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70192 Stuttgart Nord
Der Stadtteil 70192 Stuttgart Nord bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Inmitten der urbanen Umgebung sind das Naherholungsgebiet Kräherwald und der Bismarckturm beliebte Ziele für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Der Höhenpark Killesberg mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem historischen Killesbergturm lädt zur Erholung und zum Genießen der Aussicht über Stuttgart ein. Auf der anderen Seite sorgen die zahlreichen kleinen Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Die Vielfalt und Qualität der Angebote sind ein Beweis für den lebendigen und dynamischen Charakter dieses Stadtteils.
In der Region Stuttgart Nord gibt es viele weitere Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Der Rosensteinpark, einer der größten innerstädtischen Parks Deutschlands, bietet neben weitläufigen Spazierwegen auch botanische Gärten und das Schloss Rosenstein, das heute ein Naturkundemuseum beherbergt. Für Shoppingliebhaber ist das Einkaufszentrum Milaneo in der Nähe ein wahres Paradies mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Fans der Kultur finden im Stuttgarter Nordosten mit dem Porsche-Museum und dem Theaterhaus Stuttgart bedeutende kulturelle Highlights, die spannende Einblicke und abwechslungsreiche Unterhaltung bieten. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass Stuttgart Nord sowohl in Sachen Freizeitgestaltung als auch in puncto Erholung und Shopping immer etwas Besonderes zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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