Immobilie verkaufen in 70191 Stuttgart Nord
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Immobilien verkaufen in 70191 Stuttgart Nord kann sowohl für Erstverkäufer als auch für erfahrene Investoren eine reizvolle, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der Stadtteil Stuttgart Nord besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, was die Nachfrage nach Immobilien stetig hoch hält. Die begehrte Wohnlage und die dynamische wirtschaftliche Entwicklung der Region haben den Immobilienmarkt in diesem Teil der Stadt besonders attraktiv und wettbewerbsintensiv gemacht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Stuttgart Nord erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70191 Stuttgart Nord
Der Verkauf eines Hauses in 70191 Stuttgart Nord kann je nach Objektart und Lage unterschiedlich herausfordernd sein. In dieser Region von Stuttgart findet man eine Vielzahl von Haustypen, wobei freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch modernere Stadtvillen besonders beliebt sind. Architektonisch bieten die Gebäude eine Mischung aus traditionellen schwäbischen Bauweisen und zeitgenössischen Designs, oft mit gut gepflegten Gärten und weitreichenden Aussichtspunkten über die Stadt. Die Immobilienpreise in Stuttgart Nord variieren stark, abhängig von Größe, Modernität und Ausstattung des Hauses sowie der Nähe zu Verkehrsanbindungen und zentralen Einrichtungen. Jedoch ist zu beobachten, dass die Immobilienwerte in der Region tendenziell höher liegen, was auf die begehrte Wohnlage und die attraktive Infrastruktur zurückgeführt werden kann.
Hauspreise in 70191 Stuttgart Nord
Die Hauspreise in 70191 Stuttgart Nord sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1494600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70191 Stuttgart Nord
Der Wohnungsverkauf in der Region 70191 Stuttgart Nord kann von der derzeit hohen Nachfrage nach Wohnraum profitieren, da der Wohnungsmarkt in Stuttgart insgesamt sehr dynamisch ist. Besonders in zentralen Lagen wie Stuttgart Nord sind Wohnungen äußerst begehrt, da die Nähe zur Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten großen Anklang findet. Modernisierte Altbauwohnungen, großzügige Neubauten und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen besonders hoch im Kurs. Auch Wohnungen mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur sind sehr gefragt. Angesichts der gegenwärtig stabilen Preise und der hohen Nachfrage sind die Aussichten für einen erfolgreichen Verkauf in diesem Viertel sehr vielversprechend.
Wohnungspreise in 70191 Stuttgart Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70191 Stuttgart liegt bei 5979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70191 Stuttgart Nord
Der Verkauf eines Grundstücks in 70191 Stuttgart Nord kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Grund und Boden in dieser Region sehr hoch ist. Stuttgart Nord hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt, was die Attraktivität von Grundstücken steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bautätigkeiten in der Region sind intensiv, da viele Investoren und Bauherren die Lagevorteile des Stadtteils nutzen möchten. Zahlreiche Projekte von Wohn- bis hin zu Gewerbeimmobilien sind in Planung oder bereits im Bau, was den Standort zusätzlich aufwertet. Wer in Stuttgart Nord ein Grundstück anbietet, kann daher mit einem schnellen und gewinnbringenden Verkauf rechnen.
Grundstückspreise in 70191 Stuttgart Nord
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70191 Stuttgart liegt bei 962 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 481000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 865800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1924000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70191 Stuttgart Nord
Stuttgart Nord mit der Postleitzahl 70191 zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit aus. Der Stadtbezirk liegt nördlich vom Stuttgarter Stadtzentrum und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien verbinden diesen Bezirk mit anderen Teilen der Stadt und der Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bundesstraße B27, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und somit eine direkte Verbindung zu anderen deutschen Großstädten ermöglicht. Neben Wohngebieten findet man in Stuttgart Nord auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die den Stadtbezirk attraktiv und lebenswert machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Nord befinden sich mehrere Städte und Orte wie Feuerbach, Zuffenhausen und Bad Cannstatt, die ebenfalls zu Stuttgart gehören und gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in diesem Bereich ist hervorragend, da zahlreiche Bus- und Bahnlinien eine direkte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Stuttgarter Zentrum bieten. Zudem ermöglicht die Nähe zur Bundesstraße B27 und zum Stuttgarter Hauptbahnhof eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Mobilitätsoptionen, was Stuttgart Nord besonders attraktiv für Pendler und Bewohner macht.
Aktuell leben in Nord 2540 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70191 Stuttgart Nord
Der Stadtbezirk 70191 Stuttgart Nord bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. In den grünen Oasen wie dem Höhenpark Killesberg oder dem Rosensteinpark können Naturfreunde entspannte Spaziergänge unternehmen und die Seele baumeln lassen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Fitness-Studios und Sportvereine zur Verfügung, die eine breite Palette an Sportarten abdecken. Zudem finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Auch Shopping-Begeisterte kommen auf ihre Kosten: Die Einkaufszentren im Stadtbezirk und die zahlreichen Boutiquen und Geschäfte bieten eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen, die keine Wünsche offen lassen.
In der Region rund um 70191 Stuttgart Nord gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkäufe zu genießen. Der nahegelegene Zoologisch-Botanische Garten Wilhelma ist ein Highlight für Familien und Naturfreunde. Auch der Max-Eyth-See bietet sich für entspannte Stunden am Wasser oder sportliche Aktivitäten wie Rudern und Windsurfen an. Historisch Interessierte können die beeindruckenden Gebäude und Ausstellungen im Schloss Rosenstein oder im Mercedes-Benz Museum erkunden. Die Königstraße und die Milaneo Shopping Mall bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeit mit einer großen Auswahl an internationalen Marken und lokalen Händlern. So bleiben in dieser abwechslungsreichen Region keine Wünsche für Freizeit, Erholung und Shopping-Erlebnisse unerfüllt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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