Immobilie verkaufen in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 70435 Stuttgart Zuffenhausen boomt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Investoren. Mit seiner attraktiven Lage, guten Verkehrsanbindung und einer Mischung aus traditioneller und moderner Architektur ist Zuffenhausen ein begehrter Stadtteil. Hier finden sich nicht nur charmante Wohnimmobilien, sondern auch interessante Gewerbeobjekte, die das Potenzial für wertsteigernde Investitionen bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Zuffenhausen berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Lassen Sie uns einen tieferen Einblick in den Markt und die strategischen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf gewinnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
- Wohnung verkaufen in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
- Grundstück verkaufen in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
Haus verkaufen in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 70435 Stuttgart Zuffenhausen kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine vielversprechende Gelegenheit darstellen. In dieser vielseitigen Region finden sich unterschiedliche Haustypen, von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur spiegelt häufig eine gelungene Mischung aus zeitgenössischem Design und traditionellem schwäbischem Stil wider. Was die Preise betrifft, so bewegt sich der Immobilienmarkt in Zuffenhausen auf einem Niveau, das die durchschnittliche Preisspanne für den Raum Stuttgart widerspiegelt. Der Standort profitiert von seiner Nähe zur Innenstadt, exzellenten Verkehrsanbindungen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was ihn besonders attraktiv macht. Käufer sollten dennoch in Kontakt mit lokalen Experten treten, um aktuelle Marktanalysen und Preisentwicklungen zu prüfen, um so eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
Die Hauspreise in 70435 Stuttgart Zuffenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1418100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
Der Wohnungsmarkt in 70435 Stuttgart Zuffenhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Zuffenhausen als Stadtteil profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem steigert die Nähe zu großen Automobilbetrieben die Attraktivität der Lage, was potenzielle Käufer anzieht, die eine Mischung aus urbanem Lebensstil und Arbeitsnähe suchen. Vor allem Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern sind bei Käufern besonders beliebt. Die Preise in dieser Region haben sich in den letzten Jahren stetig nach oben entwickelt, was den Verkauf einer Wohnung hier zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit macht.
Wohnungspreise in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70435 Stuttgart liegt bei 5386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
Wenn man ein Grundstück in 70435 Stuttgart Zuffenhausen verkaufen möchte, sollte man sich bewusst sein, dass die Nachfrage in dieser Region hoch ist. Stuttgart Zuffenhausen, bekannt für seine Nähe zum Porsche-Werk, zieht viele Investoren und Familien an, die eine gute Lage mit effizienter Verkehrsanbindung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Stadt stark bebaut ist und viele Flächen bereits genutzt werden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sei es durch private Wohnprojekte oder öffentliche Infrastrukturmaßnahmen, was die Attraktivität der Grundstücke weiter erhöht. Eigentümer können von diesem positiven Marktumfeld profitieren, müssen jedoch mit einer gewissen Konkurrenz seitens anderer Verkäufer rechnen.
Grundstückspreise in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70435 Stuttgart liegt bei 1040 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 520000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 936000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
Stuttgart Zuffenhausen, mit der Postleitzahl 70435, liegt im Norden von Stuttgart und ist bekannt für seine vielfältige Infrastruktur sowie die prominente Lage in der Region. Der Bezirk ist bestens vernetzt und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Verkehr. Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A81 sorgen für eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz, während der Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen eine wichtige Haltestation für Regional- und S-Bahnen darstellt. Diese Konnektivität macht Zuffenhausen zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zuffenhausen liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Unter anderem befinden sich die Stadtteile Stuttgart Feuerbach und Korntal-Münchingen in der Nähe, ebenso wie die Stadt Ludwigsburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit den S-Bahn-Linien S4, S5 und S6 gelangt man schnell ins Zentrum von Stuttgart sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach Heilbronn im Norden und zum Autobahnkreuz Stuttgart im Süden. Diese geografische Lage und die umfassende Verkehrsanbindung machen Zuffenhausen zu einem Knotenpunkt im nördlichen Stuttgart und einem wichtigen Dreh- und Angelpunkt für den Verkehrs- und Personenfluss in der Region.
Aktuell leben in Zuffenhausen 3840 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70435 Stuttgart Zuffenhausen
Im Stadtteil 70435 Stuttgart Zuffenhausen bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine gelungene Mischung für Anwohner und Besucher. In Zuffenhausen laden diverse Grünflächen wie der Max-Eyth-See und der nahegelegene Rosensteinpark zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für ein breites Angebot an Aktivitäten. Die Einkaufsmeile entlang der Schwieberdinger Straße bietet zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Dienstleistungsunternehmen, die keine Wünsche offen lassen. Auch das Porsche-Museum ist ein Highlight und zieht Technik- sowie Autoliebhaber aus aller Welt an, während Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Stuttgart sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lädt der weitläufige Schlossgarten im Herzen der Stadt zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein, während der Höhenpark Killesberg zusätzlich mit seiner prächtigen Gartenlandschaft und einem Aussichtsturm punktet. Für sportliche Aktivitäten bieten der Neckar und seine Uferwege ideale Strecken für Radfahrer und Jogger. Wer gerne einkauft, findet in der Königsstraße zahlreiche Geschäfte, die vom kleinen Fachladen bis zum großen Kaufhaus reichen. Auch das moderne Einkaufszentrum Milaneo, mit über 200 Shops, bietet eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Gastronomie. Für kulturelle Erlebnisse stehen viele Museen, Theater und Galerien zur Verfügung, die das regionale Kulturangebot abrunden.
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