Immobilie verkaufen in 70199 Stuttgart Süd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Stuttgart Süd, insbesondere im Postleitzahlenbereich 70199, ist dynamisch und begehrt. Durch die Nähe zur Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und attraktive Wohnlagen, erfahren Immobilien hier eine hohe Nachfrage. Für Verkäufer bedeutet dies eine vielversprechende Möglichkeit, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in 70199 Stuttgart Süd beeinflussen. Dabei wird auf die lokale Marktdynamik eingegangen sowie Tipps und Strategien zur erfolgreichen Immobilienvermittlung aufgezeigt. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und interessierte Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 70199 Stuttgart Süd
Das Verkaufen eines Hauses im Stadtteil Stuttgart Süd, insbesondere in der Postleitzahlzone 70199, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die unterschiedlichsten Anforderungen und Wünsche potenzieller Käufer zu erfüllen. In dieser Region wird eine breite Palette an Haustypen gebaut, von eleganten Jugendstilvillen über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern und mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern. Diese architektonische Vielfalt zieht sowohl Familien als auch Singles sowie ältere Paare an, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend bevorzugen. Die Immobilienpreise in Stuttgart Süd reflektieren die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils, was sich in stabilen und teilweise steigenden Marktwerten widerspiegelt. Der Markt wird stark von der Nachbarschaft zu beliebten Erholungsgebieten, hervorragenden Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur beeinflusst. Hier zu wohnen und zu investieren, bedeutet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristigen Wertzuwachs.
Hauspreise in 70199 Stuttgart Süd
Die Hauspreise in 70199 Stuttgart Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1369200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70199 Stuttgart Süd
Der Wohnungsmarkt in 70199 Stuttgart Süd zeigt eine dynamische und attraktive Entwicklung, die durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit charmanter Architektur und moderne Neubauwohnungen, die hohen Wohnkomfort bieten. Dazu kommen gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien interessant sind. Die exzellente Lage mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, zahlreichen Grünflächen und einer vielfältigen Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Insbesondere Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlich zur urbanen Lebensqualität einen Hauch von Natur bieten. Der allgemein hohe Lebensstandard und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ziehen zudem eine stetig wachsende Zahl von Interessenten an, was den Wohnungsmarkt in 70199 Stuttgart Süd zu einem lukrativen Pflaster für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 70199 Stuttgart Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70199 Stuttgart liegt bei 5870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70199 Stuttgart Süd
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 70199 Stuttgart Süd kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend stetig hoch ist. Stuttgart Süd ist bekannt für seine attraktive Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie durch ihre grünen, idyllischen Wohngebiete besticht. Viele Kaufinteressenten suchen hier nach Bauflächen, was den Markt stark belebt und zu einer regen Nachfrage führt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken ziemlich begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In Stuttgart Süd wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauten als auch Sanierungsprojekte realisiert werden. Die Bebauung spiegelt die hohe Attraktivität und Urbanisierung des Gebiets wider, sodass Immobilien in dieser Region zu begehrten Objekten gehören.
Grundstückspreise in 70199 Stuttgart Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70199 Stuttgart liegt bei 1310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 655000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1179000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70199 Stuttgart Süd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stuttgart Süd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70199 Stuttgart Süd
Der Stuttgarter Stadtteil 70199 Stuttgart Süd zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet im Talkessel Stuttgarts, zwischen den Hängen des Stadtwaldes und den urbanen Gebieten, bietet der Stadtteil eine hervorragende Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum, wodurch sowohl Pendler als auch Einheimische von kurzen Wegen profitieren. Dank gut ausgebauter öffentlicher Verkehrsmittel sind die verschiedenen Bereiche der Stadt ebenso gut zu erreichen wie weiter entfernte Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Süd befinden sich mehrere Stadtteile und Gemeinden, darunter Degerloch, Möhringen, Kaltental und das beliebte Viertel Stuttgart West. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil wird durch mehrere U-Bahn-Linien, Busse und Regionalzüge bedient, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zu den umliegenden Orten gewährleisten. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur B14 und B27 eine zügige Autofahrt in andere Teile der Region und darüber hinaus. Wer auf den internationalen Fernverkehr angewiesen ist, erreicht zudem unkompliziert den Stuttgarter Hauptbahnhof und den Flughafen Stuttgart.
Aktuell leben in Süd 10790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70199 Stuttgart Süd
Im Herzen des Stuttgarter Südens bietet der Stadtteil 70199 eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es einfach, die vielfältigen Angebote zu nutzen. Von weitläufigen Parks wie dem Weißenburgpark, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt, bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie dem Theater Rampe, das abwechslungsreiche Aufführungen bietet, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem findet man hier eine lebendige Einkaufslandschaft mit charmanten Boutiquen, gut sortierten Supermärkten und Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
Die Region ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten. Ein Beispiel dafür ist der beliebte Waldheim Heslach, der nicht nur zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, sondern auch als Ausgangspunkt für Wanderungen durch den Stuttgarter Wald dient. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es diverse Sportvereine und Schwimmbäder wie das Leo-Vetter-Bad. Einkaufsbegeisterte kommen in der Tübinger Straße auf ihre Kosten, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Großzügige Einkaufszentren wie das Marienplatz-Center bieten zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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