Immobilie verkaufen in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 74199 Untergruppenbach Donnbronn zu verkaufen, kann sowohl aufregend als auch komplex sein. Diese malerische Ortschaft im Herzen Baden-Württembergs profitiert von ihrer attraktiven Lage und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt sich dynamisch, mit steigenden Preisentwicklungen und einer hohen Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Untergruppenbach Donnbronn betrachtet und Ihnen hilfreiche Hinweise gegeben, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können. Ob Sie ein Eigenheim oder eine Investitionsimmobilie veräußern möchten, hier finden Sie wertvolle Tipps und Marktinformationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
- Wohnung verkaufen in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
- Grundstück verkaufen in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
- Ihr Immobilienmakler in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
Haus verkaufen in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
In der charmanten Region 74199 Untergruppenbach Donnbronn findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern reichen. Dies spiegelt die abwechslungsreiche Bauweise und den individuellen Charakter der Ortschaft wider. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Dabei tragen Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie die allgemeine Nachfrage in der Region erheblich zur Preisgestaltung bei. Der Immobilienmarkt in Untergruppenbach Donnbronn zeigt eine stabile bis tendenziell steigende Entwicklung, was auf eine anhaltende Attraktivität und Lebensqualität hinweist.
Hauspreise in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
Die Hauspreise in 74199 Untergruppenbach Donnbronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1278900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergruppenbach Donnbronn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
Der Wohnungsmarkt in der Region 74199 Untergruppenbach Donnbronn ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien, was auf die attraktive Lage und die Nähe zu Heilbronn zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass Wohnungen in dieser Gegend schnell Käufer finden und oft zu lukrativen Preisen verkauft werden können. Aufgrund der steigenden Beliebtheit ist auch mit einer weiteren Wertsteigerung der Immobilien in Donnbronn zu rechnen.
Wohnungspreise in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74199 Untergruppenbach liegt bei 4563 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
In der Region 74199 Untergruppenbach Donnbronn ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, da die Gegend durch ihre ländliche Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Heilbronn attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer regelrechten Konkurrenz unter Interessenten führt. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg an Bauprojekten zu verzeichnen, da zahlreiche Bauträger und private Bauherren von der reizvollen Lage profitieren möchten. Neubaugebiete werden kontinuierlich erschlossen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, gleichwohl bleibt der Platzbedarf eine Herausforderung. Diese Dynamik macht Grundstücke in Untergruppenbach Donnbronn zu begehrten Investitionsobjekten, was sich auch in den stetig steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74199 Untergruppenbach liegt bei 751 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 375500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 675900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
Donnbronn, ein Ortsteil von Untergruppenbach, befindet sich idyllisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Heilbronn in Baden-Württemberg. Das Dorf besticht durch seine Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten und malerischen Weinbergen, die es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber machen. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Donnbronn eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsadern, was eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Erreichbarkeit darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Donnbronn liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Heilbronn, eine pulsierende Stadt, befindet sich nur wenige Kilometer nordwestlich und ist über die A81 sowie diverse Landstraßen schnell zu erreichen. Auch die Städte Lauffen am Neckar und Weinsberg liegen in der Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr günstig: Über die Autobahn A81 gelangt man zügig nach Stuttgart im Süden und nach Würzburg im Norden. Zudem sind die umliegenden Gebiete durch ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landesstraßen verbunden, was auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel komfortabel macht.
Aktuell leben in Donnbronn 8651 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74199 Untergruppenbach Donnbronn
Untergruppenbach Donnbronn ist ein idyllischer Ortsteil, der nicht nur durch seine malerische Umgebung besticht, sondern auch vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die sanften Hügel und dichten Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Zudem gibt es zahlreiche Radwege, die sowohl für gemütliche Ausfahrten als auch für anspruchsvollere Touren geeignet sind. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung Möglichkeiten zum Tennis spielen, Reiten und Schwimmen. Für Erholungssuchende bieten sich entspannende Stunden im örtlichen Park oder bei einem Besuch eines örtlichen Cafés an. Darüber hinaus sorgen Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung und ein gemeinschaftliches Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, so dass die täglichen Bedürfnisse vor Ort gedeckt werden können, darunter kleine Geschäfte und regionale Märkte, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.
In der Region rund um Untergruppenbach Donnbronn gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsgelegenheiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. In der näheren Umgebung finden sich Wander- und Radwege, die durch idyllische Weinberge und Wälder führen, beispielsweise der bekannte Württembergische Weinwanderweg. Für Wassersportbegeisterte bietet der Breitenauer See eine nahegelegene Oase zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Kulturinteressierte können Burgen und Schlösser besichtigen, darunter die beeindruckende Burg Stettenfels. In den umliegenden Städten wie Heilbronn und Ludwigsburg laden vielfältige Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte zum Bummeln und Einkaufen ein. Zudem bereichern regelmäßige Veranstaltungen wie Bauernmärkte, Musik- und Weinfeste das Freizeitangebot und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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