Immobilie verkaufen in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 70439 Stuttgart Zuffenhausen kann eine lukrative Entscheidung sein, denn die Region ist für ihren booming Immobilienmarkt bekannt. Dank der idealen Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen zieht Zuffenhausen eine Vielzahl von potenziellen Käufern an. Zudem profitiert der Stadtteil von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Porsche, was die Nachfrage nach Wohnraum zusätzlich erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Zuffenhausen beleuchtet, um Ihnen erste Einblicke und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
- Wohnung verkaufen in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
- Grundstück verkaufen in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
Haus verkaufen in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil Stuttgart Zuffenhausen, speziell in der Postleitzahl 70439, kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, die von der soliden Nachfrage in dieser Region profitieren möchten. In Zuffenhausen gibt es eine Vielfalt von Haustypen, die oft gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Auch Mehrfamilienhäuser und moderne Neubauten sind hier zu finden, welche den Bedürfnissen verschiedenster Käufergruppen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in Zuffenhausen zeichnet sich durch stabile und zum Teil steigende Preise aus, bedingt durch die gute Infrastruktur, nahegelegene Arbeitsplätze, sowie die hohe Lebensqualität, die Stuttgart allgemein bietet. Die genauen Hauspreise können dabei stark variieren und sind abhängig von Faktoren wie Lage innerhalb des Stadtteils, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße. Es empfiehlt sich daher, für eine präzise Preiskalkulation eine ortskundige Immobilienbewertung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
Die Hauspreise in 70439 Stuttgart Zuffenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1072200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1608300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
Der Wohnungsmarkt in Stuttgart Zuffenhausen, insbesondere in der Postleitzahl 70439, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und einen dynamischen Immobilienmarkt aus. Der Stadtteil Zuffenhausen ist aufgrund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zu großen Arbeitgebern wie Porsche und der attraktiven Wohnumgebung äußerst gefragt. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sich durch eine zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr auszeichnen. Familien schätzen zudem die ruhigeren Wohngebiete mit großzügigeren Grundrissen und Zugang zu Grünflächen. Preise für solche Immobilien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Zuffenhausen zu einem Hotspot für Investoren und Eigennutzer macht, die eine attraktive Wohnmöglichkeit in Stuttgart suchen.
Wohnungspreise in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70439 Stuttgart liegt bei 4659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 70439 Stuttgart Zuffenhausen ist angesichts der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region ein vielversprechendes Unterfangen. Stuttgart Zuffenhausen ist ein gefragter Wohnort, der dank seiner optimalen Verkehrsanbindung und der Nähe zu großen Arbeitgebern wie Porsche eine hohe Attraktivität besitzt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Verkäufe zu einer seltenen Gelegenheit macht. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, um den dringenden Bedarf nach neuen Wohn- und Arbeitsflächen zu decken. Dies führt zu einer dynamischen Marktlage, in der ein gut gelegenes Grundstück schnell Abnehmer findet.
Grundstückspreise in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70439 Stuttgart liegt bei 1188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 594000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1069200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
Der Stadtteil 70439 Stuttgart Zuffenhausen liegt im Norden der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Geprägt von einer abwechslungsreichen Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Industrie, ist Zuffenhausen besonders bekannt als Hauptsitz des Automobilherstellers Porsche. Das Gebiet bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Naherholung, unterstützt durch zahlreiche Grünflächen und Parks. Der Stadtteil verfügt zudem über eine gut entwickelte Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, was ihm eine hohe Lebensqualität verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Zuffenhausen befinden sich die Städte und Orte Kornwestheim, Ludwigsburg und Gerlingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; die Stadtbahnlinie U15 sowie mehrere S-Bahn-Linien verbinden Zuffenhausen direkt mit dem Stuttgarter Stadtzentrum und weiteren wichtigen Knotenpunkten. Auch die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anfahrt mit dem Auto ermöglicht. Durch diese vielfältigen Verkehrsverbindungen ist Zuffenhausen sowohl für Pendler als auch für Einwohner sehr attraktiv.
Aktuell leben in Zuffenhausen 710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70439 Stuttgart Zuffenhausen
Im Stadtteil Zuffenhausen in Stuttgart mit der Postleitzahl 70439 gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Einwohner und Besucher können beispielsweise den idyllischen Stadtpark besuchen, der sich hervorragend für Spaziergänge, Picknicks und entspannte Stunden eignet. Für Sportenthusiasten stehen mehrere Fitnessstudios, Sportvereine und ein Schwimmbad zur Verfügung. Familien können sich auf gut ausgestattete Spielplätze und zahlreiche saisonale Veranstaltungen freuen. Zuffenhausen bietet zudem eine vielfältige Palette an Einkaufsmöglichkeiten von großen Supermärkten über charmante kleine Geschäfte bis hin zu einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
Die Region Stuttgart bietet allgemein eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen wie den Schlossgarten oder den Rosensteinpark, die sich für Ausflüge im Freien eignen. Der Stuttgarter Zoo Wilhelma ist ein beliebtes Ziel für Familien. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet unzählige Rad- und Wanderwege in den umliegenden Wäldern und Hügeln. Kulturinteressierte können Museen besuchen, wie das Mercedes-Benz Museum oder die Staatsgalerie. Shoppingbegeisterte kommen in den Einkaufszentren wie der Königsbau Passagen und dem Milaneo voll auf ihre Kosten, wo sie eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Spezialgeschäften erwartet.
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