Immobilie verkaufen in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
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Der Immobilienmarkt im Stadtteil Neuwirtshaus in 70439 Stuttgart präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Dank seiner attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum gewinnt dieser Teil Stuttgarts zunehmend an Beliebtheit bei Käufern und Investoren. Eine Immobilie in Neuwirtshaus zu verkaufen, bietet daher vielfältige Chancen und attraktive Preise.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus skizziert und betont, warum die Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
- Wohnung verkaufen in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
- Grundstück verkaufen in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
- Ihr Immobilienmakler in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
Haus verkaufen in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
In 70439 Stuttgart Neuwirtshaus, einer charmanten und nachgefragten Region, variieren die Haustypen erheblich, was sie sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht. Hier findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile bedienen. Die Region bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an das städtische Zentrum von Stuttgart, was die Nachfrage nach Immobilien zusätzlich steigert. Die Preise für Häuser in Neuwirtshaus spiegeln diese Attraktivität wider und liegen im oberen Bereich des Marktes, beeinflusst durch Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße. Wer also in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus ein Haus verkaufen möchte, kann mit einem soliden Interesse und entsprechenden Angeboten rechnen.
Hauspreise in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
Die Hauspreise in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1451700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stuttgart Neuwirtshaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
Beim Verkauf einer Wohnung in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus sollte man den lebhaften Wohnungsmarkt der Region berücksichtigen. In diesem Stadtteil herrscht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, da Stuttgart als wirtschaftsstarke Metropole allgemein attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Grünflächen. Wohnungen im gehobenen Segment mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Tiefgaragenplätzen und energieeffizienten Ausstattungen finden ebenfalls schnell Abnehmer. Der Mix aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht 70439 Stuttgart Neuwirtshaus zu einer beliebten Wohngegend, in der Immobilien oft zu attraktiven Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70439 Stuttgart liegt bei 3965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
In der Region 70439 Stuttgart Neuwirtshaus ist die Nachfrage nach Grundstücken grundsätzlich hoch, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsdichte in den letzten Jahren stetig zugenommen hat und viele Flächen bereits genutzt oder reserviert sind. In dieser Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohnungsprojekte als auch Gewerbeimmobilien stark gefragt sind. Investoren und Bauherren suchen gezielt nach Grundstücksflächen, um von den Wachstumschancen und der anhaltenden Urbanisierung zu profitieren. Die starke Nachfrage und das knappe Angebot führen zu steigenden Grundstückspreisen, was den Verkauf von Grundstücken zu einem lukrativen Geschäft macht.
Grundstückspreise in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70439 Stuttgart liegt bei 1087 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 543500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 978300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
Der Stadtteil Neuwirtshaus, der zum Postleitzahlenbereich 70439 in Stuttgart gehört, besticht durch eine günstige Lage im Nordwesten der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Eingebettet in eine grüne Umgebung, hat Neuwirtshaus eine attraktive Anbindung an wichtige Verkehrsadern und wird von verschiedenen Bus- und S-Bahn-Linien durchzogen. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch den Bewohnern zugutekommt. Die Nähe zur Bundesstraße B10 und zur Autobahn A81 erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr bedeutet.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuwirtshaus liegen die Stuttgarter Stadtteile Zuffenhausen, Stammheim und Weilimdorf, die eine großartige Ergänzung zur lokalen Identität dieses Teils von Stuttgart darstellen. Auch die benachbarten Orte Kornwestheim und Ditzingen sind schnell erreichbar, was das Pendeln zwischen den Arbeits- und Wohnorten vereinfacht. Die Verkehrsanbindung wird durch die S-Bahn-Linie S6 (Stuttgart – Weil der Stadt) und mehrere Buslinien, die über den Bahnhof Neuwirtshaus (Porscheplatz) verkehren, erheblich gestärkt. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A81 eine schnelle Verbindung nach Heilbronn im Norden und in Richtung Süden bis nach Singen. Diese hervorragend integrierte Verkehrsinfrastruktur macht Neuwirtshaus zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Einwohner gleichermaßen.
Aktuell leben in Neuwirtshaus 850 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70439 Stuttgart Neuwirtshaus
Im Stadtteil 70439 Stuttgart Neuwirtshaus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Region ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten. Der nahegelegene Kräherwald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein, während der Schlossgarten als grünes Herz Stuttgarts zum Entspannen und Picknicken genutzt wird. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Sportstätten, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Yoga anbieten. Shoppingbegeisterten steht eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter das Milaneo Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften und Boutiquen sowie verschiedene Supermärkte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf.
In der Region rund um 70439 Stuttgart Neuwirtshaus gibt es ebenfalls eine große Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Max-Eyth-See ist ein beliebtes Ziel für Ruderer, Angler und Naturliebhaber, die die idyllische Umgebung genießen möchten. In der Wilhelma, einem zoologisch-botanischen Garten, können Besucher exotische Tiere und Pflanzen entdecken. Das SI-Centrum bietet Unterhaltung in Form von Musicals, Kinos und Casinos. Für Einkaufsbummel sind nicht nur lokale Geschäfte, sondern auch große Einkaufszentren wie das Gerber oder das Königsbau Passagen im Stadtzentrum Stuttgarts eine gute Wahl. So stellt die Region eine ausgewogene Kombination aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sicher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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