Immobilie verkaufen in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
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Die Immobilienmärkte in Stuttgart, insbesondere im Stadtteil Bad Cannstatt 70374, zeigen eine stetige Dynamik und Attraktivität. Mit einer Mischung aus historischer Architektur, moderner Infrastrukturen und einer gut etablierten Gemeinschaft zieht diese Region zahlreiche Käufer und Investoren an. Wer eine Immobilie in Bad Cannstatt verkaufen möchte, profitiert von dieser hohen Nachfrage und den damit verbundenen, potenziell hohen Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorzüge und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt thematisiert, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungen und strategische Planung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
- Wohnung verkaufen in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
- Grundstück verkaufen in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
- Ihr Immobilienmakler in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
Haus verkaufen in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
Der Verkauf eines Hauses in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an verschiedenen Haustypen umfasst. In der Gegend finden sich sowohl historische Altbauten, die durch ihre charmante Architektur bestechen, als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Zudem sind auch Reihenhäuser und luxuriöse Villen vertreten, die das vielfältige Wohnangebot abrunden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Bad Cannstatt zu den höheren innerhalb Stuttgarts gehören, was vor allem der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur zuzuschreiben ist. Käufer schätzen die Nähe zur Innenstadt, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie den Kurpark sowie das MineralBad Cannstatt. Auch das kulturelle Angebot und die Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei, was sich wiederum in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
Die Hauspreise in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart Bad Cannstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
Der Wohnungsmarkt in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt ist derzeit sehr dynamisch und von hoher Nachfrage geprägt. Als eine der ältesten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Stuttgarts zieht Bad Cannstatt sowohl Familien als auch Berufstätige und Pendler an, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind gut angebundene Wohnungen in modernen Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten spielt eine wichtige Rolle bei der Wertschätzung der Immobilien. Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Bereichen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, sind besonders gefragt, da viele Bewohner die bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile schätzen. In diesem Umfeld können Verkäufer meistens mit einem zügigen Verkauf und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70374 Stuttgart liegt bei 4217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
Der Verkauf von Grundstücken in der Postleitzahl 70374, Stuttgart Bad Cannstatt, wird durch die hohe Nachfrage nach Bauland in der Region stark beeinflusst. In diesem historischen und dennoch pulsierenden Stadtteil Stuttgarts ist der Bedarf an Grundstücken erheblich, vor allem aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt sind. In den letzten Jahren hat sich der Wohnungsbau in Stuttgart Bad Cannstatt intensiviert, um der steigenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden. Trotz zahlreicher Bauprojekte bleibt die Nachfrage nach Bauflächen konstant hoch, was die Grundstückspreise entsprechend in die Höhe treibt. Investoren und private Käufer müssen daher schnell und oftmals mit hohen Summen agieren, um in dieser begehrten Lage erfolgreich zum Zuge zu kommen.
Grundstückspreise in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70374 Stuttgart liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
Das Stadtgebiet 70374 Stuttgart Bad Cannstatt liegt im Nordosten der Stuttgarter Innenstadt und bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Geprägt von ihrer Historie als ältester Stadtteil Stuttgarts und bekannt für ihre Mineralquellen sowie den traditionsreichen Cannstatter Wasen, lässt sich hier viel entdecken. Die Gegend zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus und ist ein beliebter Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Bad Cannstatt liegen Städte und Orte wie Fellbach, Waiblingen, und Remseck am Neckar. Kleinere Stadtteile und Villenviertel wie Mühlhausen und Untertürkheim befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn und mehreren Stadtbahnlinien ist man schnell im Stuttgarter Zentrum, der Hauptbahnhof Stuttgart ist ebenfalls gut zu erreichen. Zudem besteht Anschluss an wichtige Straßenverkehrsadern wie die B10 und B14, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte und darüber hinaus gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man sich unkompliziert innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte bewegen kann.
Aktuell leben in Bad Cannstatt 4120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70374 Stuttgart Bad Cannstatt
70374 Stuttgart Bad Cannstatt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist berühmt für seine historischen Thermalbäder wie das MineralBad Cannstatt und das Leuze Mineralbad, die ideale Orte zur Entspannung und Erholung sind. Für Naturliebhaber bietet sich der Rosensteinpark an, ein weitläufiger Park mit botanischen Gärten und Tiergehege, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Auch kulturell hat Bad Cannstatt einiges zu bieten, darunter das Cannstatter Volksfest, eines der größten Volksfeste in Deutschland. Für Einkaufslustige steht das Einkaufszentrum “dasCarré” zur Verfügung, welches vielfältige Geschäfte und Boutiquen beherbergt.
In der Region rund um Stuttgart Bad Cannstatt finden sich weitere zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene NeckarPark bietet Sportbegeisterten vielfältige Aktivitäten wie Fußballspiele in der Mercedes-Benz Arena oder Konzerte in der Hanns-Martin-Schleyer-Halle. Für Wanderfreunde gibt es den Höhenpark Killesberg, der mit seinen blühenden Gärten und dem Killesbergturm lockt. Kulinarisch interessierte können die historischen Weinkeller besichtigen und lokale Weine probieren. Shopping-Begeisterte kommen im Milaneo, einem der größten Einkaufszentren in Stuttgart, voll auf ihre Kosten, mit einer großen Auswahl an internationalen Marken und Gastronomieangeboten. Somit bietet die Region eine perfekte Mischung aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufserlebnissen.
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