Immobilie verkaufen in 70435 Stuttgart Stammheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 70435 Stuttgart Stammheim lässt sich durch die stetig wachsende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt der Region optimal gestalten. Dieser Stadtteil ist geprägt durch seine Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Ein dynamischer Markt sorgt dafür, dass sowohl Kaufinteressenten als auch Verkäufer mit zahlreichen Gelegenheiten rechnen können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Stuttgart Stammheim sowie wertvolle Tipps und Tricks für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorgestellt, um Ihnen kompetent und zielgerichtet zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70435 Stuttgart Stammheim
- Wohnung verkaufen in 70435 Stuttgart Stammheim
- Grundstück verkaufen in 70435 Stuttgart Stammheim
- Ihr Immobilienmakler in 70435 Stuttgart Stammheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70435 Stuttgart Stammheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70435 Stuttgart Stammheim
Haus verkaufen in 70435 Stuttgart Stammheim
Der Verkauf eines Hauses in 70435 Stuttgart Stammheim bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Wohnlage mit einer gut entwickelten Infrastruktur darstellt. In Stuttgart Stammheim werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind überdurchschnittlich, was auf die hohe Nachfrage und die begehrte Lage zurückzuführen ist. Hausbesitzer profitieren von einer stabilen Wertentwicklung ihrer Immobilien, die durch das städtische Umfeld und die gute Anbindung an das Zentrum von Stuttgart begünstigt wird. Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die Stammheim bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Hauspreise in 70435 Stuttgart Stammheim
Die Hauspreise in 70435 Stuttgart Stammheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1468200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart Stammheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 70435 Stuttgart Stammheim
Der Wohnungsverkauf in 70435 Stuttgart Stammheim gestaltet sich aktuell aufgrund der hohen Nachfrage als äußerst attraktiv. Der Markt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung und eine kontinuierlich hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien bevorzugen oft größere Objekte mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Paare vor allem nach gut geschnittenen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen suchen. Kapitalanleger sind ebenfalls an dieser Lage interessiert, da die Vermietbarkeit hier durch die Nähe zu Industrieunternehmen und Bildungseinrichtungen gesichert ist. Die Kombination aus urbanem Flair und grüner Umgebung macht Stuttgart Stammheim zu einer gefragten Wohngegend.
Wohnungspreise in 70435 Stuttgart Stammheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70435 Stuttgart liegt bei 5549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70435 Stuttgart Stammheim
Stuttgart Stammheim, mit der Postleitzahl 70435, verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, da die zentrale Lage und die gute Infrastruktur viele Immobilieninteressierte anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, vor allem um Wohnraum für die wachsende Bevölkerung zu schaffen. Dies spiegelt sich in zahlreichen Neubauprojekten wider, die das Stadtbild stetig verändern und modernen Lebensraum bieten, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Region bietet somit eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer, die von den aktuellen Marktbedingungen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 70435 Stuttgart Stammheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70435 Stuttgart liegt bei 1218 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 609000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1096200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70435 Stuttgart Stammheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stuttgart Stammheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70435 Stuttgart Stammheim
Stuttgart Stammheim liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart und ist gut in das städtische Gefüge integriert. Der Stadtteil befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren anderen Stadtteilen und ist von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten umgeben. Durch die Lage am Rand von Stuttgart bietet Stammheim einen schnellen Zugang zum Umland, einschließlich grüner Erholungsflächen und landwirtschaftlich genutzter Areale, die für Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die verkehrsgünstige Position hilft dabei, den Stadtteil mit dem Rest von Stuttgart sowie den angrenzenden Gemeinden zu vernetzen und erleichtert den täglichen Pendelverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Stammheim liegen die Gemeinden Korntal-Münchingen, Ditzingen und die Stuttgarter Stadtteile Zuffenhausen sowie Weilimdorf. Die Verkehrsanbindung von Stammheim ist hervorragend, mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen wie der B295 und der Autobahn A81. Des Weiteren ist der Stadtteil gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen; die S-Bahn Linie S6 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine direkte und bequeme Erreichbarkeit des Stuttgarter Hauptbahnhofs und der Innenstadt. Auch Fahrradwege und Fußgängerzonen sind gut ausgebaut und tragen zur Nachhaltigkeit und Lebensqualität in Stammheim bei.
Aktuell leben in Stammheim 5130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70435 Stuttgart Stammheim
Im Stuttgarter Stadtteil Stammheim mit der Postleitzahl 70435 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil bietet verschiedene Parks und Grünanlagen wie den gut gepflegten Schlossgarten Stammheim, der sich ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Sportplätze und Fitnessstudios, die eine Vielzahl von sportlichen Betätigungen ermöglichen. In puncto Einkaufsmöglichkeiten ist Stammheim ebenfalls gut aufgestellt. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten alles, was das Herz begehrt, während kleinere Boutiquen und Läden individuelles Shoppingvergnügen garantieren. Kulinarisch verwöhnen eine Vielzahl von Cafés und Restaurants die Gaumen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Kulturelle Angebote wie Museen und Ausstellungen runden das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot in Stammheim ab.
Die Region um Stammheim bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Max-Eyth-See ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wassersportler. Für Kulturinteressierte bieten das Porsche-Museum in Zuffenhausen und das nahegelegene Killesberg Areal interessante Ausstellungen und Veranstaltungen. Wer sich in der Natur erholen will, findet in den Weinbergen rund um Stuttgart zahlreiche Wander- und Radwege. Einkaufszentren wie das Milaneo im benachbarten Stadtteil Mitte bieten ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Traditionelle Wochenmärkte und kleinere Spezialitätengeschäfte laden zum Bummeln und Genießen ein, sodass die Region um Stammheim zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet.
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