Immobilie verkaufen in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts des florierenden Immobilienmarktes in dieser Region. Die charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Käufer. Mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Naherholungsgebieten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Bad Cannstatt eine hohe Lebensqualität, die sich direkt auf den Marktwert auswirkt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Cannstatt beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
- Wohnung verkaufen in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
- Grundstück verkaufen in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
- Ihr Immobilienmakler in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
Haus verkaufen in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
Das Haus zu verkaufen in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da diese Region eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und entspannter Wohnatmosphäre bietet. In Bad Cannstatt werden verschiedene Haustypen gebaut, die von historischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von Baustilen und architektonischen Besonderheiten aus, die potenzielle Käufer anziehen. Was die Preise für Häuser in dieser Region betrifft, so sind diese in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Nachfrage nach Immobilien in Bad Cannstatt ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zum Neckar und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hoch. Käufer sollten daher mit einem entsprechenden Preisniveau rechnen, das den Vorzügen und der Beliebtheit der Region entspricht.
Hauspreise in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
Die Hauspreise in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1437900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
Wohnung verkaufen in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt ist aufgrund der attraktiven Lage und der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten besonders interessant. Der Wohnungsmarkt in der Region ist dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere von jungen Familien und Berufstätigen, die die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die in der Nähe von Grünflächen und Freizeiteinrichtungen liegen. Altbauwohnungen mit historischem Charme, die in Bad Cannstatt zahlreich vorhanden sind, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Darüber hinaus steigern Neubauprojekte mit modernen Annehmlichkeiten die Attraktivität des Bezirks erheblich.
Wohnungspreise in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70378 Stuttgart liegt bei 4140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt ist hoch, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es in diesen Stadtteil, da hier sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch Naherholungsmöglichkeiten geboten werden. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Investoren und private Bauherren konkurrieren zunehmend um die wenigen verfügbaren Flächen, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken. Zahlreiche Bauprojekte und Umwidmungen von Bestandsflächen zeugen von einer dynamischen Bautätigkeit, die darauf abzielt, die hohe Nachfrage zu bedienen und gleichzeitig die bauliche Attraktivität des Stadtteils zu erhalten und zu steigern.
Grundstückspreise in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70378 Stuttgart liegt bei 693 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 623700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1386000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
Bad Cannstatt liegt im Nordosten von Stuttgart und ist einer der ältesten und größten Stadtteile der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Die Region ist durch ihre zentrale Lage in Stadtnähe gut erreichbar und bietet eine ansprechende Mischung aus städtischem Flair und grünen Erholungsgebieten. Der Neckar, welcher den Stadtteil durchfließt, trägt ebenso zur landschaftlichen Attraktivität bei. Das Viertel verfügt über einen historischen Stadtkern, moderne Wohn- und Gewerbegebiete sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im direkten Umfeld von Bad Cannstatt befinden sich weitere Stadtteile und Gemeinden wie Stuttgart-Mitte, Stuttgart-Ost, Fellbach, und Kornwestheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bad Cannstatt verfügt über einen eigenen Bahnhof, der wichtige Verbindungen in das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. Zudem sind mehrere Stadtbahnlinien vorhanden, die eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von Stuttgart gewährleisten. Für den Individualverkehr sind die B10 und B14 schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das bundesweite Straßennetz.
Aktuell leben in Bad Cannstatt 2310 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70378 Stuttgart Bad Cannstatt
Im charmanten Stadtteil 70378 Stuttgart Bad Cannstatt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die historische Altstadt lädt mit ihren malerischen Gassen und dem vielseitigen Einzelhandel zu entspannten Einkaufsbummeln ein. Für Erholungssuchende gibt es grüne Oasen wie den Kurpark, wo man bei einem Spaziergang die Natur genießen kann. Sportbegeisterte finden im Neckarpark vielfältige Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen, während die Cannstatter Wasen, bekannt für das zweitgrößte Volksfest Deutschlands, Unterhaltung und kulturelle Highlights bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten. Beispielsweise können Familien im nahegelegenen Wilhelma Zoo und Botanischen Garten exotische Tier- und Pflanzenarten bestaunen. Für Shopping-Fans bietet das Einkaufszentrum Milaneo in der Stuttgarter Innenstadt eine Vielfalt an Geschäften und Boutiquen. Wanderfreund:innen können die Weinberge um Stuttgart erkunden und dabei atemberaubende Ausblicke genießen. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés für kulinarische Erlebnisse, ob gemütlich am Neckar oder in der quirligen Stadtmitte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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