Immobilie verkaufen in 70439 Stuttgart Stammheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 70439 Stuttgart Stammheim, einem begehrten Stadtteil im Norden Stuttgarts, sind zunehmend attraktiv. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus, weshalb Eigentümer und Käufer gleichermaßen großes Interesse zeigen. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten, bleibt Stammheim eine bevorzugte Wahl für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser prosperierenden Region von Bedeutung sind. Von Marktanalyse bis hin zu Verkaufsstrategien bieten wir Ihnen wichtige Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70439 Stuttgart Stammheim
- Wohnung verkaufen in 70439 Stuttgart Stammheim
- Grundstück verkaufen in 70439 Stuttgart Stammheim
- Ihr Immobilienmakler in 70439 Stuttgart Stammheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70439 Stuttgart Stammheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70439 Stuttgart Stammheim
Haus verkaufen in 70439 Stuttgart Stammheim
Der Verkauf eines Hauses in 70439 Stuttgart Stammheim kann sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine attraktive Option sein. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Historische Gebäude mit renovierten Fassaden sind ebenfalls ein fester Bestandteil des Stadtbildes. Die Preise für Häuser in Stammheim variieren stark und spiegeln sowohl die Architektur als auch die Lage und Ausstattung der Objekte wider. Das stetige Wachstum und die beliebte Wohnlage führen dazu, dass Immobilien hier in der Regel eine hohe Wertstabilität aufweisen. Interessenten sollten sich auf ein breites Spektrum an Immobilienpreisen einstellen, das sowohl gehobene als auch budgetfreundliche Optionen umfasst.
Hauspreise in 70439 Stuttgart Stammheim
Die Hauspreise in 70439 Stuttgart Stammheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1539900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70439 Stuttgart Stammheim
Das Verkaufen einer Wohnung in 70439 Stuttgart Stammheim kann eine lohnende Investition sein, insbesondere angesichts der aktuellen Dynamik des Wohnungsmarktes in der Region. Stuttgart Stammheim, ein beliebter Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Baden-Württembergs, erfreut sich einer stabilen Nachfrage nach Immobilien. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind in Stammheim gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, einer hochwertigen Einbauküche und naher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders attraktiv für eine breite Käuferschicht, von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Investoren. Die Nähe zu Grünflächen und ruhigen Wohngegenden trägt ebenfalls zur Beliebtheit dieses Stadtteils bei.
Wohnungspreise in 70439 Stuttgart Stammheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70439 Stuttgart liegt bei 4498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70439 Stuttgart Stammheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 70439 Stuttgart Stammheim kann angesichts der derzeitigen Marktnachfrage als vielversprechend angesehen werden. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region recht hoch, was vor allem den attraktiven Lagen und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, wodurch häufig eine erhöhte Wettbewerbsintensität unter den Interessenten entsteht. In Stuttgart Stammheim wird stetig neu gebaut, wobei sowohl innovative Wohnbauprojekte als auch kommerzielle Immobilienentwicklungen realisiert werden. Dadurch entsteht eine dynamische Bauaktivität, die das Potenzial von Grundstücksverkäufen weiter befeuert und sich positiv auf die erzielbaren Verkaufspreise auswirken kann.
Grundstückspreise in 70439 Stuttgart Stammheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70439 Stuttgart liegt bei 1348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 674000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1213200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70439 Stuttgart Stammheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Stuttgart Stammheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70439 Stuttgart Stammheim
Stuttgart Stammheim liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und das attraktive Umland aus. Stammheim ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Bundesstraße B27 und die nahegelegene Autobahn A81 bieten schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen von Stuttgart sowie zu weiter entfernten Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Bus- und Stadtbahnlinien gewährleistet, die Stammheim direkt mit dem Zentrum von Stuttgart und anderen Stadtteilen verbinden. Zudem sind diverse Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung leicht zugänglich, was Stammheim auch für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart Stammheim befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind und das Leben in der Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kornwestheim und Ludwigsburg, die nicht nur wichtige wirtschaftliche Zentren, sondern auch kulturell interessante Ziele darstellen. In südlicher Richtung liegen Zuffenhausen und Feuerbach, die ebenfalls zur städtischen Metropole Stuttgart gehören und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Stuttgart Stammheim ist hervorragend. Neben der bereits erwähnten B27 und der A81 bietet der öffentliche Nahverkehr mit den Stadtbahnlinien U7 und U15 sowie zahlreichen Buslinien eine zuverlässige und schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Dies macht den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv.
Aktuell leben in Stammheim 5130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70439 Stuttgart Stammheim
Im Stadtteil 70439 Stuttgart Stammheim bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Parks laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Familien und Freizeitbegeisterte gibt es verschiedene Spiel- und Sportplätze sowie Freizeitvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Wer nach einem erholsamen Tag in der Natur Lust auf Shopping hat, findet in den nahegelegenen Einkaufszentren diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Mode- und Elektronikläden. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt: Restaurants und Cafés laden dazu ein, die kulinarischen Besonderheiten der Region zu genießen und gemütliche Stunden zu verbringen.
Die Region um Stuttgart Stammheim bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Naturliebhaber empfehlen sich Ausflüge in den nahegelegenen Max-Eyth-See oder den Höhenpark Killesberg, die ideale Orte für erholsame Spaziergänge, Bootstouren oder Picknicks sind. Kulturinteressierte können das Porsche-Museum in Zuffenhausen besuchen und mehr über die Geschichte des legendären Automobilherstellers erfahren. Ein weiteres Highlight ist das Einkaufszentrum Milaneo im Herzen Stuttgarts, das mit einer Vielzahl von Geschäften und einem breiten gastronomischen Angebot jeden Shopping-Wunsch erfüllt. Auch abseits von Shopping und Kultur gibt es in der Region attraktive Angebote wie Kinos, Fitnessstudios und Schwimmbäder, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
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