Immobilie verkaufen in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 70469 Stuttgart Zuffenhausen erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Stuttgart Zuffenhausen, bekannt für seine attraktive Wohnlage und gute Verkehrsanbindung, ist ein begehrtes Gebiet für Käufer und Investoren. Die Immobilienpreise sind hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden daher relevante Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region von Bedeutung sind. Dazu zählen aktuelle Marktentwicklungen, Preisanalysen und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
- Wohnung verkaufen in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
- Grundstück verkaufen in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
Haus verkaufen in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 70469 Stuttgart Zuffenhausen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Die Palette reicht von modernen Mehrfamilienhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu stilvollen Reihenhäusern und geräumigen Doppelhaushälften. In puncto Preisgestaltung zeichnet sich der Immobilienmarkt in Zuffenhausen durch eine dynamische Preisentwicklung aus, die von Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses beeinflusst wird. Interessenten und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der attraktiven Lage Zuffenhausens, die sowohl eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt als auch eine Vielzahl an lokalen Annehmlichkeiten bietet. Hier lebt es sich in einem urbanen Umfeld, das dennoch ausreichend Raum für Natur und Erholung bietet, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
Die Hauspreise in 70469 Stuttgart Zuffenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1503000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
Der Wohnungsmarkt in 70469 Stuttgart Zuffenhausen zeigt eine hohe Dynamik und besticht durch Vielfalt und Attraktivität. Aufgrund der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Porsche, das in diesem Stadtteil seinen Hauptsitz hat, sind Wohnungen in dieser Region besonders gefragt. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen sowie gut sanierte Altbauten, die mit ihrer historischen Architektur und modernen Ausstattung zahlreiche Interessenten anziehen. Auch gut geschnittene Familienwohnungen und Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind stark nachgefragt. Die stabile Wirtschaftslage in Stuttgart und die damit verbundene kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sorgen für eine positive Preisentwicklung, was den Standort für potenzielle Verkäufer sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 70469 Stuttgart liegt bei 4852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
Das Verkaufen eines Grundstücks im Stadtteil Zuffenhausen in Stuttgart, der unter der Postleitzahl 70469 sitzt, wird durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser Region geprägt. Stuttgart Zuffenhausen ist eine gefragte Wohnlage, nicht zuletzt wegen seiner guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Porsche. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer oft in harte Konkurrenz zueinander bringt. Trotz dieser schwierigen Marktlage wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den dringenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Neue Bauprojekte und Sanierungen älterer Gebäude sind an der Tagesordnung, um den wachsenden Ansprüchen gerecht zu werden und das Gebiet weiter zu entwickeln.
Grundstückspreise in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 70469 Stuttgart liegt bei 1009 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 504500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 908100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
Das Stadtgebiet 70469 Stuttgart-Zuffenhausen ist ein lebendiger und zugleich grüner Bezirk im Norden der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Durch seine ideale Lage bietet Zuffenhausen eine hervorragende Lebensqualität mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig; über die Bundesstraße B27 und die nahegelegene Autobahn A81 ist man schnell in Stuttgart-Mitte sowie in umliegenden Städten und Gemeinden. Der Stadtteil ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Verschiedene S-Bahn- und Stadtbahnlinien gewährleisten eine komfortable und flexible Mobilität innerhalb und außerhalb Stuttgarts.
Im unmittelbaren Umkreis von Stuttgart-Zuffenhausen befinden sich Städte und Ortschaften wie Kornwestheim, Ludwigsburg und Gerlingen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Zuffenhausen, schnell und unkompliziert an diese und andere nahegelegene Orte zu gelangen. Ob mit dem Auto über die Autobahn oder mit den gut vernetzten S-Bahn-Linien – die Mobilität in und um Zuffenhausen ist hervorragend geregelt und trägt maßgeblich zur Attraktivität des Bezirks bei.
Aktuell leben in Zuffenhausen 3770 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 70469 Stuttgart Zuffenhausen
Im Stadtteil Stuttgart Zuffenhausen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und grünen Rückzugsorten. Der nahegelegene Stadtpark Zuffenhausen ist ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen in der Natur. Für Kultur- und Geschichtsliebhaber ist das Porsche-Museum ein absolutes Highlight; es präsentiert beeindruckende Ausstellungen rund um die berühmte Automarke und bietet spannende Einblicke in die Automobilgeschichte. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten ist das Einkaufszentrum Salamander-Areal ein wichtiger Anziehungspunkt. Hier finden sich verschiedene Geschäfte, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Einkaufsstraße in der Ludwigsburger Straße bietet zusätzlich zahlreiche lokale Läden und gastronomische Angebote, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Weiterhin gibt es in der Region Stuttgart Zuffenhausen viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Im nahegelegenen Höhenpark Killesberg kann man nicht nur weitläufige Grünflächen genießen, sondern auch den berühmten Killesbergturm erklimmen und eine atemberaubende Aussicht über die Stadt genießen. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, kann das Theaterhaus Stuttgart besuchen, das ein abwechslungsreiches Programm an Theaterstücken, Konzerten und anderen Veranstaltungen bietet. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche kulinarische Erlebnisse, von traditionellen schwäbischen Restaurants bis hin zu internationalen Küchen. Auch regelmäßige Wochenmärkte, wie der Markt am Rotebühlplatz, bereichern das Angebot und bieten frische, regionale Produkte. Diese Vielfalt macht Zuffenhausen und die umliegende Region zu einem lebenswerten und dynamischen Teil von Stuttgart.
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